2024年度某房地产集团公司产品代理协议

2024年度某房地产集团公司产品代理协议本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方：2024年度某房地产集团公司1.2乙方：_______（乙方全称）1.3定义：本协议所称产品代理指甲方授权乙方代理销售甲方房地产产品的行为。第二条：代理产品及范围2.1代理产品：甲方拥有的所有在售房地产项目。2.2代理范围：_______（具体代理区域）。第三条：代理期限3.1代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四条：代理权限与责任4.1代理权限：乙方拥有甲方所授权的销售代理权，并可在代理范围内进行销售活动。4.2销售责任：乙方需按照甲方规定的销售政策、价格体系进行销售，并确保销售渠道的合法性。第五条：销售指标与业绩考核5.1销售指标：乙方需在代理期限内完成甲方规定的销售指标。5.2业绩考核：甲方将定期对乙方的销售业绩进行考核，并根据考核结果进行奖励或处罚。第六条：代理费用与支付方式6.1代理费用：甲方根据乙方实际销售情况向乙方支付代理费用。6.2支付方式：代理费用的支付方式为每月_______日之前，甲方按照乙方当月实际销售额的_______%向乙方支付。第七条：保密条款7.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。7.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任8.1若乙方未能完成甲方规定的销售指标，应按照约定向甲方支付违约金。8.2若甲方未能按照约定时间支付代理费用，应向乙方支付滞纳金。第九条：合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。9.2合同变更或解除的条件如下：a)双方协商一致；b)不可抗力导致合同无法履行；c)法律法规变化要求合同变更或解除；d)其他符合法律法规及双方约定的情况。第十条：争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用与解释11.1本协议适用中华人民共和国法律。11.2本协议的解释权归甲方所有。第十二条：合同的生效、修改与补充12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议的修改与补充，应由双方书面签署，并与本协议具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方同意，本协议任何一方不得向第三方泄露本协议内容，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况。13.2双方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第十四条：双方信息14.1甲方（盖章）：2024年度某房地产集团公司14.2乙方（盖章）：_______（乙方全称）14.3签订日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.3定义：本协议所称产品代理指甲方授权乙方代理销售甲方房地产产品的行为。第二条：代理产品及范围2.1代理产品：甲方拥有的所有在售房地产项目，包括但不限于住宅、商业、写字楼等。2.2代理范围：乙方代理销售甲方的房地产产品，范围限定在_______（具体代理区域）。第三条：代理期限3.1代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及相关条款。第四条：代理权限与责任4.1代理权限：乙方拥有甲方所授权的销售代理权，并可在代理范围内进行销售活动。4.2销售责任：乙方需按照甲方规定的销售政策、价格体系进行销售，并确保销售渠道的合法性。4.3乙方不得以任何形式损害甲方品牌形象，不得从事违法、违规的销售行为。第五条：销售指标与业绩考核5.1销售指标：乙方需在代理期限内完成甲方规定的销售指标，具体销售指标由甲方根据市场情况予以确定。5.2业绩考核：甲方将定期对乙方的销售业绩进行考核，并根据考核结果进行奖励或处罚。具体考核办法由双方另行签订补充协议予以明确。第六条：代理费用与支付方式6.1代理费用：甲方根据乙方实际销售情况向乙方支付代理费用。代理费用的计算方式为：代理费用=实际销售额×代理费率。6.2支付方式：代理费用的支付方式为每月_______日之前，甲方按照乙方当月实际销售额的_______%向乙方支付。6.3代理费率及调整：代理费率由双方在签订合同时协商确定，并可在合同履行期间进行调整。调整方式为：_______。第七条：保密条款7.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。保密信息包括但不限于：销售策略、价格体系、市场信息、客户资料等。7.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。7.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失的计算方式为：损失金额=违约行为发生时乙方未支付的代理费用×_______%。第八条：违约责任8.2若甲方未能按照约定时间支付代理费用，应向乙方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：滞纳金=应支付代理费用×滞纳金利率。8.3双方在履行本协议过程中，如发生违法行为，应承担相应的法律责任。