仿写标题5：回迁房买卖合同协议书

合同编号：__________回迁房买卖合同协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的回迁房出售给乙方，乙方购买该回迁房的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋性质：回迁房。第二条买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方姓名：_______；身份证号：_______；联系电话：_______；住址：_______。2.2乙方（买方）基本情况：乙方姓名：_______；身份证号：_______；联系电话：_______；住址：_______。第三条房屋交易价格及支付方式3.1甲乙双方协商一致，本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方支付购房款项方式如下：（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付购房款人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元整；（3）甲方应于收到定金后_______日内，将房屋交付给乙方；（4）房屋交付后，乙方应按照合同约定支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.3房屋过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×0.01%。5.2乙方未按约定时间支付购房款，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付金额×逾期支付天数×0.01%。5.3一方违约，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场的稳定。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。（3）乙方应按照合同约定支付购房款。（4）双方应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场的稳定。2.解决办法：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金。（2）乙方未按约定时间支付购房款，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金。（3）一方违约，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。关键词语的法律名词解释：1.回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿安置协议，向被拆迁人提供的用于安置的房屋。2.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。3.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中，房地产开发、交易、产权登记等行为的法律规范总称。4.定金：是指合同双方为了确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.逾期交付：指合同约定的交付时间届满，出卖人尚未将房屋交付给买受人。7.逾期支付：指合同约定的支付时间届满，买受人尚未支付购房款。8.权利瑕疵：指房屋所有权、使用权或者其他权利存在争议或者限制的情况。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方购买房屋的目的为自住，甲方应给予乙方一定的优惠。具体优惠方式为：房价总额减免人民币_______元整。2.应用场合：买卖双方为朋友关系3.应用场合：买卖双方为同事关系补充条款：鉴于双方为同事关系，乙方购买房屋的目的为自住，甲方应协助乙方办理入职手续，并确保乙方在公司享有优先购房权。4.应用场合：买卖双方为师生关系补充条款：鉴于双方为师生关系，乙方购买房屋的目的为投资，甲方应向乙方提供房屋相关的市场信息和专业建议，以帮助乙方做出明智的投资决策。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.