2024年度资产收购合同：投资公司收购房地产开发商的部分资产2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度资产收购合同：投资公司收购房地产开发商的部分资产本合同目录一览1.资产收购概述1.1收购资产的范围1.2收购资产的估值1.3收购资产的支付方式2.收购价格及支付方式2.1收购价格的确定2.2支付方式的具体规定2.3支付时间的约定3.资产交割3.1资产交割的时间和地点3.2资产交割的具体程序3.3资产交割的证明文件4.合同的生效和终止4.1合同的生效条件4.2合同终止的情形4.3合同终止后的处理事项5.合同的履行5.1投资公司的权利和义务5.2房地产开发商的权利和义务5.3双方的其他义务6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保密义务6.3保密信息的例外情况7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的成本承担8.合同的适用法律8.1合同适用的法律8.2法律变更的影响8.3法律解释的争议解决9.合同的附件9.1附件的构成9.2附件的有效性9.3附件的修改和补充10.合同的签署和盖章10.1合同签署的时间和地点10.2合同盖章的要求10.3合同签署和盖章的有效性11.其他条款11.1双方约定的其他条款11.2其他条款的有效性11.3其他条款的解释和执行12.通知和通信12.1通知的方式和时间12.2通信的地址和联系方式12.3通知和通信的有效性13.合同的修改和补充13.1合同修改和补充的条件13.2合同修改和补充的程序13.3合同修改和补充的效力14.合同的完整性和独立性14.1合同的完整性声明14.2合同的独立性声明14.3合同的独立性解释和执行第一部分：合同如下：第一条资产收购概述1.1收购资产的范围（1）位于城市中心的商业用地一块，面积为平方米；（2）位于城市近郊的住宅用地两块，总面积为平方米；（3）在建的商业综合体一座，包括购物中心、办公楼和酒店，总建筑面积为平方米；（4）已完成的住宅项目三个，总建筑总面积为平方米；（5）与上述资产相关的负债，具体金额和明细详见附件一。1.2收购资产的估值双方同意，本次资产收购的估值依据独立第三方机构出具的评估报告，该报告的评估基准日为年月日，评估方法采用市场法与收益法相结合。评估结果显示，收购资产的总估值为万元。1.3收购资产的支付方式收购价款的支付方式分为三期，具体如下：（1）第一期付款，在本合同签订后的十个工作日内，投资公司支付收购价款的30%，即万元；（2）第二期付款，在资产交割完成后十个工作日内，投资公司支付收购价款的40%，即万元；（3）第三期付款，在收购资产的权属转移手续办理完毕后十个工作日内，投资公司支付剩余的30%，即万元。第二条收购价格及支付方式2.1收购价格的确定双方确认，本次资产收购的价格为万元，该价格是根据独立第三方机构的评估结果，并经双方协商确定的。2.2支付方式的具体规定支付方式分为三期，具体规定详见本合同第一条第1.3款。2.3支付时间的约定支付时间的规定详见本合同第一条第1.3款。第三条资产交割3.1资产交割的时间和地点资产交割时间为年月日，地点为房地产开发商的注册地。3.2资产交割的具体程序资产交割的具体程序包括但不限于：（1）双方按照本合同约定，办理资产交割手续；（2）投资公司支付第一期收购价款；（3）房地产开发商提供收购资产的相关文件，包括但不限于产权证、土地使用权证、施工许可证等；（4）双方共同对收购资产进行实地查验，确认资产的数量和质量；（5）双方签署资产交割确认书。3.3资产交割的证明文件资产交割的证明文件包括但不限于：（1）资产交割确认书；（2）产权证、土地使用权证、施工许可证等有关文件；（3）支付收购价款的凭证。第四条合同的生效和终止4.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止的情形（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，导致合同无法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。4.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于资产交割、价款支付、违约责任等。第五条合同的履行5.1投资公司的权利和义务投资公司的权利和义务包括但不限于：（1）按照本合同约定支付收购价款；（2）按照本合同约定参与资产交割；（3）遵守本合同约定的保密义务；（4）按照本合同约定履行其他义务。5.2房地产开发商的权利和义务房地产开发商的权利和义务包括但不限于：（1）按照本合同约定提供收购资产；（2）按照本合同约定办理资产交割手续；（3）遵守本合同约定的保密义务；（4）按照本合同约定履行其他义务。5.3双方的其他义务双方还应遵守本合同约定的其他义务，包括但不限于合同的履行、争议解决、保密等。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订前和签订后，一方披露给另一方的，不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。6.2保密信息的保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。6.