常用买卖房屋合同

常用买卖房屋合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及房屋基本信息1.1甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权，并具有出售房屋的权利。1.2乙方为具有购买房屋权利的合法主体。1.3房屋基本信息：房屋地址：__________建筑面积：__________平方米房屋结构：__________房屋性质：__________土地使用权：__________第二章：房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，双方协商确定房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%作为定金；2.2.2乙方应在合同约定的过户日期前，向甲方支付剩余的房屋总价款。第三章：房屋交付及过户手续3.1甲方应在合同约定的过户日期前，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。3.2甲方应保证所售房屋在过户前不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律问题。3.3乙方应在合同约定的过户日期前，办理完毕房屋过户手续，并将房屋及土地使用权过户至乙方名下。第四章：房屋质量及维修责任4.1甲方保证所售房屋的结构和质量符合国家相关标准。4.2乙方在接收房屋后，发觉房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。甲方应在接到乙方通知后，及时进行修复。4.3甲方对房屋的保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。第五章：违约责任及争议解决5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：房屋交付条件及验收6.1甲方应保证房屋在交付时达到以下条件：6.1.1房屋内部装修及设施设备符合双方约定的标准；6.1.2房屋附属设施（如电梯、供水、供电等）正常运行；6.1.3房屋不存在任何影响居住使用的安全隐患。6.2乙方在接收房屋时应进行验收，确认房屋是否符合6.1条款所述的交付条件。如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方在规定期限内整改。6.3乙方验收合格后，双方应签署房屋交接单，作为房屋交付的凭证。第七章：税费及费用承担7.1双方应按照国家及地方相关税费政策承担相应的税费。7.2甲方应承担以下税费：7.2.1房屋交易产生的个人所得税；7.2.2房屋交易产生的契税。7.3乙方应承担以下税费：7.3.1房屋过户产生的登记费；7.3.2房屋过户产生的印花税。7.4双方应在合同约定的支付期限内，向相关部门缴纳各自应承担的税费。第八章：房屋使用及管理8.1乙方在取得房屋所有权后，应按照以下规定使用和管理房屋：8.1.1遵守国家及地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋用途；8.1.2爱护公共设施，维护住宅小区的环境卫生；8.1.3不得利用房屋从事违法经营活动。8.2乙方应按时缴纳物业管理费、公共维修基金等相关费用。第九章：合同的变更与终止9.1双方同意，合同的变更、终止必须以书面形式进行，经双方签字盖章确认。9.2在合同履行过程中，如发生以下情况，双方可协商变更或终止合同：9.2.1国家政策调整导致合同无法继续履行；9.2.2不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交接及过户手续。第十章：其他约定10.1双方应遵守诚信原则，履行合同约定的各项义务。10.2双方在合同履行过程中，应妥善保管与合同有关的文件资料。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________个月。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：合同的补充和解释11.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的解释权归双方共同所有。如合同条款存在歧义，双方应友好协商解决。11.3本合同签订后，如双方就合同内容产生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章：合同的转让与继承12.1除非得到对方的书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2甲方或乙方如发生继承、合并或分立等情形，本合同的权益和义务由继承人或合并、分立后的主体承担。第十三章：保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3如一方违反保密义务，应承担违约责任，并向对方支付相应的赔偿金。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。14.2不可抗力包括但不限于自然灾害、行为、战争、停工等。14.3由于不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。第十五章：其他事项15.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。15.2双方应按照合同约定履行各自的义务，如有违反，应承担相应的违约责任。15.3