房屋简单的买卖合同范本2024年

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名/名称：_______身份证号码/注册号：_______地址：_______联系电话：_______买方：姓名/名称：_______身份证号码/注册号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于_______，房屋结构为_______（如：公寓、别墅、独立屋等），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应按照银行贷款进度及要求支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3买方应按照法律规定，承担房屋过户所需的一切税费。第四条附加条款4.1该房屋的家具、家电等室内装饰物品，除合同中明确规定归买方所有的物品外，其余归卖方所有。4.2买卖双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，如有违反，由违约方承担相应法律责任。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。出卖人（甲方）：身份证号码：_______联系电话：_______买受人（乙方）：身份证号码：_______联系电话：_______签订日期：_______年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋买卖合同时，双方应仔细阅读合同条款，确认无误后签字或盖章。合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。2.付款及过户：买方应按照合同约定的时间和金额支付房款，同时承担过户费用。卖方应在合同约定的时间内完成房屋所有权的转移手续。3.房屋交付：卖方应在本合同签订之日起规定的时间内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签字确认。4.家具、家电等室内装饰物品：除合同中明确规定归买方所有的物品外，其余归卖方所有。买方应在过户后自行购买所需家具、家电等物品。5.遵守法律法规：买卖双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，如有违反，由违约方承担相应法律责任。6.争议解决：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的过程，包括产权过户、产权证办理等手续。2.过户费用：指在房屋所有权转移过程中产生的费用，包括税费、手续费等。3.首付款：指买方在购买房屋时，一次性支付给卖方的部分房款。4.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为买卖双方所在地的法院管辖范围。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因发生分歧或矛盾而采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：若买方为未婚夫妻，合同中应注明双方共同购买该房屋，并明确双方对房屋的所有权比例。2.继承房产出售：若卖方为继承取得的房屋所有权人，合同中应注明房屋来源及继承证明等相关文件。3.投资购房：若买方购买房屋主要用于投资目的，合同中可以约定买方在房屋过户后的某个时间点将其出售给卖方，以及相关的价格调整机制。4.海外购房：若买方为海外人士，合同中应明确双方对合同条款的理解和沟通无误，并注明买卖双方对汇率波动的风险承担。5.房屋租赁转购买：若买方为租户，并希望购买其所租赁的房屋，合同中应注明租赁合同与购房合同的关系，以及租赁押金转为购房款的相关条款。6.共有房产分割：若卖方为共有房屋的所有权人，合同中应注明共有房产的分割方式及分割后各自房屋的购买价格和所有权转移。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复