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况包括但不限于：（1）保密信息第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。8.3争议解决的成本承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按照责任比例分担。第九条合同的适用法律9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更的影响如果本合同签订后，适用法律发生变更，双方应按照新的法律规定履行本合同。9.3法律解释的争议解决如果本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释，但本合同的其他条款仍然有效。第十条合同的附件10.1附件的构成本合同的附件包括但不限于：（1）资产清单；（2）评估报告；（3）负债明细表；（4）其他双方约定的文件。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。10.3附件的修改和补充附件的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，与本合同具有同等效力。第十一条合同的签署和盖章11.1合同签署的时间和地点本合同于年月日在地点签署。11.2合同盖章的要求本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。11.3合同签署和盖章的有效性本合同的签署和盖章是合同生效的必要条件。第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。12.2其他条款的有效性本合同的任何补充协议均应由双方签署并盖章，方为有效。12.3其他条款的解释和执行补充协议的解释和执行，应按照本合同的约定和补充协议的条款进行。第十三条通知和通信13.1通知的方式和时间双方应通过书面形式相互通知，通知应在发送之日起五个工作日内送达对方。13.2通信的地址和联系方式双方的通信地址和联系方式如下：（1）投资公司：地址：联系人：联系电话：（2）房地产开发商：地址：联系人：联系电话：13.3通知和通信的有效性双方确认，本合同项下的通知和通信均以书面形式进行，并以本条确定的联系方式为准。第十四条合同的完整性和独立性14.1合同的完整性声明本合同及附件是双方完整的意思表示，除非双方另有约定，本合同及附件构成双方之间关于本次资产收购的唯一协议。14.2合同的独立性声明本合同独立于任何第三方协议，即使本合同的签署与履行依赖于任何第三方协议，本合同仍具有独立性。14.3合同的独立性解释和执行本合同的独立性声明和解释应由双方按照本合同的约定和补充协议的条款进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融机构等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供专业服务、进行资产评估、审计、监管、融资等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定和实际需要，与第三方协商确定介入的具体程序和条件。2.2甲乙方应确保第三方介入的程序和条件符合相关法律法规的要求，并保障交易的公平、公正、公开。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的内容和质量符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方应保守本合同及交易相关的商业秘密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，如果因其提供的服务导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合其商业利益和风险承受能力。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、丙方以及其他合同各方应保持独立的关系，各自承担各自的法律责任。5.2第三方不应干预甲乙方、丙方以及其他合同各方的内部管理，不得影响合同的履行。5.3甲乙方、丙方以及其他合同各方应相互尊重，遵守合同约定，履行合同义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方应与第三方协商一致，方可变更或解除第三方介入的事宜。6.2甲乙方应确保变更或解除第三方介入的事宜不影响本合同的履行和其他各方的利益。第七条第三方介入的违约处理7.1如果第三方违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权要求第三方支付违约金，或采取其他违约救济措施。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2甲乙方与第三方之间的争议解决不应影响本合同的履行和其他各方的利益。第九条合同的适用法律和争议解决9.1本合同及第三方介入的事宜适用中华人民共和国法律。9.2本合同及第三方介入的事宜的争议解决适用本合同第一条第8.1款的约定。