2024版房地产经纪与代理销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪与代理销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产经纪公司）1.3房地产项目1.4销售代理第二条合作内容2.1乙方作为甲方的房地产项目的销售代理2.2乙方的销售代理范围和期限2.3乙方的销售代理责任和要求第三条销售目标与奖励3.1销售目标3.2奖励机制3.3销售业绩的计算与奖励的支付第四条合作费用4.1乙方应支付的费用4.2甲方应支付的费用4.3费用的支付方式和时间第五条合同的履行与监督5.1甲乙双方的履行责任5.2合同履行的监督与检查5.3合同变更与解除的条件第六条违约责任6.1甲乙双方的违约行为6.2违约责任的承担方式第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的泄露后果第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的方式第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的继承与转让第十一条附件11.1房地产项目资料11.2销售代理协议11.3奖励政策文件第十二条签字盖章12.1甲乙双方签字盖章12.2签字盖章的时间第十三条合同的修订13.1合同修订的条件13.2合同修订的程序第十四条合同的保管14.1合同的保管责任14.2合同的查阅与复制第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指拥有房地产项目开发权、销售权的法人或其他组织，具备合法的营业执照和相关的开发资质。1.2乙方（房地产经纪公司）是指具有合法的营业执照、资质证书和从事房地产经纪业务的法人或其他组织。1.3房地产项目是指甲方合法开发的、乙方负责销售的房地产产品，包括住宅、商业、办公等各类物业。1.4销售代理是指乙方在甲方授权的范围内，以甲方名义进行房地产项目的销售活动，并按照约定向甲方支付佣金的行为。第二条合作内容2.1乙方作为甲方的房地产项目的销售代理，负责在甲方授权的范围内进行销售活动的组织和实施。2.2乙方的销售代理范围是指甲方指定的房地产项目及其配套设施，代理期限自合同签订之日起至合同终止日止。2.3乙方的销售代理责任和要求如下：1）乙方应按照甲方的要求，制定销售计划和推广策略，并报甲方审批；2）乙方应按照甲方提供的房地产项目资料进行销售宣传，不得发布虚假信息；3）乙方应严格执行甲方的销售政策，确保销售价格的稳定；4）乙方应对客户的资料进行保密，不得泄露给第三方；5）乙方应协助甲方办理购房手续，提供优质的售后服务。第三条销售目标与奖励3.1销售目标是指乙方在代理期限内完成的房地产项目的销售面积和销售额。具体销售目标由甲方根据市场情况和项目特点制定，并书面通知乙方。3.2奖励机制是指甲方根据乙方的销售业绩，按照约定给予乙方奖励。奖励的具体标准和方式由甲方制定，并书面通知乙方。3.3销售业绩的计算与奖励的支付如下：1）销售业绩的计算以实际签署的购房合同为准；2）奖励的支付时间应在甲方收到乙方提交的购房合同复印件后七个工作日内；3）奖励的支付方式为甲方直接向乙方支付奖励金额。第四条合作费用4.1乙方应支付的费用包括：1）乙方向甲方支付的佣金，佣金比例双方约定为销售额的__%；2）乙方应承担的销售活动产生的费用，如广告费、宣传费等；3）乙方应承担的与销售活动相关的其他费用。4.2甲方应支付的费用包括：1）甲方应承担的与房地产项目开发相关的费用；2）甲方应承担的与房地产项目销售相关的费用，如销售中心租赁费、销售人员工资等；3）甲方应承担的其他费用。4.3费用的支付方式和时间由甲乙双方在专用条款中约定。第五条合同的履行与监督5.1甲乙双方的履行责任：1）甲方应按照约定提供房地产项目资料，确保资料的真实、完整、准确；2）甲方应按照约定提供销售场所，确保销售场所的安全、卫生、便利；3）乙方应按照约定进行销售活动，确保销售行为的合法、合规；4）乙方应按照约定提供售后服务，确保客户的权益得到保障。5.2合同履行的监督与检查：1）甲乙双方应建立定期沟通机制，及时交流销售情况和存在的问题；2）甲方应对乙方的销售行为进行监督，确保销售行为的合规；3）乙方应向甲方报告销售业绩，甲方应对报告的准确性进行审核。5.3合同变更与解除的条件：1）合同变更或解除应由甲乙双方协商一致；2）合同变更或解除应签订书面协议；3）合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保客户的权益得到保障。第六条违约责任6.1甲乙双方的违约行为如下：1）甲方未按照约定提供房地产项目资料、销售场所等，导致乙方不能正常开展销售活动的；2）甲方未按照约定支付佣金、奖励等费用，导致乙方权益受损的；3）乙方未按照约定进行销售活动，导致甲方权益受损的；4）乙方未按照约定提供售后服务，导致客户权益受损的。6.2违约责任的承担方式：1）甲方违约的，应按照约定承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；2）乙方违约的，应按照约定承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；3）违约责任的具体第八条保密条款8.1保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，不包括公共信息。