居民区菜市场租赁协议

合同编号：__________居民区菜市场租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条摊位位置及面积1.1甲方将位于_______（地址）的居民区菜市场内_______（具体位置）的摊位出租给乙方使用。1.2摊位面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内应按甲方要求经营，不得经营违法及违规项目。4.2乙方在经营过程中应遵守市场管理规定，维护市场秩序，不得占用公共通道、消防通道等。4.3乙方在租赁期内应自行承担经营风险，如因乙方经营问题导致纠纷、罚款等，由乙方自行承担。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权在租赁期内对菜市场进行正常的管理和维护。5.2甲方应保证菜市场的正常运营，不得随意中断供电、供水等。5.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，如营业执照等。5.4甲方有权在租赁期内对租金进行调整，但应提前一个月通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和经营菜市场摊位。6.2乙方应按照约定支付租金，并遵守菜市场的管理规定。6.3乙方在租赁期内应自行承担经营风险，如因乙方经营问题导致纠纷、罚款等，由乙方自行承担。6.4租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2如甲方提前终止协议，应双倍返还乙方已支付的租金。7.3如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.摊位位置及面积：明确约定摊位的具体位置和面积，以避免日后产生纠纷。2.租赁期限：约定租赁期限，确保双方在合同履行期限内的权益。3.租金及支付方式：明确租金金额和支付方式，确保乙方按时支付租金。4.经营范围：规定乙方的经营范围，避免乙方经营违法及违规项目。6.乙方权利和义务：明确乙方的经营责任和风险，确保乙方合法经营。7.违约责任：约定违约责任，以维护双方合法权益。8.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时双方有据可依。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房地产权益并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房地产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用房地产而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金等款项时，根据约定向对方支付的违约金。6.经营范围：指乙方在租赁期内允许进行商业活动的范围。7.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.节假日营业：考虑到节假日可能需要特殊营业时间或活动，双方可以在合同中补充节假日营业的条款，明确节假日期间的营业时间、租金调整等事项。2.市场装修改造：如果市场需要进行装修或改造，合同中可以补充相关条款，明确装修期间的租赁事宜、租金减免等事项。3.突发情况：针对突发情况如自然灾害、社会事件等导致市场无法正常营业的情况，可以在合同中补充相应条款，明确双方在突发情况下的权利和义务。4.摊位转让：如果乙方需要将摊位转让给他人，合同中可以补充转让条款，明确转让的条件、程序以及转让后的租金支付等事项。5.知识产权：如果乙方在经营过程中使用特定的商标、专利等知识产权，合同中可以补