创意产业园区二手房交易范本

创意产业园区二手房交易范本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、房屋基本状况1.该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.该房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。3.该房屋规划用途为：________________。4.该房屋目前已办理_______（是/否）抵押手续，如有抵押，抵押权人信息如下：抵押权人名称：________________抵押权人地址：________________抵押权人联系方式：________________5.该房屋是否为共有财产：________________，如为共有财产，共有权人信息如下：共有权人名称：________________共有权人地址：________________共有权人联系方式：________________二、房屋交易价格及支付方式1.该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。账户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________3.乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及保修1.甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。2.甲方应对该房屋进行保修，保修期自交付之日起计算，保修期为_______年。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（卖方）营业执照复印件2.乙方（买方）营业执照复印件3.该房屋所有权证复印件4.该房屋土地使用权证复印件5.房屋规划用途证明文件6.房屋现有抵押权证明文件（如有）7.房屋共有权证明文件（如有）8.购房发票9.房屋过户证明文件10.房屋保修证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未顺利完成。3.甲方未按约定提供合法有效的购房发票。4.甲方未按约定提供房屋保修服务。5.乙方未按约定时间支付房价款。6.乙方未按约定时间协助办理过户手续。三、法律名词及解释：1.创意产业园区二手房：指位于创意产业园区内的二手房屋。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债权担保的行为。6.过户：将不动产所有权依法转移给他人的行为。7.保修：产品或服务质量保证，发现问题后免费维修或更换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.甲方交付的房屋存在质量问题：解决办法：要求甲方修复并承担修复费用，或按照合同约定向甲方追究违约责任。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同协助办理过户手续，争取顺利完成过户。4.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。5.房屋保修服务未履行：解决办法：要求甲方提供保修服务，或按照合同约定向甲方追究违约责任。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）为创意产业园区二手房所有权人，愿意出售房屋。2