2024年农村房屋买卖协议书模板

合同编号：__________身份证号：_______地址：_______身份证号：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市（县）_______乡镇_______村，_______组，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证对上述房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方房价的_______%；（2）自房屋过户登记手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付甲方房价的_______%。2.3乙方支付的房价款，应通过银行转账等方式支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理房屋过户登记手续，相关费用由乙方承担。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。第四条房屋质量及维修4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完全的所有权，无任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁、抵押、查封等。2.双方应明确房屋的交付时间及过户手续的办理，确保房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书的移交。3.房价款的支付方式及时间应明确，确保资金的安全及及时到账。4.房屋质量问题应在交付后及时修复，并承担相应费用。5.双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，避免违约行为。解决办法：1.友好协商：双方在合同履行过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决问题。2.违约金：如任何一方违反合同约定，需向对方支付违约金，作为违约的惩罚及补偿。3.法律途径：如协商无果，双方可采取法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律判决及执行。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产拥有使用、收益、处置的权利。2.权属纠纷：指不动产的所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。3.租赁：指出租人将不动产或者动产的占有、使用、收益权转让给承租人的行为。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保。5.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的临时控制措施。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。7.过户：指不动产所有权转移的手续，包括变更登记、颁发新的权属证书等。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为老年人，希望乙方在购房后能够继续关心照顾甲方的生活。2.乙方为外来务工人员，购买农村房屋用于自住，希望甲方能够提供一些帮助，如办理过户手续等。3.房屋买卖涉及家庭成员共有产权，需全体共有权人同意出售。4.房屋附近有重点建设项目，可能影响房屋价值及居住环境。5.乙方购买房屋用于经营用途，需考虑房屋能否满足商业用电、用水等需求。补充条款：1.甲方承诺在出售房屋后，继续协助乙方办理过户手续，提供相关咨询和支持。2.乙方购买房屋后，应尊重甲方家庭成员的生活习惯，保持邻里和谐。3.甲方应在房屋交付时，向乙方介绍房屋使用及维护知识，确保乙方能够正常居住和使用。4.鉴于房屋附近有重点建设项目，双方同意在房屋过户后，如有项目导致房屋价值下降或居住环境恶化，甲方应给予乙方适当补偿。5.乙方购买房屋用于经营用途，双方应共同核实房屋是否能满足商业用电、用水