成都市房屋买卖合同范本

合同编号：__________成都市房屋买卖合同甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间，其中卧室_______个，客厅_______个，卫生间_______个，厨房_______个，阳台_______个。1.3该房屋的附属设施设备包括：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方承诺在签署本合同时，该房屋的成交价格已经包含了所有税费、费用。如在办理过户手续过程中，发生额外税费、费用，由甲方承担。第三条付款方式及时间3.1乙方同意在本合同签署后_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看该房屋。3.2乙方应在本合同签署后_______日内，将剩余购房款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。3.3甲方应在收到乙方全部购房款项后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的所有权转移手续办理完毕。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系；（2）该房屋的设施设备应正常运行，房屋结构应保持安全、稳定；（3）该房屋应符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。4.3乙方应在本合同约定的过户期限内，办理该房屋的所有权过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。5.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价。如甲方违反本条规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方应按照本合同约定的时间支付购房款项，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付逾期付款利息，逾期付款利息为购房款项的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系。2.甲方应保证该房屋在交付时，符合相关的入住条件和安全标准。3.乙方应按照约定的时间支付购房款项，定金支付后乙方有权查看该房屋。4.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.本合同的有效性和解释权归甲乙双方共同拥有，任何一方不得擅自变更或解除本合同。解决办法：1.若发生纠纷，应友好协商解决，双方应尽量达成一致意见。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或动产的全面支配权，包括使用、收益、处置等权利。2.定金：指买卖双方为确保合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.交付：指不动产的转移，即甲方将该房屋的实际控制权交给乙方。4.过户：指将不动产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.逾期付款利息：指买方逾期支付购房款项时，应支付给卖方的利息。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方在合同中明确，一旦婚姻关系解除，房屋产权如何处理。2.父母与子女购房：父母作为出资人，要求在合同中明确其对房屋的所有权或共有权。3.投资客购房：双方可以约定，若房屋升值达到一定比例，卖方有权按约定价格回购。4.外籍人士购房：需明确房屋产权登记时，外籍人士的身份证明及翻译等事宜。5.公司购房：合同中应明确公司购买房屋的目的，是否用于自用或投资，以及相关税费的承担。合同补充条款：1.未婚夫妻购房补充条款：若婚姻关系解除，房屋产权归乙方所有，甲方不得提出任何异议。2.父母与子女购房补充条款：父母出资部分视为对子女的赠与，房屋产权归双方共有。3.投资客购房补充条款：若房屋升值达到约定比例，甲方有权按约定价格回购，双方应签署补充协议。4.外籍人士购房补充条款：房屋产权登记时，甲方应提供有效身份证明及翻译，相关税费由甲方承担。5.公司购房补充条款：公司购买房屋用于投资，若房屋升值达到一定比例，甲方有权按约定价格回购。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.