预售房屋买卖案例

预售房屋买卖案例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有预售房屋的相关权益，自愿将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋结构及面积：_________________________1.3房屋所有权证号：_________________________1.4房屋预售许可证号：_______________________1.5房屋性质：____________________________1.6甲方持有房屋的比例：_____________________二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本次房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）签署本合同时，乙方支付人民币_______元作为定金；（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元；（3）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币_______元的标准支付购房款，直至房款全部付清。2.3乙方支付的房款，包括但不限于房屋买卖价款、契税、房屋产权转移登记费用等。三、房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3如乙方对房屋质量、结构、面积等有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到异议通知后_______日内予以答复。3.4甲方应在房屋交付后_______日内，将房屋所有权证、预售许可证等相关证件原件交付给乙方。四、房屋产权及过户4.1甲方保证，所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。4.2双方应共同办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋产权证照。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋存在质量问题的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.预售许可证原件及复印件3.房屋买卖合同原件及复印件4.房屋验收报告原件及复印件5.房屋产权转移登记申请书6.房屋产权转移登记证明原件及复印件7.房屋所有权证照原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续。4.甲方未按照约定交付房屋所有权证照。三、法律名词及解释：2.定金：指乙方为确保履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。5.房屋产权转移登记：指房屋所有权、使用权或其他权利从甲方转移到乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋存在质量问题：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.乙方未按照约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续：乙方有权要求甲方承担因此产生的费用，并有权解除本合同。4.甲方未按照约定交付房屋所有权证照：乙方有权要求甲方承担因此产生的费用，并有权解除本合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，