美术馆租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业及用途1.1甲方将其位于_______（地址）的美术馆_______（面积）平方米面积的物业租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方美术馆用于_______（用途），并应合理使用物业及其附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离美术馆，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证美术馆物业的水、电、暖、通讯等设施正常运行，确保乙方正常使用。4.2乙方应合理使用甲方提供的设施，并按照甲方的要求进行维护和管理。4.3乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得擅自改变物业用途，不得进行违法活动。4.4乙方应在租赁期内按照约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证美术馆物业的水、电、暖、通讯等设施正常运行，确保乙方正常使用。2.乙方应合理使用甲方提供的设施，并按照甲方的要求进行维护和管理。3.乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得擅自改变物业用途，不得进行违法活动。4.乙方应在租赁期内按照约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。5.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商，以达成一致解决方案。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指美术馆的所有人或其合法授权的代表。2.乙方：指承租甲方美术馆的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的使用费。5.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方举办临时展览：场合描述：乙方在其租赁期限内，计划举办一次临时展览，需要使用美术馆的一部分空间进行布展。补充条款：乙方应在租赁期限内，向甲方申请临时使用部分空间进行展览，甲方应给予必要的支持和协助。展览期间，乙方应保证美术馆的正常运营，并按照甲方的要求进行安全管理。2.甲方进行物业维修：场合描述：甲方计划对美术馆进行例行维修，需要暂时关闭部分设施。补充条款：甲方在进行物业维修前，应提前通知乙方，并与乙方协商确定维修时间。甲方应尽量减少对乙方使用美术馆的影响，并在维修期间提供必要的协助。3.乙方举办大型活动：场合描述：乙方在其租赁期限内，计划举办一次大型活动，需要提前布置场地。补充条款：乙方应在举办大型活动前，向甲方申请提前布置场地，甲方应给予必要的支持和协助。活动期间，乙方应保证美术馆的正常运营，并按照甲方的要求进行安全管理。附件列表：1.