2024年度玛雅房屋租赁合同书

2024年度玛雅房屋租赁合同书第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋用途：租赁期间，承租人仅可用于居住目的，不得用于非法用途或违反国家相关法律法规的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人应对租赁房屋的结构安全、设备设施的正常运行负责，确保房屋符合租赁目的。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，如有损坏，应负责维修或赔偿。第六条房屋变更6.1出租人变更：如出租人欲将房屋出售或变更用途，应提前一个月通知承租人，并与承租人协商解决租赁事宜。6.2承租人变更：承租人不得将租赁房屋转租或转让给第三方，如承租人确需变更，应提前一个月通知出租人并征得出租人同意。第七条合同解除7.1提前解除合同：如双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。7.2违约解除合同：一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条转租9.1转租规定9.2转租手续第十条提前解除合同10.1解除合同条件10.2解除合同通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除652578第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金、擅自转租或转让、损坏房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径解决：如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附加条款11.1附加条款包括但不限于物业费、水电费等费用的承担方式，具体内容由双方另行签订补充协议。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2除非双方另有约定，本合同的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效。12.3合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并承担相应的违约责任。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2双方同意，本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十四条联系方式14.1出租人联系方式：姓名：X，联系电话：X，邮箱：X。14.2承租人联系方式：姓名：X，联系电话：X，邮箱：X。652578第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，包括间卧室、间浴室、间厨房及间客厅。1.3房屋户型：该房屋为户型，具体布局为。1.4房屋设施：房屋内配备有、、、等设施，具体设施清单详见附件。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：联系人：X联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件。第五条押金5.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金元。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，应在日内退还承租人全部押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。承租人在使用过程中发现房屋及设施损坏，应立即通知出租人进行维修。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修或赔偿。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因房屋及设施损坏影响承租人正常使用的，出租人应承担相应的赔偿责任。7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及其设施，并负责维护个人物品及自带设施。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙双方通过中介机构进行租赁事宜的协商，中介方应提供合法的资质证明，并按照甲乙双方的要求进行服务。2.2维修服务提供商介入：如租赁房屋在租赁期间出现需要维修的情况，甲乙双方可以共同选择维修服务提供商进行维修，维修费用由双方协商确定。2.3物业公司介入：如租赁房屋属于物业管理范围，物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于安保、环境卫生、公共设施维护等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供相应的服务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的权利义务4.1甲乙双方权利义务：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，并尊重第三方的合法权益。4.2第三方权利义务：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供相应的服务，并承担相应的责任。第五条第三方介入的程序5.1中介方介入程序：甲乙双方选择中介方后，中介方应提供合法的资质证明，并按照甲乙双方的要求进行服务。5.2维修服务提供商介入程序：甲乙双方共同选择维修服务提供商后，维修服务提供商应按照甲乙双方的要求进行维修，维修费用由双方协商确定。5.3物业公司介入程序：甲乙双方同意物业公司按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于安保、环境卫生、公共设施维护等。第六条第三方介入的变更6.1第三方变更程序：如甲乙双方同意第三方变更，应书面通知对方，并经双方确认后生效。6.2第三方变更后的责任：变更后的第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，承担相应的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止程序：如甲乙双方同意终止第三方的服务，应书面通知对方，并经双方确认后生效。7.2第三方终止后的责任：第三方终止服务后，应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，处理完毕相关事宜。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理：如第三方未按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应另行签订书面协议，经甲乙双方确认后生效。第十一条第三方介入的效力11.1本合同第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同第三方介入的修正条款与本合同具有同等效力。第十二条联系方式12.1甲乙双方应向第三方提供有效的联系方式，以便第三方在提供服务过程中与甲乙双方进行有效沟通。12.2甲乙双方应确保联系方式的准确性和及时更新，以免影响服务质量。