2024年度酒店管理服务与租赁合同

2024年度酒店管理服务与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3合同相关术语解释第二条酒店管理与服务内容2.1管理服务范围2.2服务标准与要求2.3服务期限第三条租赁事项3.1租赁物范围与描述3.2租赁期限3.3租金及支付方式第四条费用与支付4.1甲方应承担的费用4.2乙方应承担的费用4.3支付时间及方式第五条合同的履行与监督5.1双方的权利与义务5.2合同履行过程中的变更5.3监督与检查第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及机构第八条合同的终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1不可抗力11.2合同的修改与补充11.3合同解除后的处理第十二条合同的签署与生效12.1签署时间及地点12.2合同生效条件第十三条附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：服务标准和要求详细说明13.3附件三：租金支付明细表第十四条签署方声明14.1甲方声明14.2乙方声明第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3合同相关术语解释（1）酒店：指乙方经营管理的酒店物业，包括客房、餐厅、会议室、健身中心等设施。（2）管理服务期：指本合同约定的甲方为乙方提供酒店管理服务的期限。（3）租金：指乙方应支付给甲方的酒店管理服务费用，按月支付。第二条酒店管理与服务内容2.1管理服务范围甲方同意按照本合同约定，为乙方提供包括但不限于酒店运营管理、人员培训、营销推广、品牌使用等服务。2.2服务标准与要求甲方应确保乙方的酒店服务达到约定的服务标准，包括但不限于客房舒适度、餐饮质量、服务质量等。2.3服务期限本合同的管理服务期为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条租赁事项3.1租赁物范围与描述乙方租赁的酒店物业位于××省××市××区××路××号，包括客房、餐厅、会议室、健身中心等设施。3.2租赁期限本合同的租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.3租金及支付方式乙方向甲方支付的租金为人民币××万元整（￥××0,000.00），按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息为……。第四条费用与支付4.1甲方应承担的费用甲方负责支付与酒店经营管理相关的费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业管理费等。4.2乙方应承担的费用乙方负责支付与酒店租赁相关的费用，包括但不限于租金、装修费用、税费等。4.3支付时间及方式甲方应于每月5日前向乙方支付上一个月的管理服务费用，乙方应于每月10日前向甲方支付上一个月的租金。支付方式为银行转账，账户信息分别为……。第五条合同的履行与监督5.1双方的权利与义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保酒店的正常运营。5.2合同履行过程中的变更合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。5.3监督与检查甲方有权对乙方酒店的运营情况进行监督与检查，确保服务质量达到约定标准。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如未能按照本合同约定提供管理服务，或服务质量未达到约定标准，应承担违约责任，具体违约金数额为……。6.2乙方违约责任乙方如未能按照本合同约定支付租金或其他费用，应承担违约责任，具体违约金数额为……。第八条合同的终止与解除8.1合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等均为保密信息。9.2保密期限保密信息自双方签署本合同之日起至合同终止或解除后五年内有效。9.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签署后生效。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还租赁物、支付违约金等。第十二条合同的签署与生效12.1签署时间及地点本合同于2024年1月1日于××省××市××区××路××号签署。12.2合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。第十三条附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：服务标准和要求详细说明13.3附件三：租金支付明细表第十四条签署方声明14.1甲方声明甲方声明对本合同的条款内容完全理解和接受，并保证所提供的信息真实有效。14.2乙方声明乙方声明对本合同的条款内容完全理解和接受，并保证所提供的信息真实有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并未签署本合同的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙双方达成合同；（2）专业技术咨询方为甲方提供咨询服务；（3）乙方委托第三方进行酒店运营管理；（4）其他与本合同有关联的第三方服务。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方介入本合同过程中，应对其提供的服务或商品负责，确保符合合同约定的标准和要求。若第三方因未能履行其义务导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第三条第三方与甲乙双方的权利义务划分3.1第三方与甲方的权利义务划分第三方与甲方之间的权利义务，应由双方签订的合同进行约定。第三方未按约定履行义务导致乙方损失的，甲方应承担连带责任。3.2第三方与乙方的权利义务划分第三方与乙方之间的权利义务，应由双方签订的合同进行约定。第三方未按约定履行义务导致甲方损失的，乙方应承担连带责任。第四条第三方介入的协调与管理4.1第三方协调甲乙双方应就第三方的介入进行充分沟通与协调，确保第三方服务或商品的提供与本合同的履行相符合。4.2第三方管理甲乙双方均有权对第三方进行监督与管理，确保第三方按照合同约定提供服务或商品。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更5.2第三方解除甲乙双方均有权解除与第三方的合同。解除合同后，第三方不再享有本合同约定的权利，亦不再承担相应义务。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方未按约定提供服务或商品，或服务或商品不符合合同约定的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方与第三方违约处理甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确违约处理方式。违约处理方式可包括但不限于违约金、赔偿金额、赔偿方式等。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及机构争议解决地点及机构应由甲乙双方与第三方在签订合同时约定。第八条第三方介入的合同生效与终止8.1合同生效甲乙双方与第三方签订的合同，自双方签署之日起生效。8.2合同终止甲乙双方与第三方签订的合同，在履行完毕或达到合同约定的终止条件时终止。第九条第三方介入的签署与通知9.1签署时间及地点甲乙双方与第三方签订的合同，于2024年1月1日于××省××市××区××路××号签署。9.2通知义务甲乙双方与第三方签订合同时，应通知对方。合同的变更、解除或终止，应及时通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出乙方租赁的酒店物业的具体物品和设施，包括但不限于客房数量、餐厅座位数、会议室面积、健身中心设备等。附件二：服务标准和要求详细说明详细阐述甲方应提供的酒店管理服务标准，包括客房清洁、餐饮服务、员工培训、营销推广等方面的具体要求。附件三：租金支付明细表列出乙方应支付给甲方的租金明细，包括租金金额、支付时间、支付方式等。附件四：第三方服务提供合同甲乙双方与第三方签订的合同，明确第三方的服务内容、服务期限、服务标准等。附件五：第三方服务提供清单详细列出第三方提供的服务或商品，包括但不限于中介服务、专业技术咨询、运营管理等服务。附件六：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。附件七：违约金计算公式列出违约金的计算方式，包括违约金金额、计算依据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供管理服务，或服务质量未达到约定标准。2.乙方未能按照合同约定支付租金或其他费用。3.第三方未能按照合同约定提供服务或商品。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违约行为导致