8.2保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年止。8.3保密信息的泄露后果：1）如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任；2）如第三方因甲乙双方的疏忽或故意泄露保密信息，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方应共同向第三方追偿。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律是指中华人民共和国的法律。9.2争议解决的方式：1）甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的生效条件：1）甲乙双方签字或盖章；2）甲乙双方提交完整的合同文件；3）甲乙双方履行了合同约定的其他生效条件。10.2合同的终止条件：1）合同履行期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）依法或合同约定的其他终止条件。10.3合同的继承与转让：1）甲乙双方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方；2）甲乙双方的继承人应继承合同权利义务；3）甲乙双方转让合同权利义务的，应签订书面转让协议，并报对方备案。第十一条附件11.1房地产项目资料：包括项目规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证等；11.2销售代理协议：包括销售代理范围、代理期限、佣金比例等；11.3奖励政策文件：包括奖励标准、奖励计算方式、奖励支付时间等。第十二条签字盖章12.1甲乙双方签字盖章：甲方授权代表签字，乙方授权代表签字；12.2签字盖章的时间：合同双方代表在合同文本上签字或盖章之日起生效。第十三条合同的修订13.1合同修订的条件：1）因法律法规变化，合同需要进行修订的；2）因市场环境变化，合同需要进行修订的；3）甲乙双方协商一致需要修订合同的。13.2合同修订的程序：1）甲乙双方签订书面修订协议；2）修订协议经甲乙双方签字盖章后生效；3）修订协议与原合同具有同等法律效力。第十四条合同的保管14.1合同的保管责任：甲乙双方均有保管合同文本的责任。14.2合同的查阅与复制：甲乙双方有权查阅、复制合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方因客观需要，邀请第三方参与合同的履行，以达到合同目的的行为。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在合同中约定的第三方介入情形，包括但不限于：1）中介服务；2）评估鉴定；3）监管检验；4）金融服务；5）其他双方约定的情形。2.2甲乙双方应书面约定第三方的选择标准、介入程序、责任划分等事项。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并履行合同约定的义务。3.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规、行业标准和甲乙双方的约定。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在合同履行过程中的行为承担法律责任，并按照甲乙双方的约定承担赔偿责任。4.2甲乙双方应与第三方约定明确的责任限额，包括赔偿范围、赔偿限额等。4.3甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙双方的权益。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方之间的事务，不具有决策权、控制权或影响力。5.3甲乙双方应与第三方明确划分职责和权利，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方应书面约定第三方的变更和解除条件。6.2甲乙双方应与第三方协商一致，办理变更或解除手续。6.3第三方变更或解除后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。7.2甲乙双方未按照约定选择第三方，导致损失的，应自行承担责任。7.3甲乙双方应与第三方约定违约责任的具体承担方式。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1第三方介入合同适用的法律是指中华人民共和国的法律。9.2争议解决的方式：1）甲乙双方与第三方应通过友好协商解决争议；2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议，应作为本合同的附件。10.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同的修订，不影响第三方介入协议的效力。第十一条签字盖章11.1甲乙双方与第三方签字盖章：甲方授权代表签字，乙方授权代表签字，第三方授权代表签字；11.2签字盖章的时间：合同双方代表在合同文本上签字或盖章之日起生效。