本部分内容与本合同前述内容构成完整合同，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。第八条保险8.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。8.2保险费用：保险费用由出租人承担。第九条转租9.1转租规定：承租人在租赁期间内不得将房屋转租给第三方。如承租人确有特殊情况需转租，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。9.2转租手续：承租人转租时，需与第三方签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人备案。第十条提前解除合同10.1解除合同条件：在租赁期间，任何一方提前解除合同，均应提前书面通知对方，通知期限不少于天。10.2解除合同通知期限：如出租人提前解除合同，应支付给承租人一个月租金的违约金。如承租人提前解除合同，应支付给出租人两个月租金的违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未能履行合同约定的维修责任，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地的房地产交易中心申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如确需饲养，应事先征得出租人同意，并遵守相关物业管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋交接与退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照出租人的要求，将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关交接手续。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同的任何修改或补充均须经双方书面同意，方为有效。14.3合同解除：除本合同第十条规定的情况外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同模板附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋维护与保养协议附件六：物业服务合同附件七：中介服务合同附件八：维修服务提供商合同附件九：房屋变更协议附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证书或者其他证明文件，证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋租赁合同模板详细要求：包含租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维护与保养、房屋变更、合同解除、违约责任等条款的模板。附件三：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账记录、、等支付凭证。附件四：押金支付证明详细要求：提供押金支付的银行转账记录、、等支付凭证。附件五：房屋维护与保养协议详细要求：明确出租人和承租人在房屋维护与保养方面的责任和义务。附件六：物业服务合同详细要求：明确物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等。附件七：中介服务合同详细要求：明确中介方的服务内容、服务标准、服务费用等。附件八：维修服务提供商合同详细要求：明确维修服务提供商的维修范围、维修标准、维修费用等。附件九：房屋变更协议详细要求：明确在合同履行过程中，如出租人或承租人发生变更时的处理方式。附件十：违约金计算公式详细要求：提供计算违约金的详细公式和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照合同约定支付租金、擅自转租或转让、损坏房屋及附属设施。3.第三方未按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定提供服务。违约责任认定标准：1.出租人违约：根据合同约定，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：根据合同约定，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：根据甲乙双方与第三方签订的协议，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.出租人未按照合同约定提供房屋，导致承租人无法正常居住，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，凡是在本合同执行过程中涉及的非甲乙双方的自然人、法人或其他组织均视为第三方。1.2第三方责任：第三方在本合同项下的责任以其自身的承诺和义务为准，第三方应对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在促成甲乙双方签订本合同时，应遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确的信息，并公正、中立地协调甲乙双方的权益。2.2维修服务方介入：维修服务方在接到甲乙双方的维修要求后，应及时响应，并按照约定时间完成维修工作。维修服务方应保证维修质量，对于因维修质量导致的额外损失，维修服务方应承担相应责任。2.3保险公司介入：保险公司应按照合同约定，及时处理保险理赔事宜，保障甲乙双方的合法权益。保险公司应明确理赔范围、理赔程序和理赔时限，并提供必要的理赔指导和帮助。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内对甲乙双方承担的责任，以其在合同签订时明确的限额为准。若第三方未明确责任限额，甲乙双方可与第三方协商确定。3.2第三方责任限额的调整：甲乙双方与第三方协商一致，可以书面形式调整第三方责任限额。调整后的责任限额应经甲乙双方签字（或盖章）确认，方为有效。第四条第三方与甲乙方的权益划分4.1第三方提供服务或产品时，甲乙双方与第三方之间的权益划分，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。4.2甲乙双方应按照本合同约定支付相关费用，第三方应按照约定提供服务或产品。若第三方未能按约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对其发布的房源信息负责。若中介方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应责任。5.2维修服务方额外条款：维修服务方应按照甲乙双方的要求提供维修服务，并保证维修质量。若维修服务方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，维修服务方应承担相应责任。5.3保险公司额外条款：保险公司应按照合同约定及时处理理赔事宜，保障甲乙双方的合法权益。若保险公司未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，保险公司应承担相应责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决过程中，甲乙双方应保持冷静、理智，充分沟通，以维护双方合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的