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杭州二手房模板合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：建筑面积：________________平方米套内面积：________________平方米房屋结构：________________1.2房屋所有权证号：________________土地使用权证号：________________1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。（1）__________日内支付人民币________________元作为定金；（2）__________日内支付人民币________________元作为首付款；（3）余款人民币________________元，乙方通过银行贷款方式支付，贷款额度不得超过房屋成交价的70%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法，如因甲方提供的资料不真实、不合法导致乙方不能顺利过户的，甲方应承担相应责任。3.3乙方应按期支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，自过户之日起，房屋质量问题由甲方承担责任。4.2房屋保修期限为__________年，自过户之日起计算。保修期内，房屋出现质量问题，甲方负责维修，并承担维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.首付款收据6.银行贷款合同7.房屋质量保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方提供的过户资料不真实、不合法，导致乙方不能顺利过户，视为违约。3.乙方逾期支付购房款，视为违约。4.甲方未按约定维修房屋或未承担维修费用，视为违约。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。2.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。3.首付款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格的一部分。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.质量问题：指房屋在保修期内出现的质量缺陷或故障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方提供的过户资料不真实、不合法，乙方可以要求甲方承担相应责任，并有权解除合同。3.乙方逾期支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.甲方未按约定维修房屋或未承担维修费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，必