房屋装修合同的履行与监管

合同编号：__________房屋装修合同的履行与监管甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、装修内容与标准1.1装修内容：根据附件《装修项目清单》所列明的装修项目，乙方应按照本合同约定的标准和质量要求为甲方完成装修房屋的设计、施工、验收及售后服务等全部工作。1.2装修标准：乙方应按照国家及地方关于住宅装饰装修的施工标准、规范和验收标准进行施工，同时应符合附件《装修设计方案》的要求。二、合同价格与支付2.1合同总价：经双方协商一致，本合同的装修费用为人民币_______元（大写：__________________________元整），乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付装修费用。2.2支付方式：（1）甲方应在合同签订后的3个工作日内，向乙方支付装修费用的30%作为预付款，即人民币_______元（大写：__________________________元整）；（2）乙方应在装修工程进度达到约定的阶段性验收标准的，向甲方提交阶段性验收报告，甲方应在收到阶段性验收报告后的7个工作日内进行验收，并在验收合格后的3个工作日内支付该阶段装修费用的60%，即人民币_______元（大写：__________________________元整）；（3）剩余的10%作为质量保证金，待装修工程验收合格后无息退还。三、工期与交付3.1工期：乙方应在本合同约定的装修工期范围内完成装修工程的施工。装修工期自双方签订合同之日起计算，共计_______日。3.2交付：乙方应在约定的工期结束后，向甲方提交装修工程的竣工报告，甲方应在收到竣工报告后的7个工作日内进行验收。验收合格的，甲方应接收装修房屋，并支付剩余的装修费用。四、质量与保修4.1质量标准：乙方应保证装修工程的质量符合本合同约定的装修标准和验收标准。4.2保修期限：装修工程验收合格后，乙方应承担装修工程的保修责任。保修期限自验收合格之日起计算，室内装饰工程保修期限为_______年，水电安装工程保修期限为_______年。五、违约责任5.1乙方未按照约定的标准和质量要求完成装修工程的，甲方有权要求乙方及时整改，并按照逾期交付装修工程的实际天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=装修费用×0.05%×逾期天数。5.2甲方未按照约定时间支付预付款、阶段性付款和质量保证金的，乙方有权拒绝交付装修工程，并按照逾期支付金额的0.05%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格且质量保证金退还完毕之日终止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.装修项目清单2.装修设计方案注意事项及解决办法：1.合同的签订：双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同内容清晰、明确，避免因误解或遗漏导致的纠纷。2.装修内容和标准：双方应详细约定装修内容和要求，确保乙方按照约定的标准和质量要求完成装修工程。3.合同价格和支付：双方应明确约定合同价格和支付方式，确保乙方按照约定收到装修费用。4.工期和交付：双方应约定合理的工期，确保乙方按时完成装修工程。5.质量和保修：乙方应保证装修工程的质量，并承担相应的保修责任。6.违约责任：双方应明确约定违约责任，以便在违约情况下追究相应的法律责任。7.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.装修费用：指乙方为完成装修工程所发生的全部费用，包括设计费、施工费、材料费等。2.预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的部分装修费用，用于乙方提前购买装修材料和安排施工。3.阶段性付款：指甲方在乙方完成约定阶段性工程后支付的装修费用。4.质量保证金：指甲方留存的用于保证乙方装修工程质量的一部分装修费用，待装修工程验收合格后退还。5.工期：指乙方完成装修工程所约定的时间期限。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。7.保修：指乙方在约定的保修期限内，对装修工程出现的质量问题进行修复或更换。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为出租房屋进行装修：2.甲方为自住房屋进行装修：补充条款：甲方应向乙方提供家庭成员的生活习惯和需求，以便乙方在设计方案中充分考虑甲方的个性化需求。双方还可约定一些针对自住需求的特殊装修要求，如环保材料、智能化家居系统等。3.甲方委托乙方进行装修设计：补充条款：双方应明确约定设计费用、设计周期以及设计成果的交付时间。乙方应在设计过程中充分沟通，确保设计方案符合甲方的需求和预期。4.甲方对装修工程进度有特殊要求：补充条款：双方应约定具体的工程进度计划，并在合同中明确乙方未按进度完成工程所需承担的违约责任。同时，甲方应尽量配合乙方的施工安排，确保工程顺利进行。5.甲方对装修质量有特殊要求：补充条款：双方应明确约定装修质量标准，如材料品牌、施