房产中介服务收费标准

合同编号：__________房产中介服务收费标准合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方作为甲方提供房产买卖、租赁等中介服务，包括但不限于房源信息收集、发布、推广、带看、洽谈、交易促成等。1.2乙方应按照甲方的要求，为其寻找合适的买家或承租人，并协助甲方和买家或承租人达成交易。1.3乙方应提供专业的房产市场分析和建议，协助甲方制定合理的售价或租金。第二条服务费用（1）房产买卖中介服务费：按照房产交易总价的_______%收取，最低不少于人民币_______元。（2）房产租赁中介服务费：按照租金的_______%收取，最低不少于人民币_______元。2.2乙方应在交易成功后向甲方收取服务费。2.3乙方应提供正规发票，服务费支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。3.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的中介服务。3.3如合同到期后，甲方仍未成交，甲乙双方可协商续签。第四条双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方进行推广、带看等中介服务。4.2甲方应在交易成功后按照本合同约定的标准支付服务费。4.3乙方应积极履行中介职责，为甲方提供专业、高效的服务。4.4乙方应妥善保管甲方的房产信息，不得泄露给第三方。4.5乙方不得以不正当手段促成交易，不得收取任何未予约定的费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的标准支付服务费的，应支付违约金，违约金为本合同约定服务费的_______%。5.2乙方未按照本合同约定的期限完成中介服务的，应支付违约金，违约金为人民币_______元。5.3乙方泄露甲方房产信息给第三方，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力。（2）甲方提供的房产信息应真实、准确，不得误导乙方。（3）乙方应按照约定提供专业、高效的中介服务，并妥善保管甲方房产信息。（4）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（5）中介服务费、违约金等金额应明确填写在合同中。2.解决办法：（1）如甲方未按约定支付服务费，乙方可以要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定期限完成中介服务，乙方应支付违约金。（3）如乙方泄露甲方房产信息，造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全民事权利能力和完全民事行为能力的人，可以独立进行民事活动。2.中介服务：指房地产中介机构为促成房地产交易，向委托人提供专业服务的行为。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。4.房产信息：指与房地产权利、房地产交易、房地产价格等相关的信息。5.赔偿责任：指因过错行为造成他人损害，依法应当承担的赔偿责任。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，合同中的房产信息应符合相关法律法规对外籍人士或港澳台同胞购房的限制性规定。乙方应协助甲方了解并遵守我国房地产相关政策。2.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明。未经共有人的同意，乙方不得对外推广该房产。共有人在出售过程中有权参与决策。3.房产交易过程中出现更名情况：补充条款：如房产交易过程中出现更名情况，乙方应重新核实房产信息，并协助甲方办理相关手续。更名手续费用由甲方承担。4.房产为预售楼盘：补充条款：鉴于房产为预售楼盘，甲方应提供购房合同、预售许可证等相关文件。乙方应协助甲方了解楼盘进度、交房时间等基本情况。5.房产为违章建筑：补充条款：如房产为违章建筑，乙方应告知甲方相关风险。双方应签订违章建筑处置协议，