标准购房合同范例

合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：_______，房屋结构为：_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为：_______，房屋建筑总面积为：_______平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。第二条房屋买卖价格2.1乙方向甲方支付的购房款总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的修复费用。4.2甲方应保证房屋的设施设备完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.双方在签订合同时，应充分了解房屋的基本情况，包括但不限于房屋的位置、结构、用途、面积等。2.甲方应保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的修复费用。3.甲方应保证房屋的设施设备完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.乙方应按照合同约定的期限支付购房款，否则应承担违约责任。5.双方应按照合同约定的期限办理房屋交付和过户手续。6.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.友好协商：双方在发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决问题。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的一定比例。3.法律途径：当协商解决问题失败时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的费用。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同第二条所述购房款总额的一定比例。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。在本合同中，有管辖权的法院通常是指合同签订地或房屋所在地的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理购房所需的相关签证和居留手续。2.首次购房：补充条款：甲方应向乙方提供购房流程指导，包括但不限于贷款申请、税费计算等。3.离婚购房：补充条款：如乙方在购房过程中发生离婚，应立即通知甲方，并按照法院判决或协议分割财产。4.遗产购房：补充条款：如乙方购买房屋为继承遗产，甲方应要求乙方提供合法的继承证明文件。5.公司购房：补充条款：如乙方为公司购买房屋，甲方应要求乙方提供合法的营业执照和授权书。6.房屋赠与：补充条款：如房屋为赠与关系，甲方应提供赠与合同及相关赠与证明文件。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.房屋质量检测报告5.购房款支付凭证6.房屋过户费用明细7.签