农村房屋转让协议书范文

农村房屋转让协议书范文协议编号：_______甲方（转让方）：_______身份证号码：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______省_______市_______县（农村）_______组，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何争议、纠纷或贷款等法律问题。1.3该房屋的转让不影响第三方合法权益。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方的该房屋。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将转让款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。2.3乙方支付转让款后，甲方应及时将该房屋的产权证、土地使用证等相关证件办理过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲乙双方同意，自转让款支付完毕之日起_______日内，甲方应将该房屋及附属设施、设备等交付给乙方。3.2甲方应在过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋产权证、土地使用证等相关证件交付给乙方。3.3过户手续及相关税费由甲乙双方共同承担，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。若因房屋权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.2乙方应按照约定时间支付转让款，并承担过户手续及相关税费。4.3双方应遵守国家法律法规，履行协议约定的权利义务，不得擅自变更或解除本协议。五、违约责任5.1若甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。5.2若乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日咱们接着聊，刚才那个农村房屋转让协议书，其实里面的内容还有很多需要注意的地方。比如说，房屋的附属设施，这个可不只是房子本身，还有那些平时生活中会用到的东西，比如水井、围墙、树木啥的，这些都要一并转让。还有，那个过户手续，其实挺复杂的，不仅要办理房屋产权证和土地使用证的过户，可能还需要去派出所变更户籍信息，这个也需要咱们双方共同来完成。哦，对了，还有一点，就是关于房屋的维修责任。你看啊，这个房子，如果转让之后，屋顶漏水了，或者墙壁裂缝了，这些修理的事情，咱们得提前说好，是谁来负责。一般来说，如果是自然损耗导致的问题，那么乙方接手之后就得自己负责维修了。但如果是因为甲方没有好好保养导致的，那甲方可能就得承担一部分维修费用。再来说说，如果咱们这个协议签了之后，甲方反悔了，不想要卖房子了，那怎么办？这种情况，甲方可能得支付给乙方一定的违约金，这个违约金的具体数额，咱们可以在协议里面约定好。这样一来，乙方也能得到一些补偿，不至于白忙活一场。哎呀，说着说着，我还想起一个重要的东西，就是房屋的交接清单。这个清单可太重要了，上面得写清楚，哪些东西是包含在转让范围内的，哪些是不包括的。比如说，家里的电器、家具啊，这些都是要列得清清楚楚的，省的以后双方因为这个闹误会。啊，我得提醒一下，这个协议虽然重要，但是光有协议还不够，咱们还得去相关部门，比如房产局啊，土地管理局啊，把那些官方的手续也给办了。只有这样，这个房子才是真正转到乙方的名下，甲方才能彻底放心，乙方也能安心住进去。好啦，今天咱们就先说到这儿，这些内容加进去，你的那个农村房屋转让协议书就更加完善了。记住，这些内容都是根据实际情况来的，咱们得根据具体的情况来调整协议的内容，这样才能保证双方的权益。重点：1.房屋附属设施的转让。2.过户手续的复杂性及双方共同承担的费用。3.房屋维修责任的划分。4.甲方违约时的违约金支付。5.房屋交接清单的详细记录。6.官方手续的办理以确保房屋所有权转移。难点：1.处理复杂的过户手续，包括户籍变更。2.确定维修责任，特别是自然损耗与人为损坏的区分。3.违约金数额的合理约定。4.确保交接清单的准确性与完整性。注意事项：1.确保协议内容与实际情况相符，避免日后纠纷。2.双方应遵守国家法律法规，履行协议约定的