扬州合同范本

扬州合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：扬州金鼎房地产开发有限公司

地址：江苏省扬州市邗江区文昌西路123号

法定代表人：张华（总经理）

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：扬州绿叶建筑装潢工程有限公司

地址：江苏省扬州市广陵区运河西路456号

法定代表人：李明（董事长）

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于江苏省扬州市邗江区的一处商业地产，拟将该地产进行出租；乙方为一家专业从事建筑装潢工程的企业，具备丰富的商业地产装潢经验，有意承租该地产并对其进行装修改造，以拓展业务市场。经双方友好协商，决定就甲方出租商业地产、乙方承租及装修改造等事宜，达成以下合同：

一、甲方同意将位于江苏省扬州市邗江区文昌西路123号的商业地产（以下简称“该地产”）出租给乙方，乙方承租该地产后进行装修改造，用于开展商业活动。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确双方的权利与义务，以确保合同的顺利履行。

三、本合同所涉及的租赁期限、租金支付、装修改造、违约责任等内容，均按照我国相关法律法规的规定执行。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并确认对方的基本情况、资质信誉、履约能力等信息，以确保合同的合法性和有效性。

五、本合同的签订，旨在促进双方业务发展，实现互利共赢。双方应严格遵守合同约定，共同努力，确保合同目标的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将商业地产出租给乙方，乙方承租后对该地产进行装修改造，用于开展商业活动。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的商业地产，乙方负责租赁期间的装修改造及经营活动。

2.双方就租金支付、租赁期限、地产使用、维修保养等事项达成共识，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.商业地产：指位于江苏省扬州市邗江区文昌西路123号，甲方拥有所有权和出租权的房地产。

2.装修改造：指乙方根据合同约定，对商业地产进行的一系列装修、改建、增设设施等行为。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方承租商业地产的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及有关费用。

2.甲方应确保商业地产符合出租条件，不存在法律纠纷，并为乙方提供必要的房产证明材料。

3.甲方负责商业地产的产权手续办理，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.甲方应在合同租赁期内保持商业地产的产权清晰，不得将商业地产出售、转让或设定抵押。

5.甲方应在乙方租赁期内，负责商业地产的维修保养，确保乙方正常使用。

6.甲方有权对乙方装修改造方案进行审查，确保方案符合法律法规及建筑安全要求。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在租赁期内使用商业地产，进行合法的经营活动。

2.乙方有权要求甲方提供商业地产的产权证明，确保租赁期间的权益。

3.乙方应按照约定支付租金及有关费用，不得拖欠。

4.乙方负责商业地产的装修改造，并承担相关费用。装修改造方案需经甲方审查同意后实施。

5.乙方在租赁期内应合理使用商业地产，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.乙方在租赁期届满后，有权优先续租商业地产。

7.乙方应在租赁期届满或合同提前终止时，将商业地产恢复原状或按照甲方要求进行拆除，并承担相应费用。如乙方未按约定恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。

8.乙方在租赁期间，应负责商业地产的安全保卫、消防等工作，确保租赁场所的安全。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本合同项下的租金为每月人民币【】元整，每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度结束后的10日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付方式：银行转账。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

3.乙方应在合同租赁期开始之日起【】个月内完成商业地产的装修改造工作。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的商业地产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方违反合同约定，将商业地产出售、转让或设定抵押，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按约定时间完成维修保养工作，导致乙方无法正常使用商业地产，甲方应承担违约责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定完成装修改造工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在租赁期间，违反国家法律法规，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期届满或合同提前终止时，未按约定恢复商业地产原状，甲方有权要求乙方承担相应费用及违约责任。

5.双方约定的其他违约情形，按照合同约定承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

5.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至扬州市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，应保持商业秘密和隐私，不得泄露与争议无关的信息。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应提前通知对方。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.合同的终止条件：

a.合同履行期限届满；

b.双方协商一致，提前终止合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.法律法规规定的其他终止条件。

4.甲方转让其在本合同项下的权利和义务时，应事先通知乙方，并确保受让人继续履行本合同。

5.乙方转让其在本合同项下的权利和义务时，应事先得到甲方的书面同意。

6.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本