二零二四年度商铺转让合同：商铺产权及经营权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商铺转让合同：商铺产权及经营权转让协议本合同目录一览1.商铺转让1.1商铺产权转让1.2商铺经营权转让2.转让双方2.1转让方信息2.1.1转让方名称2.1.2转让方地址2.1.3转让方联系方式2.2受让方信息2.2.1受让方名称2.2.2受让方地址2.2.3受让方联系方式3.商铺概况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺现状4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.2.1支付期限4.2.2支付金额4.2.3支付次数5.商铺交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接事项6.经营权转让6.1经营范围6.2经营期限7.合同的有效期7.1合同生效时间7.2合同终止时间8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.第三方受益人12.1第三方受益人名称12.2第三方受益人权益13.签署与盖章13.1签署时间13.2签署地点13.3盖章要求14.其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条商铺转让1.1商铺产权转让1.1.1转让方同意将位于【商铺位置】的商铺产权无偿转让给受让方。1.1.2商铺产权包括土地使用权、房屋所有权及相关附属设施的所有权。1.1.3转让方应在合同签订后【具体时间】内，完成商铺产权的过户手续，并将商铺产权证等相关证件交付给受让方。1.2商铺经营权转让1.2.1转让方同意将商铺的经营权转让给受让方，经营权转让包括商铺的经营权、使用权和收益权。1.2.2受让方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，并遵守我国的法律法规。1.2.3受让方自合同签订之日起享有商铺经营权，经营期限为【经营期限】。第二条转让双方2.1转让方信息2.1.1转让方名称：【转让方名称】2.1.2转让方地址：【转让方地址】2.1.3转让方联系方式：【转让方联系方式】2.2受让方信息2.2.1受让方名称：【受让方名称】2.2.2受让方地址：【受让方地址】2.2.3受让方联系方式：【受让方联系方式】第三条商铺概况3.1商铺位置：【商铺位置】3.2商铺面积：【商铺面积】平方米3.3商铺现状：商铺目前处于【商铺现状】状态，包括但不限于装修情况、设备设施等。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格：商铺产权及经营权的转让价格为【转让价格】元。4.2支付方式4.2.1受让方应于合同签订后【支付期限】内，将转让价格分【支付次数】次支付给转让方。4.2.2每次支付的金额为【支付金额】元，具体支付时间及方式由双方协商确定。第五条商铺交接5.1交接时间：商铺的交接时间为合同签订后【交接时间】。5.2交接地点：【交接地点】5.3交接事项：双方应在交接时，将商铺内的所有物品、资料、证件等进行清点，并办理相关交接手续。第六条经营权转让6.1经营范围：受让方在商铺内经营的范围为【经营范围】。6.2经营期限：受让方自合同签订之日起享有商铺经营权，经营期限为【经营期限】。第七条合同的有效期7.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止时间：合同终止条件如下：【合同终止条件】。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方若未能按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2受让方的违约责任受让方若未能按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。9.3争议解决时效双方应在争议发生之日起【争议解决时效】内解决争议。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人名称本合同的第三方受益人为【第三方受益人名称】。12.2第三方受益人权益第三方受益人享有按照合同约定获得利益的权利，如转让方未按合同约定履行义务，第三方受益人有权向转让方追偿。第十三条签署与盖章13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。13.3盖章要求本合同须由双方授权代表签字并加盖公章方为有效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件【附加条款】为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2附录文件本合同附录文件包括但不限于商铺产权证、商铺经营权证、身份证明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他法人、自然人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及我国法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利执行。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业服务、审核、评估、监管等。2.2第三方介入程序第三方应在合同约定的时间内，按照约定的程序介入本合同，并履行其职责。如第三方需调整介入时间的，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意后方可调整。第三条第三方义务及权益3.1第三方义务第三方应按照合同约定及我国法律法规的规定，履行其职责，并保证其提供的服务及信息的真实、准确、完整。3.2第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于获得报酬、保密、知识产权等。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方因其未能履行合同约定或法律法规规定的职责，导致甲乙方损失的赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质、风险程度等因素，由甲乙方在合同中约定。如甲乙方未能在合同中明确第三方责任限额的，第三方责任限额按照行业标准及合理预期确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以在合同履行过程中进行调整，调整方式如下：4.3.1甲乙方协商一致后，书面通知第三方；4.3.2第三方同意甲乙方的调整要求。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在本合同项下，为甲乙方提供服务或协助甲乙方履行合同的过程中，与甲乙方建立的法律关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同项下的权利义务，仅限于本合同的约定及法律法规的规定。第三方不得要求甲乙方履行本合同以外的义务，也不得影响甲乙方与本合同无关的其他业务。5.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益，包括但不限于获得报酬、保密、知识产权等。第三方不得要求甲乙方提供与本合同无关的服务或权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件如因第三方介入导致本合同需要变更的，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同变更程序6.2.1甲乙方书面提出变更要求；6.2.2甲乙方协商一致后，书面通知第三方；6.2.3第三方同意甲乙方的变更要求。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如因第三方介入导致本合同发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。7.3争议解决时效甲乙方应在争议发生之日起【争议解决时效】内解决争议。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件如因第三方介入导致本合同需要解除的，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除程序8.2.1甲乙方书面提出解除要求；8.2.2甲乙方协商一致后，书面通知第三方；8.2.3第三方同意甲乙方的解除要求。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件本合同终止条件如下：【合同终止条件】。9.2合同终止程序9.2.1甲乙方书面提出终止要求；9.2.2甲乙方协商一致后，书面通知第三方；9.2.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺产权证附件2：商铺经营权证附件3：身份证明文件附件4：第三方资质证明文件附件5：合同履行过程中的相关评估报告附件6：合同履行过程中的相关审计报告附件7：合同履行过程中的监管文件附件8：合同履行过程中的交易记录附件9：合同履行过程中的付款凭证附件10：合同履行过程中的收款凭证附件11：合同履行过程中的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定1.1转让方未能按照合同约定时间完成商铺产权过户手续的，应支付违约金【违约金金额】元。1.2转让方未能按照合同约定提供商铺产权证等相关证件的，应支付违约金【违约金金额】元。1.3转让方提供虚假信息的，应支付违约金【违约金金额】元，并承担由此导致的一切损失。2.受让方的违约行为及责任认定2.1受让方未能按照合同约定时间支付转让价格的，应支付违约金【违约金金额】元。2.2受让方