国际会展二手房买卖模板

国际会展二手房买卖模板合同编号：__________卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系人：_______________________5.联系电话：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系人：_______________________5.联系电话：_______________________第一条房产描述1.1该房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房产的产权性质为________________，房产证号/土地使用权证号为________________。1.3该房产的规划用途为________________，实际用途为________________。第二条房产价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房产。2.2买卖双方同意，该房产的交易价格为________________元/平方米。2.3买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，买方有权在规定的时间内对房产进行查验。2.4买方应在房产过户手续办理完毕后支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后______个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订后______个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。3.3过户手续办理完毕后，卖方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证明文件交付给买方。第四条税费4.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。4.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。4.3卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2卖方逾期交付房产的，应按照逾期交付部分房款______%的标准向买方支付违约金。5.3买方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房款______%的标准向卖方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人/负责人（签字）：_______________________法定代表人/负责人（签字）：_______________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.税费缴纳证明5.定金收据6.房款支付凭证7.违约金支付凭证8.争议解决裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房产：指卖方未能按照本合同约定的时间交付该房产。2.买方逾期支付房款：指买方未能按照本合同约定的时间支付房款。3.双方未能履行其他约定：指双方未能按照本合同约定的其他条款履行义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地点，具有特定结构和规模的建筑物及其附属设施。2.定金：指买方为了证明购买诚意而支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.契税：指根据我国法律规定，购房人应缴纳的税费。6.印花税：指根据我国法律规定，对于房产交易合同应缴纳的税费。7.个人所得税：指卖方在出售房产过程中应缴纳的税费。8.土地增值税：指卖方在出售房产过程中应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与过户问题：解决办法：卖方应确保房产符合交付条件，及时办理过户手续。买方应积极配合，提供必要材料。2.逾期交付与支付问题：解决办法：违约方应按照约定支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。3.税费缴纳问题：解决办法：买卖双方应按照我国法律法规的规定，按时缴纳相关税费。如有疑问，可咨询专业税务顾问。4.争议解决问题：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.二手