农村新建房屋买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证标的房屋符合国家关于农村建设的相关法律法规，具备合法的交易条件。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金/支票等）。2.3甲方收到购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号变更手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内如出现屋面、主体结构等质量问题，由甲方负责维修或更换，并承担相应费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对标的房屋拥有合法的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.明确价格与支付方式：详细约定房屋的买卖价格及支付方式，包括支付时间、支付方式等。3.交付与过户：明确房屋的交付时间及过户手续，包括水、电、燃气等户号变更手续。4.房屋质量与保修：确认房屋质量，明确保修范围、保修期限及维修责任方。5.违约责任：约定违约金的比例及计算方式，确保合同履行过程中的权益保障。6.争议解决：明确争议解决方式，选择友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：如发生合同纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，根据合同约定，由责任方负责修复并承担相应费用。3.违约行为：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。4.房屋交付与过户：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。5.争议解决：在解决合同争议时，可寻求专业律师的帮助，确保自身权益得到有效维护。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号。2.购房款：指乙方支付给甲方的房屋买卖款项，人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.交付：指甲方将标的房屋的实际控制权转移给乙方，乙方有权占有、使用该房屋。4.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金，计算比例为购房款的_______%。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或向法院提起诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友：双方系亲属/朋友关系，合同签订时应增加一条关于亲属/朋友间房屋买卖的特别声明，确认双方已充分沟通，自愿达成交易，且交易价格公允。补充条款：鉴于双方系亲属关系，特此声明，本合同的签订经双方充分沟通，自愿达成交易，房屋买卖价格遵循市场行情，不存在任何利益输送及不正当交易行为。2.房屋涉及装修改造：若标的房屋需进行装修改造，双方可协商确定装修方案，并在合同中明确装修费用、装修时间等事项。补充条款：甲乙双方经协商一致，同意对标的房屋进行装修改造。装修方案由乙方提供，甲方负责实施。装修费用共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由乙方承担。装修时间自合同签订之日起至_______日止。3.买方为外籍人士：若买方为外籍人士，合同中应明确房屋买卖涉及的外国人购房政策、签证办理等相关事项。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，本合同的签订遵循中华人民共和国关于外国人购房的相关法律法规。乙方应自行办理相关签证手续，并承担相应费用。购房过程中涉及的外国人