第十二条合同的修订12.1合同修订的条件：1）因法律法规变化，合同需要进行修订的；2）因市场环境变化，合同需要进行修订的；3）甲乙双方与第三方协商一致需要修订合同的。12.2合同修订的程序：1）甲乙双方与第三方签订书面修订协议；2）修订协议经甲乙双方与第三方签字盖章后生效；3）修订协议与原合同具有同等法律效力。第十三条合同的保管13.1合同的保管责任：甲乙双方与第三方均有保管合同文本的责任。13.2合同的查阅与复制：甲乙双方与第三方有权查阅、复制合同文本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料1.1项目规划许可证1.2建筑工程施工许可证1.3销售许可证1.4项目宣传资料1.5房地产项目规划图纸1.6房屋户型图1.7物业管理协议附件二：销售代理协议2.1代理范围2.2代理期限2.3佣金比例2.4销售目标2.5奖励机制2.6销售宣传费用2.7售后服务责任附件三：奖励政策文件3.1奖励标准3.2奖励计算方式3.3奖励支付时间附件四：中介服务协议4.1中介服务内容4.2中介费用4.3中介服务期限4.4中介责任附件五：评估鉴定协议5.1评估内容5.2评估费用5.3评估期限5.4评估报告附件六：监管检验协议6.1监管内容6.2检验费用6.3检验期限6.4检验报告附件七：金融服务协议7.1金融服务内容7.2金融服务费用7.3金融服务期限7.4金融服务责任说明二：违约行为及责任认定：1）甲乙双方未能按照约定提供房地产项目资料、销售场所等，导致乙方不能正常开展销售活动；2）甲方未按照约定支付佣金、奖励等费用，导致乙方权益受损；3）乙方未按照约定进行销售活动，导致甲方权益受损；4）乙方未按照约定提供售后服务，导致客户权益受损；5）第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方权益受损。违约责任认定标准：1）甲乙双方违反合同约定，应按照约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2）第三方违反合同约定，应按照约定承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失；3）违约责任的具体赔偿范围、赔偿限额等，甲乙双方应与第三方书面约定。示例说明：假设甲方未能按照约定提供完整的房地产项目资料，导致乙方无法按时开展销售活动，乙方因此遭受了经济损失。根据合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿金额根据乙方实际损失和合同约定进行计算。全文完。2024版房地产经纪与代理销售合同1本合同目录一览第一条经纪与代理销售概述1.1房地产类型与位置1.2代理销售范围与期限第二条双方权利与义务2.1房地产经纪方的权利与义务2.2委托方的权利与义务第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式与时间第四条佣金与费用4.1佣金计算方式4.2费用承担方式第五条合同的履行与监督5.1房地产经纪方的义务履行5.2委托方的义务履行5.3合同履行监督机制第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1房地产经纪方的违约责任7.2委托方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限与泄露责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1合同的生效与终止11.2通知与送达11.3附件第十二条房地产经纪方信息12.1机构名称与地址12.2联系人及联系方式第十三条委托方信息13.1单位名称或个人姓名13.2联系人及联系方式第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条经纪与代理销售概述1.1房地产类型与位置本合同所述房地产位于【具体地址】，房产类型为【住宅/商业/办公/其他】。房产具体情况包括但不限于面积、结构、设施等，具体描述见附件一。1.2代理销售范围与期限经纪方同意作为委托方的代理人，协助委托方进行房地产的销售。代理销售的范围包括但不限于寻找潜在买家、组织看房活动、协商交易条款、协助办理交易手续等。代理销售的期限为【开始日期】至【结束日期】。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪方的权利与义务经纪方应尽最大努力，根据市场情况及委托方的要求，代理销售房产。经纪方有权根据实际情况调整销售策略，并应及时通知委托方。经纪方应在代理销售期限内完成销售任务，否则应按照约定向委托方支付违约金。2.2委托方的权利与义务委托方应向经纪方提供房产的详细信息及真实情况，包括但不限于房产的权属情况、是否存在租赁或抵押等情况。委托方应协助经纪方进行房产的销售工作，包括但不限于提供必要的文件、参与看房活动等。委托方应在经纪方完成销售后，按照约定向经纪方支付佣金。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格房产的销售价格为【人民币金额】，该价格包括但不限于房款、税费等所有费用。3.2支付方式与时间委托方应按照经纪方的要求，通过银行转账等方式支付佣金。支付时间为房产完成交易后【具体时间】。第四条佣金与费用4.1佣金计算方式佣金的计算方式为：【百分比/固定金额】，佣金金额为【人民币金额】。