拆迁安置购房合同

合同编号：__________拆迁安置购房合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方拆迁安置购房事宜，达成如下协议：第一条拆迁安置房屋的基本情况1.2甲方同意对乙方进行拆迁安置，并保证乙方在拆迁安置过程中依法享有合法权益。1.3乙方所购安置房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方采用货币补偿方式对乙方进行安置，补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方提供安置房屋，乙方按照本合同约定购买安置房屋。第三条安置房屋的购买价格及支付方式3.1乙方购买安置房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应按照下列_______方式支付购房款：（1）_______日内一次性支付购房款；（2）_______年内分期支付购房款，具体分期支付方式如下：第一阶段：_______日内支付购房款_______%；第二阶段：_______日内支付购房款_______%；第三阶段：_______日内支付购房款_______%。3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应按照合同约定，将安置房屋交付给乙方使用。4.2甲方应在安置房屋交付后_______日内，协助乙方办理产权登记手续。4.3乙方应按照甲方提供的资料和手续，按时办理产权登记，产生的相关费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按照约定时间交付安置房屋的，应按照逾期交付天数的_______%向乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定提供产权登记资料或协助办理产权登记的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至安置房屋产权登记完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的管理和查询。2.甲方身份：确认甲方的身份是否合法，是否有权进行拆迁安置。3.拆迁房屋情况：核实拆迁房屋的权属、位置、面积等基本情况，确保与实际情况相符。4.安置房屋情况：了解安置房屋的位置、面积、产权等情况，确保符合乙方的需求。5.补偿方式：明确补偿方式是货币补偿还是房屋安置，并约定具体的补偿金额或安置房屋的价格。6.支付方式：详细约定购房款的支付方式、时间及违约金计算方式。7.交付及产权登记：规定安置房屋的交付时间及产权登记手续的办理。8.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任及赔偿金计算方式。9.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可寻求第三方调解或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并进行补偿的单位或个人。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁房屋而造成的损失给予的经济补偿。4.安置房屋：指拆迁人为被拆迁人提供的用于安置的房屋。5.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。6.产权登记：指将房屋所有权、使用权等权利记载于房屋权属证书并登记备案的行为。7.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方由于家庭成员重病、残疾等原因造成经济困难，可以向甲方申请适当的经济援助或延期支付购房款。补充条款：甲方应在了解乙方的困难情况后，根据实际情况给予一定的经济援助，并协商确定延期支付购房款的具体期限。2.房屋质量问题：乙方在入住安置房屋后，如发现房屋存在质量问题，可以向甲方提出修复要求或申请退还部分购房款。补充条款：甲方应对安置房屋的质量负责，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应购房款。3.政策变动：如因国家政策调整导致拆迁安置房屋的价格、产权等方面发生变化，双方应根据政策变动情况进行协商调整。补充条款：如遇政策变动，双方应本着公平、公正的原则，及时进行协商，根据政策变动情况调整合同内容。4.房屋交付延误：如甲方因特殊情况无法按约定时间交付安置房屋，应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。补充条款：甲方如有特殊情况导致房屋