第十条其他条款10.1本合同的修改和补充应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出，与本合同具有同等效力。10.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十一条合同的签署和盖章11.1本合同及补充协议由甲乙方与第三方授权代表签字并加盖公章后生效。11.2本合同及补充协议的签署和盖章是合同生效的必要条件。第十二条通知和通信12.1甲乙方与第三方之间的通知和通信应通过书面形式进行，并以本条确定的联系方式为准。12.2甲乙方与第三方之间的通知和通信的有效性应符合本合同第一条第13.3款的约定。第十三条合同的完整性和独立性13.1本合同及补充协议是甲乙方与第三方完整的意思表示，除非甲乙方与第三方另有约定，本合同及补充协议构成甲乙方与第三方之间关于本次资产收购的唯一协议。13.2本合同及补充协议独立于任何第三方协议，即使本合同的签署与履行依赖于任何第三方协议，本合同及补充协议仍具有独立性。13.3本合同及补充协议的独立性声明和解释应由甲乙方与第三方按照本合同的约定和补充协议的条款进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资产清单：详细列明本次收购的资产，包括资产的名称、数量、位置、权属状况等。2.评估报告：由独立第三方机构出具的资产评估报告，包括资产的估值、评估方法、评估结果等。3.负债明细表：详细列明与收购资产相关的负债，包括负债的金额、期限、利率等。4.合同签订授权委托书：甲乙双方签署本合同的授权委托书，证明甲乙双方的授权代表有权代表双方签订本合同。5.资产交割确认书：双方在资产交割时签署的确认书，确认资产的数量、质量、权属状况等。6.支付凭证：甲乙双方支付收购价款的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。7.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括第三方的责任、义务、权利等。8.争议解决协议：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，包括争议解决的方式、时间限制、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务，构成违约。2.甲乙双方未按照合同约定提供真实、准确、完整的文件、资料，构成违约。3.甲乙双方未按照合同约定支付收购价款，构成违约。4.甲乙双方未按照合同约定办理资产交割手续，构成违约。5.甲乙双方泄露或未经授权使用本合同及交易相关的商业秘密，构成违约。6.第三方未按照甲乙双方的约定提供服务，构成违约。7.第三方未按照甲乙双方的约定保守商业秘密，构成违约。8.第三方未按照甲乙双方的约定承担责任，构成违约。违约的责任认定标准包括但不限于：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。（3）违约方应承担因违约导致的其他损失，包括但不限于利润损失、商誉损失等。示例说明：1.如果甲乙双方未按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务，甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如果甲乙双方未按照合同约定提供真实、准确、完整的文件、资料，甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.如果甲乙双方未按照合同约定支付收购价款，甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度资产收购合同：投资公司收购房地产开发商的部分资产2本合同目录一览1.资产收购概述1.1收购资产的范围1.2收购资产的评估1.3收购资产的价格和支付方式2.合同双方2.1投资公司的信息2.2房地产开发商的信息3.收购资产的交付和验收3.1交付时间和地点3.2验收标准和程序4.合同的有效期和终止4.1合同的有效期4.2合同的终止条件5.违约责任5.1投资公司的违约责任5.2房地产开发商的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决的时效7.保密条款7.1保密信息的范围和义务7.2保密信息的例外情况8.合同的修改和补充8.1合同的修改程序8.2合同的补充条款9.适用法律和争议解决9.1适用法律9.2争议解决10.其他条款10.1通知和送达10.2合同的完整性和独立性11.附件11.1资产收购清单11.2评估报告11.3支付方式和相关证明文件12.签字页12.1投资公司代表签字12.2房地产开发商代表签字13.日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.资产收购概述1.1收购资产的范围本合同所述的资产收购范围包括但不限于房地产开发商持有的土地使用权、在建工程、已完成工程、相关配套设施、设备及其它相关资产。具体资产清单详见附件一。1.2收购资产的评估1.3收购资产的价格和支付方式1.3.1收购资产的价格为评估报告中确定的评估值总额，具体金额以人民币计价。1.3.2投资公司应按照本合同约定的支付方式，分三期向房地产开发商支付收购价款。具体支付方式和支付时间详见附件三。2.