4.2费用承担方式双方同意，除经纪方佣金外，其他费用包括但不限于广告费、推广费、税费等，由【委托方/经纪方】承担。第五条合同的履行与监督5.1房地产经纪方的义务履行经纪方应按照约定，积极进行房产的销售工作，并及时向委托方报告销售进展。5.2委托方的义务履行委托方应按照约定，向经纪方提供房产信息及协助销售工作，并按时支付佣金及费用。5.3合同履行监督机制双方同意，设立合同履行监督机制，以确保合同的顺利履行。双方应定期召开会议，讨论销售进展、解决问题等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但需经双方协商一致。合同变更应书面签署，并加盖公章。6.2合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：1）双方协商一致解除；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方违约导致合同无法履行。合同解除应书面签署，并加盖公章。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如果调解不成，双方同意将争议提交【具体法院或仲裁委员会】按照【适用法律】进行仲裁或诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密信息不包括公众可以轻易获得的信息。9.2保密期限与泄露责任保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。如果任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的执行和本合同的效力。第十一条其他条款11.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止后，除非双方另有约定，经纪方应停止代理销售活动，并协助委托方处理与房产销售相关的后续事宜。11.2通知与送达双方应通过书面形式发送通知或文件。任何通知或文件均应以挂号邮件或特快专递的方式发送到对方指定的地址。11.3附件本合同的附件包括但不限于房产详细信息、房产权属证明、销售策略等，附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条房地产经纪方信息12.1机构名称与地址房地产经纪方：名称：【经纪公司名称】地址：【经纪公司地址】联系人：【经纪公司联系人】联系方式：【联系电话/邮箱】12.2授权代表经纪方的授权代表：【姓名】授权权限：【具体授权范围】第十三条委托方信息13.1单位名称或个人姓名委托方名称或个人姓名：【名称或姓名】联系人：【联系人姓名】联系方式：【联系电话/邮箱】13.2授权代表委托方的授权代表：【姓名】授权权限：【具体授权范围】第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与方式15.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于：1）买方或卖方；2）金融机构；3）inspectorate或评估机构；4）法律顾问；5）其他与交易相关的专业机构或个人。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：1）提供专业服务；2）参与交易过程；3）协助履行合同义务；4）作为见证人或代理人。第十六条第三方的主要责任16.1买方或卖方的责任买方或卖方作为交易的一方，应按照合同约定履行交易义务，包括但不限于支付价款、办理过户手续等。16.2金融机构的责任金融机构作为资金的提供方，应按照合同约定履行放款义务，并提供相关金融服务。16.3inspectorate或评估机构的责任inspectorate或评估机构应按照合同约定进行房产的评估或检查，并出具相应的报告。16.4法律顾问的责任法律顾问应提供专业的法律意见和协助，包括但不限于合同的解释、修改、尽职调查等。16.5其他第三方责任其他第三方应按照合同约定或行业惯例，履行其相应的义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的违约责任、侵权责任等赔偿责任的最高限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同的性质、交易规模、市场行情等因素，由甲乙方在合同中明确约定。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。任何调整均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自的权益和义务不受对方影响。18.2第三方与甲乙方的合同关系第三方与甲乙方之间如有合同关系，应遵循合同的约定，履行相应的义务。18.3第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益和义务，应根据合同的约定或行业惯例进行划分。如果没有明确约定，双方应友好协商解决。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如第三方因故不能继续履行其义务，甲乙方可以协商变更第三方。任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。