店面出租合同书样本

合同编号：__________店面出租合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店面基本情况1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______（具体描述店面的装修、设施等情况）第二条租赁期限2.1本店面出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还店面，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条店面使用及维修4.1乙方须按店面现状使用店面，不得擅自改变店面结构及设施。如需进行改造或增加设施，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。改造或增加的费用由乙方承担。4.2乙方应合理使用店面设备设施，如有损坏，乙方负责修复或更换。4.3乙方不得将店面转让给第三方，不得在店面上进行违法活动。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间、金额交付租金，乙方有权拒绝支付租金，并追究甲方的违约责任。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店面出租合同应由甲乙双方依法签订，确保合同的有效性。2.明确店面的地址、面积和现状，以避免日后因信息不符而产生的纠纷。3.租赁期限要明确，包括起始和结束日期，以及续租条件和方式。4.租金及其支付方式和时间要详细规定，滞纳金的比例也要明确。5.店面使用和维修条款要细化，包括对店面设施的合理使用和损坏后的责任归属。6.合同的变更和解除条件及违约责任要明确，以维护双方权益。7.争议解决方式要明确，包括友好协商和司法诉讼等。解决办法：1.对于合同的误解或争议，应进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.如果协商无果，可寻求法律途径解决，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有店面所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指依法租赁店面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用店面的时间范围。4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.店面现状：指店面在出租时的具体设施、装修等现状。8.争议解决：指通过友好协商或法律途径，解决合同履行过程中产生的分歧或争议。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店面进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。装修完毕后，乙方应将店面恢复至合同约定的状态。2.转租事宜：乙方不得将店面转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租期间，乙方仍需承担原租赁合同约定的责任。3.经营范围：乙方应在店面内从事合法经营活动。如乙方拟改变经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。4.物业费用：乙方应承担店面的水、电、物业管理等费用。如乙方未按时支付相关费用，甲方有权解除合同。5.维修责任：乙方应合理使用店面设备设施。如有损坏，乙方负责修复或更换。如因乙方使用不当导致店面设备设施损坏，乙方应承担维修费用。6.合同到期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具