别墅精装合同范本

别墅精装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

甲方作为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和资源。乙方是一家具备专业别墅精装修资质的设计与施工公司，拥有卓越的设计团队和精湛的施工技术。鉴于甲方拟对其开发的一套别墅进行精装修，并寻求一家有实力、信誉良好的装修公司承担此项工程，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作意向：

甲方将其开发的一套位于XX省XX市XX区XX路的别墅委托给乙方进行精装修，乙方负责为甲方提供别墅精装修的设计、施工、材料采购及售后服务等一站式服务。双方将通过本合同的签订，明确双方的权利、义务和责任，以确保工程顺利进行，实现甲乙双方的共赢。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方已取得别墅的合法产权，并具备对其进行精装修的资格；

2.乙方具备国家认可的别墅精装修资质，具备完成本合同项下工程的能力；

3.双方已就别墅精装修的设计方案、工程预算、施工周期等事项达成一致；

4.双方同意按照本合同的约定，严格履行各自的权利和义务，确保工程质量和进度。

本合同的签订旨在规范双方在别墅精装修过程中的行为，明确双方的责任和权益，为工程的顺利进行提供法律保障。双方应本着诚实信用、合作共赢的原则，共同推进工程的实施。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的签订不代表双方在其他项目上的合作，双方在履行本合同过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的一套别墅进行精装修，以提升别墅的居住品质和附加值。具体内容包括：别墅精装修的设计、施工、材料采购、家具配饰选购及安装、工程监理、售后服务等一站式服务。

第二条定义

1.别墅：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路的住宅建筑。

2.精装修：指按照双方确认的设计方案和施工标准，对别墅进行高品质的内部装修，包括但不限于水电改造、墙面地面处理、天花吊顶、门窗安装、家具配饰选购及安装等。

3.工程进度：指甲方与乙方共同确定的工程各阶段的时间节点。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供别墅精装修的设计、施工等服务。

2.甲方应向乙方提供别墅的产权证明、平面图等相关资料，以便乙方进行设计和施工。

3.甲方有权对乙方的设计方案、施工质量、工程进度等进行监督，并提出合理意见和建议。

4.甲方应在合同约定的付款期限内支付装修款项。

5.甲方应确保乙方在施工过程中享有畅通的工作环境，配合乙方解决施工现场出现的问题。

6.甲方应按照合同约定接收工程，并按时支付工程尾款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的装修款项。

2.乙方负责为甲方提供专业、符合甲方需求的别墅精装修设计方案，并按照设计方案进行施工。

3.乙方应确保装修材料的质量、环保标准符合国家相关规定，并对施工质量承担责任。

4.乙方应按照工程进度计划完成施工任务，确保工程质量和进度。

5.乙方负责办理与装修工程相关的各项审批手续，确保工程合法合规。

6.乙方应向甲方提供完善的售后服务，包括但不限于工程保修、家具配饰的维修和更换等。

7.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的别墅精装修工程总价为人民币XX元整（大写：XX元整），具体价格详见附件一。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付装修款项：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的30%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度的50%后，甲方向乙方支付工程总价的30%；

（3）乙方完成工程进度的100%后，甲方向乙方支付工程总价的30%；

（4）工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的10%作为尾款。

3.支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付款项，乙方应向甲方出具正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后15个工作日内完成设计方案，并提交甲方审核。

3.设计方案经甲方确认后，乙方应在30个工作日内完成施工。

4.工程进度及关键时间节点详见附件二，双方应严格按照附件二约定的进度完成各自义务。

5.如因特殊情况导致工程延期，双方应协商解决，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金；

（2）甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价20%的违约金；

（3）甲方未按约定时间接收工程，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.5%的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成设计方案、施工任务，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分工程总价0.5%的违约金；

（2）乙方施工质量不符合约定，应负责无偿返工，直至达到合同约定标准；

（3）乙方未按约定提供售后服务，应向甲方支付合同总价10%的违约金；

（4）乙方因自身原因导致工程延期，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.5%的违约金。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除按照上述约定支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，尽量减轻不可抗力事件对工程造成的影响。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在履行合同过程中免除了部分或全部责任。具体责任免除条件如下：

（1）不可抗力事件发生前，已履行合同的部分，双方按照实际履行情况结算；

（2）不可抗力事件发生期间，合同暂停履行，双方互不承担违约责任；

（3）不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行，并根据实际情况协商确定新的履行期限。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至XX市装修行业协会进行调解。

3.如调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，发送方需保留发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违约，经催告后仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理善后事宜。

5.本合同的解除不影响双方在解除前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：别墅精装修工程报价单；

（2）附件二：工程进度及关键时间节点表；

（3）其他双方约定的补充文件。

2.本