19.2第三方介入的解除甲乙方可以根据实际情况，协商解除第三方介入。任何解除均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约的处理如果第三方违反合同约定，甲乙方可以要求第三方承担违约责任。如果第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。20.2第三方违约与甲乙方违约的关系如果甲乙方违反合同约定，导致第三方违约，甲乙方应承担相应的违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议的解决如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解或仲裁。21.2第三方争议与甲乙方争议的关系如果第三方争议涉及甲乙方的权益，甲乙方可以要求参与争议解决，并有权要求第三方承担违约责任。第二十二条合同的生效、变更与解除本合同的生效、变更与解除，应遵循中华人民共和国合同法的相关规定。第二十三条合同的签署日期与地点本合同于【年】年【月】月【日】日签署于【地点】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产详细信息详细描述房产的面积、结构、设施等情况，包括房产的权属证明、使用证明等。附件二：销售策略包括房产的营销计划、推广方案、定价策略等，以及相关的市场调研报告。附件三：房产评估报告由专业的评估机构出具的房产评估报告，包括房产的价值评估、市场前景分析等。附件四：房产过户手续指南详细说明房产过户所需的手续、文件和要求，以及相关的法律法规。附件五：金融服务协议如果涉及金融服务，应提供与金融机构签订的协议副本，包括贷款条款、利率、还款方式等。附件六：尽职调查报告对房产的合法性、真实性、瑕疵等进行调查，并出具调查报告。附件七：合同履行监督机制的具体操作流程详细说明合同履行监督机制的运作方式，包括监督的内容、频率、责任划分等。附件八：争议解决方式的具体操作流程详细说明争议解决方式的操作流程，包括调解、仲裁或诉讼的具体步骤。附件九：保密协议如果涉及保密信息，应提供保密协议，明确保密内容、保密期限和泄露责任等。附件十：第三方介入的具体协议如果涉及第三方介入，应提供与第三方的具体协议，明确第三方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定的时间、数量、质量完成义务；2.未能按照合同约定提供相关的文件、资料或信息；3.未能按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行；4.未经对方同意，单方面变更或解除合同；5.违反合同中的保密义务，泄露对方的商业秘密或个人隐私；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；3.如果违约方违约导致对方损失，对方有权要求违约方进行赔偿，赔偿金额应根据损失的具体情况确定；4.违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等；5.违约方应承担因违约导致对方产生的间接损失，包括但不限于利润损失、信誉损失等。示例说明：如果房地产经纪方未能在约定的时间内完成房产的销售，属于违约行为。根据合同约定，经纪方应支付违约金，并赔偿因未能及时销售导致的委托方损失。具体的违约金金额和损失赔偿金额，应根据合同约定或双方协商确定。如果委托方未能按照约定提供真实的房产信息，导致经纪方销售任务，属于违约行为。根据合同约定，委托方应支付违约金，并赔偿因信息不真实导致的经纪方损失。具体的违约金金额和损失赔偿金额，应根据合同约定或双方协商确定。全文完。2024版房地产经纪与代理销售合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产经纪公司）名称及地址第二条房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模第三条代理销售范围及期限3.1乙方代理销售的房地产范围3.2代理销售期限第四条代理销售目标4.1乙方代理销售的目标数量4.2乙方代理销售的目标金额第五条佣金及支付方式5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式第六条营销推广费用6.1乙方向甲方支付的营销推广费用6.2营销推广费用的支付时间6.3营销推广费用的支付方式第七条房地产销售价格调整7.1价格调整的条件7.2价格调整的程序第八条甲方义务8.1提供销售所需资料和文件8.2提供销售现场及相关设施8.3办理产权证及贷款手续第九条乙方义务9.1负责房地产的销售及推广9.2提供销售人员及相关培训9.3协助甲方办理产权证及贷款手续第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1双方发生争议的解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件第十三条保密条款13.1双方对合同内容及相关信息的保密义务13.2保密信息的范围和期限第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：_______，地址：_______。