土地转让契约模板

合同编号：__________土地转让契约甲方（转让方）：_______身份证号码：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______街道（镇、乡）_______号地块的土地使用权，土地使用权证号：_______，土地用途：_______，面积：_______平方米。甲方愿意将上述土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权。双方经充分协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权及地上附着物一并转让给乙方。1.2乙方同意受让上述土地使用权及地上附着物。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，上述土地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条土地使用权过户3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关审批手续等。3.2乙方应按国家法律法规及政策规定，承担土地使用权过户所涉及的税费。第四条权利义务4.1甲方保证所转让的土地使用权及地上附着物不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且符合国家法律法规及政策规定。4.2乙方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，如因一方违约，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同当事人具有完全民事行为能力，且身份信息真实有效。2.土地使用权转让必须符合国家法律法规及政策规定，办理过户手续所需费用由乙方承担。3.合同中应明确土地使用权及地上附着物的具体情况，包括但不限于面积、用途等。4.双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，确保合同的合法性、有效性。5.注意合同中关于违约责任的规定，确保自身权益得到保障。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在合同中明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时双方有明确的操作依据。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，由国家授予单位和个人在一定期限内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。2.过户：指土地使用权、房屋所有权等不动产权利转移的手续，包括权利证书的转移和登记。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭遗产分配：当土地使用权作为遗产需要分配时，合同中应增加遗产分配相关的条款，明确各继承人的权益。2.企业间的土地使用权转让：如两家企业进行土地使用权转让，合同中应增加关于企业资质、经营状况的审查条款，确保转让方具备转让资格。3.土地使用权及地上附着物一同转让：如土地上的建筑物、设备等附着物也需要转让，合同中应明确附着物的具体范围、转让价格等。4.土地用途变更：如转让方同意乙方改变土地用途，合同中应增加关于土地用途变更的条款，明确变更条件、审批手续等。5.农村土地承包经营权转让：如涉及农村土地承包经营权的转让，合同中应增加关于农业用途、土地承包经营权证的过户等条款。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2