2024版二手房交易过户与登记配套服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易过户与登记配套服务合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（服务方）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户与登记服务内容4.1过户服务内容4.2登记服务内容5.服务费用及支付5.1服务费用5.2支付时间5.3费用包含内容6.服务期限6.1服务开始时间6.2服务结束时间7.丙方义务与责任7.1丙方义务7.2丙方责任8.甲方与乙方义务与责任8.1甲方义务8.2乙方义务8.3双方责任9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定14.1甲方与乙方约定14.2甲方与丙方约定14.3乙方与丙方约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置：【房屋具体地址】，坐落于【所在城市】市【区/县】【街道名称】【房屋门牌号】。2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】。2.4房屋产权性质：【房屋产权性质】（如：普通住宅、非普通住宅等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，该房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式：乙方采取【支付方式】支付交易价款，如现金、转账等。3.3支付时间：乙方应于【支付时间】前将交易价款支付给甲方。第四条过户与登记服务内容（1）协助甲方、乙方办理房屋过户手续；（2）提供过户咨询及指导；（3）协助办理相关政府部门要求的各项证明、文件；（4）代办过户费用支付手续。（1）协助甲方、乙方办理房屋登记手续；（2）提供登记咨询及指导；（3）协助办理相关政府部门要求的各项证明、文件；（4）代办登记费用支付手续。第五条服务费用及支付5.1服务费用：丙方提供过户与登记服务的费用为人民币【服务费用】元整（大写：【服务费用】元整）。5.2支付时间：乙方应于【支付时间】前将服务费用支付给丙方。5.3费用包含内容：服务费用包含丙方提供的过户与登记服务的一切费用，但不包含政府部门收取的费用。第六条服务期限6.1服务开始时间：本合同签订之日起。6.2服务结束时间：过户与登记手续办理完毕之日。第七条丙方义务与责任7.1丙方义务：（1）按照约定提供专业、高效的服务；（2）协助甲方、乙方办理过户与登记手续，确保手续的合法性；（3）按照约定时间完成服务，确保交易顺利进行；（4）保密甲方、乙方的相关信息，不得泄露给第三方。7.2丙方责任：（1）若因丙方原因导致过户与登记手续未能顺利完成，丙方应承担相应责任；（2）若因丙方原因导致甲方、乙方相关信息泄露，丙方应承担相应责任。第八条甲方与乙方义务与责任8.1甲方义务：（1）提供合法的房屋所有权证及相关证明材料；（2）配合丙方完成过户与登记手续；（3）按照约定时间支付交易价款和服务费用；（4）如实告知乙方房屋的实际情况，包括瑕疵、产权纠纷等。8.2乙方义务：（1）提供合法的身份证件及相关证明材料；（2）配合丙方完成过户与登记手续；（3）按照约定时间支付交易价款和服务费用；（4）如实告知甲方自己的实际情况，包括财务状况、购房目的等。8.3双方责任：（1）遵守国家法律法规，不得从事违法交易行为；（2）履行合同约定的义务，确保交易顺利进行；（3）尊重对方合法权益，不得恶意损害对方利益；（4）如有纠纷，应通过友好协商、调解、仲裁或法律途径解决。第九条违约责任9.1甲方违约：（1）若甲方未按照约定时间支付交易价款，应支付违约金，违约金为交易价款的【违约金比例】%；（2）若甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约：（1）若乙方未按照约定时间支付交易价款，应支付违约金，违约金为交易价款的【违约金比例】%；（2）若乙方未如实告知甲方自己的实际情况，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。9.3丙方违约：（1）若丙方未按照约定时间完成过户与登记手续，应支付违约金，违约金为服务费用的【违约金比例】%；（2）若丙方未保密甲方、乙方相关信息，导致泄露，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3双方同意接受调解，调解不成的，按照仲裁协议提交仲裁机构进行仲裁；10.4双方同意，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更：（1）合同变更应书面签署，并经甲乙双方和丙方同意；（2）变更内容应符合国家法律法规，不违背公序良俗。11.2合同的解除：（1）合同解除应书面签署，并经甲乙双方和丙方同意；（2）解除原因应符合合同约定或国家法律法规规定。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效：本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止：本合同在过户与登记手续办理完毕之日终止。12.3合同的失效：（1）合同解除后，合同失效；（2）合同到期后，合同失效。第十三条保密条款13.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密；13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止；13.3违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1甲乙双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2甲乙双方与丙方约定，本合同的履行应遵守国家法律法规，不得从事违法交易行为；14.3甲乙双方约定，本合同的签订地为【合同签订地】，甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方介入：指在房屋交易过户与登记过程中，除甲方、乙方外，需要第三方的协助、参与或提供服务的情况。第二条第三方介入的情形2.1评估机构介入：如需对房屋进行评估，甲方、乙方同意由第三方评估机构进行评估，并按照评估结果确定交易价格。2.2担保机构介入：如甲乙双方选择担保服务，第三方担保机构为甲方、乙方提供担保，确保交易安全。2.3金融机构介入：如甲乙双方选择贷款服务，第三方金融机构为甲方、乙方提供贷款，并按照约定时间和方式支付交易价款。2.4行政机构介入：如过户与登记手续需要政府部门审批、审核，甲方、乙方应按照行政机构的要求提供相关材料，并配合行政机构完成相关手续。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并确保服务的安全、合法、有效。3.2第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。3.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规行为，并应对甲方、乙方提供的信息保密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。4.2第三方对甲方、乙方的赔偿责任：如第三方未按照约定提供服务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对行政机关的责任：如第三方未按照行政机关的要求提供材料或协助办理手续，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方、乙方与第三方之间的关系5.1甲方、乙方与第三方之间的关系：甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2甲方、乙方对第三方的追偿权：如第三方未按照约定提供服务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。