集资房屋转让协议书模板

合同编号：__________集资房屋转让协议书甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______一、转让标的1.1甲方同意向乙方转让其拥有的该房屋的所有权，包括但不限于该房屋的结构、设施、附属物等。1.2乙方同意受让该房屋的所有权，并按约定支付转让价款。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名如下：户名：_______账号：_______2.3乙方支付转让价款后，甲方应及时为乙方办理该房屋的所有权转移手续。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵；（2）该房屋的结构、设施、附属物等完好，无重大维修需求；（3）该房屋已办理完毕所有相关手续，包括但不限于物业、水电、燃气等。3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理该房屋的所有权转移手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。四、陈述与保证4.1甲方保证：（1）甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵；（3）甲方已如实向乙方披露该房屋的所有相关信息。4.2乙方保证：（1）乙方具备购买该房屋的合法资格；（2）乙方支付转让价款的能力；（3）乙方接受该房屋的所有权，并履行本协议约定的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付该房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。5.3乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核对所转让房屋的权属证明，确保甲方为房屋的合法所有权人。3.明确双方的权利义务，特别是交付时间、转让价格及支付方式等。4.注意合同中的违约责任条款，确保自身利益不受损害。5.签订合同时，注意核对双方签字（或盖章）的人是否为法定代表人或授权代表。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，可寻求专业律师的帮助，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.集资房屋：指由多个投资者共同投资建设的房屋，投资者按照投资比例享有房屋的所有权或使用权。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.转让：指所有权人将其拥有的财产权转移给他人的行为。4.受让：指接受他人转让的财产权的行为。5.违约金：指违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。7.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。合同补充条款：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，需每日向乙方支付相当于转让价格千分之一的违约金，直至交付为止。2.若乙方未能在约定时间内支付转让价款，需每日向甲方支付相当于转让价格千分之一的违约金，直至支付完毕为止。3.如遇不可抗力因素（如地震、洪水等）导致无法按时交付房屋，甲方应立即通知乙方，并协商合理延期。4.若房屋在交付后出现重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或降低转让价格。5.如有附加设施或家具等物品随房屋一同转让，请在附件