1.2乙方（房地产经纪公司）名称：_______，地址：_______。第二条房地产项目信息2.1项目名称：_______。2.2项目地址：_______。2.3项目类型：_______（如住宅、商业、写字楼等）。2.4项目规模：_______（如占地面积、建筑总面积等）。第三条代理销售范围及期限3.1乙方代理销售的房地产范围：_______（如特定楼栋、户型、面积等）。3.2代理销售期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四条代理销售目标4.1乙方代理销售的目标数量：_______套。4.2乙方代理销售的目标金额：人民币_______元。第五条佣金及支付方式5.1佣金计算方式：按照实际销售金额的_______%计算。5.2佣金支付时间：自房地产交易closed_beta_date起_______个工作日内。5.3佣金支付方式：银行转账。第六条营销推广费用6.1乙方向甲方支付的营销推广费用：人民币_______元。6.2营销推广费用的支付时间：自合同签订之日起_______个工作日内。6.3营销推广费用的支付方式：银行转账。第七条房地产销售价格调整7.1价格调整的条件：如遇市场环境变化，双方可协商调整销售价格。7.2价格调整的程序：双方协商一致，并以书面形式确认。第八条甲方义务8.1提供销售所需资料和文件：包括但不限于项目批准文件、规划设计图纸、房屋买卖合同范本等。8.2提供销售现场及相关设施：确保销售现场的合理布置，提供必要的安全、消防等设施。8.3办理产权证及贷款手续：协助乙方和购房者办理产权证及贷款手续。第九条乙方义务9.1负责房地产的销售及推广：采取有效措施，完成代理销售目标。9.2提供销售人员及相关培训：确保销售人员具备必要的专业知识和销售技巧。9.3协助甲方办理产权证及贷款手续：提供必要的信息和文件，协助办理相关手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任：如乙方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方发生争议的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的解除和终止12.1合同解除的条件：如一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。12.2合同终止的条件：代理销售期限届满，或双方协商一致终止合同。第十三条保密条款13.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和相关信息。13.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同条款、商业秘密等，保密期限自合同签订之日起计算。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项：如合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同业务有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应遵守相关法律法规，如违反法律法规给甲方或乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方选择中介方进行房地产销售，中介方应按照甲方和乙方的要求，协助完成销售工作。2.2贷款机构介入：如购房者需要贷款，甲方和乙方应协助购房者与贷款机构办理相关手续。2.3其他第三方介入：如评估机构、税务机关等与房地产销售相关的第三方介入，甲方和乙方应积极配合。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲方和乙方的要求，履行相关合同义务，确保房地产销售工作的顺利进行。3.2责任限额：如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，由双方另行签订合同约定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，由双方另行签订合同约定。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲方和乙方应共同协调管理第三方，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2甲方和乙方应定期与第三方沟通，了解第三方的工作进展，确保销售工作的顺利进行。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方因违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方权益保护7.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方的利益。7.2第三方不得滥用市场优势地位，损害甲方和乙方的合法权益。第八条合同的变更与解除8.1如甲方和乙方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。8.2合同的变更或解除，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第九