担保公司抵押担保合同

合同编号：__________担保公司抵押担保合同甲方（债务人）：_______乙方（担保公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方债务事项，达成如下协议：第一条担保事项1.1甲方因_______需要向_______（债务人）借款人民币_______元（大写：_______元整），期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2甲方同意将位于_______的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方作为借款的担保。第二条担保的范围2.1甲方债务的本金人民币_______元及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2本合同项下的抵押物评估价值大于债务本息及其他费用的部分，归甲方所有。第三条担保的期间3.1本担保的期间为借款期限届满之日起_______年。3.2借款期限届满，甲方未偿还债务的，乙方有权继续享有抵押物的抵押权，直至甲方偿还完毕全部债务。第四条抵押物的保管4.2甲方不得将抵押物转让、出租、出借、设定抵押、质押或以其他方式处置。4.3甲方应在抵押物上设立明显的标志，以表明抵押权人的权利。第五条债务的履行5.1甲方应按期履行债务，如甲方逾期未偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。5.2甲方应配合乙方办理与抵押物有关的登记、变更等手续。第六条合同的变更、解除和终止6.1除非甲乙双方协商一致，否则本合同一经签订，不得变更或解除。6.2本合同终止后，甲方应办理抵押物抵押权注销手续，并支付乙方因注销抵押权所产生的费用。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2因甲方违约导致乙方行使抵押权产生费用的，甲方应承担该等费用。第八条争议解决8.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：_______乙方（担保公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的抵押物权属清晰，无任何争议。（2）甲方应如实告知乙方债务的用途，确保用途合法。（3）甲方应按照约定履行债务，避免逾期还款。（4）乙方应妥善保管抵押物相关文件，确保合同的履行。（5）甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方为担保债务，提供给乙方作为债权担保的财产。2.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。3.担保公司：指专门从事担保业务的法人或其他组织，为债务人提供担保服务。4.债务人：指在本合同中，接受乙方担保的借款人。5.债权人：指在本合同中，提供担保服务的乙方。6.借款期限：指债务人（甲方）从借款资金到位之日起，至偿还完毕债务的期限。7.违约金：指债务人（甲方）未按合同约定履行义务，应支付给债权人（乙方）的赔偿。8.损害赔偿金：指债务人（甲方）因违约行为，导致债权人（乙方）遭受的损失，应支付的赔偿。9.实现债权的费用：指债权人（乙方）为实现抵押权，所产生的诉讼费、拍卖费、评估费等费用。10.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。合同补充条款与应用场合：1.应用场合：甲方为个体经营者，经营过程中可能涉及经营风险。补充条款：如甲方因经营不善导致债务无法按时偿还，乙方有权提前行使抵押权，以保障债权的安全。2.应用场合：甲方为年轻人，可能缺乏财务管理经验。补充条款：甲方同意接受乙方对其财务状况的监督，确保债务的及时偿还。3.应用场合：甲方提供的抵押物为共有财产，需取得共有人的同意。补充条款：甲方应在合同签订前取得共有人的同意，并出具共有人的同意证明。4.应用场合：甲方提供的抵押物为租赁财产，需通知出租人。补充条款：甲方应在合同签订前通知出租人，并取得出租人的书面同意。5.应用场合：甲方在合同履行过程中可能需要变更联系方式。补充条款：甲方如变更联系方式，应立即通知乙方，确保双方沟通畅通。附件列表：1