5.3第三方对甲方、乙方的索赔权：如甲方、乙方未按照约定支付服务费用或提供必要的协助和支持，导致第三方损失的，第三方有权向甲方、乙方索赔。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方应协商一致，并书面签署变更协议。6.2变更协议的生效：变更协议自甲方、乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。7.2解除协议的生效：解除协议自甲方、乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决：如甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁协议：双方同意，如争议涉及合同约定或法律法规规定，可提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获知的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。9.3违反保密义务的赔偿：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第十条第三方介入后的其他约定10.1补充协议：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2履行遵守法律法规：第三方介入后的合同履行，应遵守国家法律法规，不得从事违法交易行为。10.3合同签订地：本合同的签订地为【合同签订地】，甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利义务。第十一条第三方介入后的合同效力11.1合同效力：本合同自甲方、乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效，对甲方、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口簿复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：学历证明复印件附件6：购房贷款合同复印件附件7：评估报告复印件附件8：担保合同复印件附件9：房屋登记申请书附件10：过户申请书附件11：交易价款支付凭证复印件附件12：服务费用支付凭证复印件附件13：房屋交接单附件14：物业交割单附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。2.身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。3.户口簿复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。4.婚姻状况证明复印件：应由民政部门出具，清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。5.学历证明复印件：应由教育部门出具，清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。6.购房贷款合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。7.评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。8.担保合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。9.房屋登记申请书：应由甲方、乙方填写，清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。10.过户申请书：应由甲方、乙方填写，清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。11.交易价款支付凭证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。12.服务费用支付凭证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。13.房屋交接单：应由甲方、乙方及丙方共同签署，清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。14.物业交割单：应由甲方、乙方及丙方共同签署，清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付交易价款；2.乙方未按照约定时间支付交易价款；3.丙方未按照约定时间完成过户与登记手续；4.丙方未保密甲方、乙方相关信息；5.甲方未如实告知乙方房屋实际情况；6.乙方未如实告知甲方自己的实际情况；7.第三方未按照约定提供服务；8.甲方、乙方未按照约定支付服务费用；9.甲方、乙方未提供必要的协助和支持；10.甲方、乙方、丙方违反法律法规规定，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付违约金，违约金为交易价款或服务费用的【违约金比例】%。2.赔偿责任：因违约方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。3.损失赔偿：因违约方原因导致甲方、乙方损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。4.行政罚款：如因违约方原因导致行政机关处罚，违约方应承担相应的行政罚款。5.刑事责任：如因违约方原因导致刑事犯罪，违约方应承担相应的刑事责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付交易价款，视为违约，应支付违约金【违约金金额】元。2.丙方未按照约定时间完成过户与登记手续，视为违约，应支付违约金【违约金金额】元。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未如实告知甲方自己的实际情况，导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照约定提供服务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房交易过户与登记配套服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪方信息第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户流程与时间安排4.1过户流程4.2过户时间安排第五条登记配套服务5.1登记服务内容5.2登记服务时间5.3登记服务费用第六条合同的履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改记录14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：×××1.1.2卖方身份证号码：××××××××××××××××1.1.3卖方联系方式：×××××××××××1.1.4卖方地址：××省××市××区××路××号1.2买方信息1.2.1买方姓名：×××1.2.2买方身份证号码：××××××××××××××××1.2.3买方联系方式：×××××××××××1.2.4买方地址：××省××市××区××路××号1.3经纪方信息1.3.1经纪方名称：×××房地产经纪有限公司1.3.2经纪方营业执照号码：××××××××××××××××1.3.3经纪方负责人：×××1.3.4经纪方联系方式：×××××××××××1.3.5经纪方地址：××省××市××区××路××号第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