合同双方2.1投资公司的信息投资公司全称为：“投资公司”，注册地址为：“市区路号”，法定代表人：“”，联系电话：“”，电子邮箱：“”。2.2房地产开发商的信息房地产开发商全称为：“房地产开发商有限公司”，注册地址为：“市区路号”，法定代表人：“”，联系电话：“”，电子邮箱：“”。3.收购资产的交付和验收3.1交付时间和地点房地产开发商应在本合同签订后30个工作日内，将收购资产交付给投资公司。交付地点为：“市区路号”。3.2验收标准和程序3.2.1投资公司对收购资产的验收标准包括但不限于：资产的数量、质量、功能、技术指标等是否符合评估报告及合同约定的要求。3.2.2投资公司应在收购资产交付后7个工作日内完成验收。如投资公司在规定时间内未提出异议，视为收购资产已按本合同约定交付并验收合格。4.合同的有效期和终止4.1合同的有效期为本合同签订之日起至收购资产交付完毕之日止。4.2合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事项，包括但不限于资产交接、价款结算等。5.违约责任5.1投资公司的违约责任投资公司未按照本合同约定的期限、金额和方式支付收购价款的，应向房地产开发商支付违约金，违约金为本合同约定的收购价款的日千分之五。5.2房地产开发商的违约责任房地产开发商未能按照本合同约定的时间和地点交付收购资产的，应向投资公司支付违约金，违约金为本合同约定的收购价款的日千分之五。6.争议解决6.1争议解决方式双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时效双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决方式下尽快解决。任何一方未在本合同约定的时效内采取争议解决措施的，均视为放弃争议解决的权益。8.合同的修改和补充8.1合同的修改程序任何对合同的修改或补充均应由双方以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后生效。8.2合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.适用法律和争议解决9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如双方在本合同的履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1通知和送达任何一方根据本合同发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达收件人的地址时生效。10.2合同的完整性和独立性本合同的任何条款，即使部分无效，亦不影响其他条款的效力。11.附件为本合同的组成部分，其内容与本合同具有同等法律效力。12.签字页12.1投资公司代表签字12.2房地产开发商代表签字13.日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方代表签字盖章之日起生效。14.合同编号本合同编号为：2024年度资产收购合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指本合同之外，参与或协助完成本合同项下资产收购的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。15.2第三方责任第三方应独立承担其在本合同项下所提供的服务或协助的责任。投资公司和房地产开发商对第三方的不当行为不承担责任。16.第三方选择的义务16.1甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2甲乙双方应审慎评估第三方的选择，确保其能独立、公正、及时地完成相关服务。17.第三方服务的监督甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保其按照本合同约定的标准、程序和时间完成服务。18.第三方费用18.1第三方费用由甲乙双方按照约定承担。18.2第三方费用的支付方式、时间和金额详见附件四。19.第三方责任限额19.1第三方应对其在本合同项下提供服务的行为承担有限责任。19.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额，详见附件五。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托服务关系。20.2第三方应遵守甲乙双方的指示，但不得违反本合同的约定。21.第三方信息的保密21.1第三方应对在为本合同服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。22.第三方退出22.2第三方退出本合同的，应提前通知甲乙双方，并协助完成交接工作。23.第三方违约处理23.1如第三方发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2甲乙双方也有权要求第三方支付违约金，违约金的具体数额详见附件六。24.第三方权利限制24.1第三方不得利用在本合同项下提供的服务获取不正当利益。24.2第三方不得干预甲乙双方的经营管理。25.第三方与合同的解除和终止25.1除非本合同另有约定，第三方不得单方面解除或终止本合同。25.2第三方与甲乙双方解除或终止本合同的，应提前三十日通知对方。26.