质押与抵押合同的区别

合同编号：__________质押与抵押合同名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其拥有的财产权利质押给乙方，并将其不动产抵押给乙方，作为甲方履行本合同的担保；乙方同意接受甲方的质押和抵押，并为甲方提供相应的借款或其他服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条质押事项（1）质押财产的详细描述：__________（2）质押财产的数量：__________（3）质押财产的价值：__________1.2甲方应将质押财产的所有权凭证交付给乙方，并办理质押登记手续。质押登记费用由甲方承担。1.3甲方保证质押财产的合法性、有效性和所有权，承诺在合同期限内不得将质押财产转让、出租、出质或者用于其他担保。第二条抵押事项（1）抵押不动产的详细描述：__________（2）抵押不动产的面积：__________（3）抵押不动产的价值：__________2.2甲方应将抵押不动产的房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方，并办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。2.3甲方保证抵押不动产的合法性、有效性和所有权，承诺在合同期限内不得将抵押不动产转让、出租或者用于其他担保。第三条借款事项3.1甲方因资金需要，向乙方申请借款，借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3借款利率为____%，按年计息，利息支付方式为____。3.4甲方应按约定的期限和方式偿还借款本金和利息。甲方提前还款的，应按约定的提前还款利率支付利息。第四条担保事项4.1甲方以其全部质押财产和抵押不动产为本次借款提供担保。4.2甲方同意在借款期限内，按照乙方的要求，提供必要的担保措施，以确保乙方债权的安全。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲乙双方同意，在本合同有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具备民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。2.财产权利与不动产价值：甲方应确保质押财产和抵押不动产的权属清晰，无任何权利瑕疵，且价值足以覆盖借款金额及利息。3.合同履行：甲方应按约定时间偿还借款本金和利息，确保质押财产和抵押不动产的权利凭证交付给乙方，并办理相关登记手续。4.合同变更与解除：任何一方欲变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.质押：指债务人或第三人将其特定财产权利移交给债权人占有，作为债权的担保。2.抵押：指债务人或第三人不转移对不动产的占有，将该不动产作为债权的担保。3.借款：指债务人向债权人借入货币资金，承诺在约定的期限内偿还本金并支付利息的行为。4.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的具有法律效力的财产或权利，以使债权人得到保障。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决：处理合同履行过程中产生的纠纷，确保合同的顺利履行。应用场合：1.甲方向乙方申请借款以扩大业务规模。2.甲方因突发状况需要临时周转资金，向乙方借款。3.乙方为支持甲方的发展，同意提供借款，并要求甲方提供担保。特殊补充条款：1.业务扩大：若甲方使用借款扩大业务规模，需在合同中约定借款用途，并确保借款用于合法经营活动。2.突发状况：甲方因突发状况需要周转资金时，应提供相关证明，乙方在核实情况后可提供借款。3.担保方式：乙方同意接受甲方提供的质押和抵押担保，同时可要求甲方提供额外的担保措施，如担保人或保证函等。附件列表：1.甲方质押财产的所有权凭证，如股权证明、商标