个人房屋转让合同协议书范例2024年

合同编号：__________个人房屋转让合同协议书身份证号：__________住址：__________身份证号：__________住址：__________第一条房产描述1.1该房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房产证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。第二条转让价格2.1甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格将该房产转让给乙方。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款项支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/支票）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证等相关手续办理完毕，确保乙方能够顺利入住。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。过户产生的费用由_______方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押或其他权利负担。4.2甲方应保证该房产在转让过程中，不存在任何租赁、借用等合同关系。4.3乙方应按照本合同约定的价格购买该房产，并按时支付转让款项。4.4乙方自交付之日起，享有该房产的使用权、收益权和处置权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年__月__日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解房产的真实情况，包括产权、用途、面积等，以确保双方的权益。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付转让款项和过户费用，以免产生违约责任。3.在房产交付和过户过程中，双方应积极配合，提供所需的手续和资料，以确保过户顺利进行。4.如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，必要时可以请求法院变更或解除合同。5.合同履行过程中产生的纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有独立使用功能的建筑物体及其附属设施。2.房产证：是证明房屋所有权归属的法律凭证。3.转让价格：指甲方将房产转让给乙方所需支付的金额。4.交付：指甲方将房产的实际控制权移交给乙方的行为。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：双方为亲朋好友关系，希望增加一份亲情保障。补充条款：10.1鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，甲方承诺在房产转让过程中，给予乙方必要的关照和协助，确保乙方顺利入住和办理过户手续。2.情景：房产存在抵押贷款，需在合同中明确贷款的处理方式。补充条款：13.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，与贷款银行办理房产抵押贷款的解押手续，并将解押证明提交给乙方。贷款解押产生的费用由甲方承担。3.情景：房产涉及租赁合同，需明确租赁合同的处理方式。补充条款：14.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，与承租方办理租赁合同解除手续。如承租方拒绝解除租赁合同，甲方应承担相应违约责任。4.情景：双方异地签订合同，需明确合同的履行地和争议解决地。补充条款：16.4甲乙双方约定，本合同的履行地为_