.2房屋结构：××××××××××××××××2.1.3房屋面积：××××平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋权属证明2.2.1房产证号：××××××××××××××××2.2.2土地使用权证号：××××××××××××××××2.3房屋现状描述2.3.1房屋装修情况：××××××××××××××××2.3.2房屋配套设施：××××××××××××××××2.3.3房屋使用情况：××××××××××××××××第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：×××××元3.1.2买方支付给卖方的金额：×××××元3.1.3买方支付给经纪方的服务费：×××××元3.2支付方式3.2.1买方支付方式：银行转账/现金支付3.2.2支付账户信息：××××××××××××××××3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：××××年××月××日3.3.2尾款支付时间：过户完成后××××年××月××日第四条过户流程与时间安排4.1过户流程4.1.1双方协商一致，签订房屋买卖合同4.1.2卖方办理房屋权属转移手续4.1.3买方支付首付款及经纪服务费4.1.4双方共同办理过户手续4.1.5过户完成后，买方支付尾款4.2过户时间安排4.2.1过户手续办理时间：××××年××月××日4.2.2预计过户完成时间：××××年××月××日第五条登记配套服务5.1登记服务内容5.1.1协助办理房屋过户手续5.1.2提供过户咨询及指导服务5.1.3协助办理贷款手续（如有）5.2登记服务时间5.2.1服务开始时间：××××年××月××日5.2.2服务结束时间：过户完成之日5.3登记服务费用5.3.1经纪方服务费用：×××××元5.3.2其他相关费用：×××××元第六条合同的履行与违约责任6.1合同履行6.1.1双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务6.1.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷6.1.3买方应按照约定时间支付房款及服务费6.2违约责任6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任6.2.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失赔偿金6.2.3违约方应承担因违约第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1双方之间的通知采用书面形式；9.2通知可通过电话、电子邮件、短信等方式发送，并以书面形式确认；9.3双方的送达地址为合同中约定的地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；10.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的效力。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；11.3违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；12.2合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出；12.3除非合同另有约定，合同终止后，双方的权利义务即时终止。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；13.2补充协议与本合同具有同等法律效力；13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同附件包括房屋产权证明、身份证明等相关文件；14.2合同修改记录如下：[如有修改，请在此处注明修改内容、日期及双方签字或盖章]14.3合同签订日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构；1.2第三方包括但不限于：中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等；1.3第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中提供服务或协助，并可能影响合同履行的情况。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务；2.2第三方应严格遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为；2.3第三方应对其提供的服务或信息承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；3.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督和管理；3.3甲乙双方应确保第三方提供的服务或信息符合合同约定，不影响合同履行。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或信息承担有限责任，除非法律另有规定；4.2第三方造成的损失赔偿额不得超过其收取的费用总额；4.3甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系；5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；5.3第三方对甲乙方之间的合同履行不承担任何责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议；6.2第三方介入的终止应由甲乙双方通知对方，并办理相关手续；6.3第三方介入的变更或终止，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；7.2第三方造成甲乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失；7.3甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1甲乙双方与第三方之间的通知采用书面形式；9.2通知可通过电话、电子邮件、短信等方式发送，并以书面形式确认；9.3双方的送达地址为合同中约定的地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；10.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的效力。第十一条保密条款11.1甲乙双方与第三方之间的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；11.3违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；12.2合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；12.3除非合同另有约定，合同终止后，甲乙双方与第三方的权利义务即时终止。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议；13.2补充协议与本合同具有同等法律效力；13.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同附件包括房屋产权证明、身份证明等相关文件；14.2合同修改记录如下：[如有修改，请在此处注明修改内容、日期及双方签字或盖章]14.3合同签订日期：××××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明附件2：身份证明附件3：婚姻状况证明附件4：资金