停车场经营权承包协议

合同编号：__________停车场经营权承包协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其停车场经营权承包给乙方一事，达成如下协议：一、承包范围1.2承包期间，乙方享有停车场经营权，有权在停车场内开展经营活动，但不得擅自改变停车场的用途和结构。二、承包费用2.1乙方应按月向甲方支付停车场经营权承包费，承包费标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付承包费的方式为：每月__日前，将当月承包费以转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3承包期间，如停车场经营状况良好，甲方有权在合同到期前一个月内书面通知乙方提高承包费，具体费用双方协商确定。三、经营管理3.1乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，确保停车场内的经营活动不影响周边环境和居民的正常生活。3.2乙方应自负盈亏，对停车场内的经营活动产生的债务和责任承担全部责任。3.3乙方应负责停车场内的安全管理，确保停车场内的车辆和人员安全，不得发生火灾、盗窃等安全事故。如发生安全事故，乙方应立即采取措施予以处理，并承担相应责任。四、权利义务4.1甲方应保证乙方在承包期间对停车场的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责停车场的基础设施建设、维修和保养，保证停车场的正常运行。4.3乙方应按约定支付承包费，并负责停车场内的经营管理。五、合同的变更、解除和终止5.1合同的变更、解除和终止，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2在合同有效期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格遵守合同的约定，共同维护停车场的经营秩序。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有独立法人资格的实体，或具有完全民事行为能力的自然人。2.承包范围：明确停车场的具体位置、面积、可用车位数量等，以避免日后因范围不清而产生纠纷。3.承包费用：详细列出计算方式，包括费用的支付时间、方式、账户信息等。4.经营管理：规定乙方的经营限制，如不得改变停车场用途、不得擅自提高收费标准等。5.权利义务：明确双方在承包期间的权利和义务，包括基础设施的维护、安全责任等。6.合同变更：规定合同变更的条件和程序，确保双方的权益。7.争议解决：约定解决争议的方式，如协商、调解或诉讼，并明确诉讼的管辖法院。解决办法：1.签订前审核：在签订合同前，由专业法律人士对合同内容进行全面审核，确保合同条款的合法性、有效性。2.履行过程中的问题：一旦在履行过程中出现争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依据合同中约定的争议解决方式进行。3.法律途径：如协商和调解无法解决争议，可采取法律途径，即向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.独立法人资格：指依法设立，具有独立的法人财产，独立承担民事责任的组织。2.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。3.承包费：指乙方为获得停车场经营权，按照约定向甲方支付的费用。4.经营管理：指乙方在承包期间对停车场的运营、维护、管理等活动。5.权利义务：指甲乙双方在合同中约定的权利和应承担的义务。6.合同变更：指在合同履行期间，经甲乙双方协商一致，对合同的部分内容进行修改或补充。7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日经营：春节期间或其他重要节假日，停车场需求可能会显著增加。双方同意在提前一个月通知对方的前提下，可以调整承包费，以反映市场需求。2.维修保养：如果停车场需要进行大规模的维修或保养，影响正常经营，甲方应尽量提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。3.安全问题：如果停车场内发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并在必要时协助甲方进行调查和处理。4.法律法规变化：如果因国家法律法规的变化，导致停车场的经营权或相关费用发生变更，双方应协商一致，根据新的法律法规进行调整。5.极端天气：遇到极端天气情况，如自然灾害等，影响停车场的正常经营，双方应协商决定是否减免承包费或其他相应的补偿措施。