第九条：合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。9.2合同变更或解除的条件如下：a)双方协商一致；b)不可抗力导致合同无法履行；c)法律法规变化要求合同变更或解除；d)其他符合法律法规及双方约定的情况。第十条：争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用与解释11.1本协议适用中华人民共和国法律。11.2本协议的解释权归甲方所有。第十二条：合同的生效、修改与补充12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议的修改与补充，应由双方书面签署，并与本协议具有同等法律效力。第十三条：合同的终止13.1本协议终止的情形如下：a)代理期限届满，双方未续约；b)双方协商一致终止本协议；c)不可抗力导致本协议无法履行，且双方无法克服该不可抗力；d)乙方严重违反本协议，甲方有权立即终止本协议。13.2合同终止后，乙方应立即停止代理销售行为，并办理相关手续。第十四条：双方信息14.1甲方（盖章）：2024年度某房地产集团公司14.2乙方（盖章）：_______（乙方全称）14.3签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲方和乙方之外的其他方，包括但不限于中介方、客户、供应商等。1.2第三方责任：第三方应遵守本合同的约定，并对其行为承担法律责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方和乙方选择中介方进行销售合作，中介方应按照甲方和乙方的要求进行服务。2.2客户介入：客户在购买甲方产品时，应遵守甲方的销售政策、价格体系，并确保其购买行为的合法性。2.3供应商介入：如甲方需要供应商提供产品或服务，供应商应按照甲方的要求提供合格的产品或服务。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方在符合本合同约定的前提下，享有合同约定的权利。3.2第三方义务：第三方应履行合同约定的义务，并遵守相关法律法规。第四条：第三方责任限制4.1第三方责任限额：如第三方因履行本合同造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从甲方或乙方获得的收益。4.2第三方对甲方和乙方的责任：第三方对甲方和乙方不承担任何额外的责任，除非本合同有明确约定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式：甲方和乙方有权选择要求第三方继续履行合同、支付违约金或者赔偿损失等。第六条：第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方应积极配合甲方和乙方的沟通与协作，确保合同的顺利履行。6.2第三方应及时向甲方和乙方报告合同履行情况，并提供必要的协助。第七条：第三方信息的保护7.1甲方和乙方应保护第三方的商业秘密、客户信息等，不得泄露给其他方。7.2第三方也应保护甲方和乙方的商业秘密、客户信息等，不得泄露给其他方。第八条：合同的变更与解除涉及第三方时的处理8.1如本合同的变更或解除涉及第三方，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方同意本合同的变更或解除的，本合同的变更或解除对第三方具有约束力。8.3第三方不同意本合同的变更或解除的，甲方和乙方应继续履行本合同的约定。第九条：争议解决涉及第三方时的处理9.1如本合同履行过程中发生争议，涉及第三方的，甲方、乙方和第三方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与解释涉及第三方时的处理10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方产品代理政策详细描述甲方产品的代理政策，包括但不限于代理产品的价格体系、销售政策、推广策略等。附件二：甲方产品宣传资料包括甲方产品的宣传资料，如产品手册、宣传册、广告材料等。附件三：乙方销售计划和目标详细描述乙方的销售计划和目标，包括但不限于销售指标、销售策略、市场推广计划等。附件四：第三方中介服务协议如甲方和乙方选择中介方进行销售合作，应附上中介服务协议，明确中介方的服务内容、责任、报酬等。附件五：客户名单和联系方式提供客户名单和联系方式，以便乙方进行销售和售后服务。附件六：供应商名单和联系方式提供供应商名单和联系方式，以便乙方采购甲方所需的产品或服务。附件七：合同履行期间的法律法规变化如有法律法规变化影响本合同的履行，应附上相关法律法规的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能完成甲方规定的销售指标。2.甲方未能按照约定时间支付代理费用。3.第三方未履行本合同约定的义务。4.甲方和乙方泄露第三方的商业秘密、客户信息等。5.甲方和乙方违反法律法规进行经营活动。违约责任认定标准：1.乙方未能完成销售指标的，应按照约定向甲方支付违约金。2.甲方未能支付代理费用的，应向乙方支付滞纳金。3.第三方未履行义务的，应承担相应的赔偿责任。4.甲方和乙方泄露第三方秘密的，应承担违约责任，赔偿第三方损失。5.甲方和乙方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。示例说明：2.若甲方未能在约定时间内支付代理费用，则应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应支付代理费用