科技创新园区按揭二手房范本

科技创新园区按揭二手房范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于科技创新园区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，建筑用途为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应向金融机构申请购房按揭贷款，并将贷款合同约定的还款账户信息告知甲方。贷款办理成功后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的交付时间，接收房屋及附属设施。接收时，乙方应对照附件一进行验收，填写《房屋交付验收单》（见附件二）。3.3如有争议，双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、售后服务及保修4.1甲方承诺，自房屋交付之日起_______年内，对其提供的附属设施进行正常维修和保养。4.2如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内予以解决。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方。5.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议，并办理相关手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金为本合同总价款的_______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单附件二：房屋交付验收单一、附件列表：1.房屋附属设施及家具、家电等物品清单2.房屋交付验收单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，即逾期交房。2.甲方未按照约定履行售后服务及保修义务。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定履行按揭付款义务。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.科技创新园区：指依托科技、教育资源，促进高新技术产业发展，集研发、生产、孵化、服务于一体的新型园区。2.二手房：指已经交易过一次的房产，再次进入交易市场的房产。3.按揭：指购房人向金融机构申请贷款，将所购房产作为抵押物，按期偿还贷款本息的方式。4.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交房：乙方可以要求甲方支付逾期交房违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.甲方未履行售后服务及保修义务：乙方可以要求甲方在接到通知后的_______日内予以解决。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.乙方未履行按揭付款义务：乙方应向金融机构申请购房按揭贷款，并将贷款合同约定的还款账户信息告知甲方。贷款办理成功后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。五、所有应用场景：1.科技创新园区内二手房交易。