江苏省宠物市场租赁合同

江苏省宠物市场租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有江苏省宠物市场的租赁权，乙方愿意租赁该市场的部分场地用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.乙方租赁甲方位于江苏省宠物市场的面积为____平方米的场地，用于开展宠物相关经营活动。2.乙方应按照约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变用途，不得将场地转租给第三方。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，每次支付租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除1.在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方未按约定用途使用租赁场地，或未经甲方同意擅自改变场地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.乙方经营范围确认函4.宠物市场经营管理规定5.租赁场地保险单据6.乙方身份证明文件7.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地及设施未按时交付租金提前解除合同未协商一致2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁场地未按时支付租金擅自改变场地用途或转租给第三方3.违约行为认定：依据合同条款和实际情况进行认定违约方需承担违约责任，支付违约金严重违约可能导致合同解除三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁场地用于经营的一方。3.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违反合同约定需支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中产生噪音、污染等影响其他商户经营。解决办法：乙方应遵守宠物市场经营管理规定，确保经营活动不影响其他商户。2.问题：乙方需调整经营范围或改变场地用途。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可调整。3.问题：甲方未能按时交付租赁场地或设施。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付场地及设施，否则应支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方需续租。解决办法：乙方提前一个月书面申请续租，双方协商一致后签订新的租赁合同。五、所有应用场景：1.宠物市场租赁方