门面店铺合租合同示范

合同编号：__________门面店铺合租合同示范甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条出租门面店铺情况1.1甲方出租的门面店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺建筑面积为_______平方米。1.2店铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以赔偿。第四条使用权及限制4.1乙方有权按照约定使用和经营店铺，但不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方在租赁期间需遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方不得将店铺转租、转让给第三方，如乙方需更换经营者，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期间，店铺的设施设备如出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.2租赁期满后，如设施设备无损坏或经甲方认可的，乙方应将其归还甲方。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺财产保险，并将其保险单复印件交甲方留存。6.2乙方在经营过程中如发生意外事故，造成人身伤害或财产损失的，由乙方自行负责。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付店铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施设备清单（根据实际情况填写）附件二：店铺照片（附上店铺内外照片）注意事项：1.出租方（甲方）应确保所提供的门面店铺符合法律法规及合同约定的条件，具备合法的使用权和出租资格。2.承租方（乙方）应认真核实店铺的实际状况，确保所经营的业务符合当地商业环境和政策要求。3.双方应严格按照合同约定的租金、租赁期限、维修责任等条款执行，任何一方不得擅自变更合同内容。4.乙方在租赁期间应自行承担经营风险，办理相应的保险，并保证店铺内人员安全。5.合同违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。解决办法：1.双方在签订合同前应仔细阅读合同全文，对不明确或不符合自身利益的部分要求解释清楚，确保双方对合同内容的理解一致。2.发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案，尽可能避免法律程序的复杂性和成本。3.如协商无果，可依照合同约定的争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。4.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，按照法律程序进行，确保自身合法权益的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有门面店铺所有权或使用权，并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：租赁甲方门面店铺用于经营的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。4.租金：乙方为使用门面店铺而支付给甲方的费用。5.违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应向守约方支付的金钱赔偿。6.争议解决：当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过相互沟通、磋商，以达成共识或解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.共同经营情况：如果甲方和乙方决定共同经营店铺，可以在合同中增加一条共同经营条款，明确双方共同经营的权利和义务，以及利润分配方式。示例补充条款：第10条共同经营10.1甲乙双方同意在租赁期间共同经营该店铺，共同承担经营风险和收益。10.2利润分配：甲乙双方按照实缴资本的比例进行利润分配，具体比例为甲方____%，乙方____%。10.3共同经营期间，甲乙双方应积极履行合同约定的各项义务，共同维护店铺的正常运营。2.店铺装修改造：如果乙方需要对店铺进行装修改造，可以在合同中增加一条装修改造条款，明确装修改造的要求和责任。示例补充条款：第11条装修改造11.1乙方如需对店铺进行装修改造，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。11.2装修改造方案应符合当地法律法规及建筑安全要求，并由专业设计师出具设计图纸。11.3装修改造过程中，乙方应确保店铺内设施设备的安全和完好，防止影响到其他商户的正常经营。3.转让店铺：如果乙方需要将店铺转让给第三方，可以在合同中增加一条店铺转让条款，明确转让条件和程序。示例补充条款：第12条店铺转让12.1乙方如需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。12.2转让条件：乙方需确保店铺内设施设备无损坏，且第三方需符合甲方对承租方的要求。12.