商业房产交易协议模板

商业房产交易协议模板合同编号：__________一、甲方（卖方）1.1名称：____________________1.2法定代表人：________________1.3注册资本：__________________1.4注册地址：__________________1.5联系电话：__________________1.6电子邮箱：__________________1.7税务登记证号：________________二、乙方（买方）2.1名称：____________________2.2法定代表人：________________2.3注册资本：__________________2.4注册地址：__________________2.5联系电话：__________________2.6电子邮箱：__________________2.7税务登记证号：________________第一条房产描述1.1标的房产位于__________________，房屋产权证号：__________________，房屋面积为____平方米。1.2标的房产的现状：_____________________________________________。1.3甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%支付至甲方指定的银行账户，作为购房定金。2.3剩余的房产交易价格，乙方应按照甲乙双方约定的付款计划分批次支付。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成标的房产的过户手续，并将房产证办理至乙方名下。3.2标的房产的交付时间：双方约定于过户完成后____个工作日内，甲方将标的房产交付给乙方。第四条甲方的义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。4.2甲方应按照本协议约定的时间节点，完成房产过户手续。4.3甲方应按照本协议约定的时间节点，将标的房产交付给乙方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定的时间节点，支付交易价格。5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房定金支付至甲方指定的银行账户。5.3乙方应按照甲乙双方约定的付款计划，分批次支付剩余的房产交易价格。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除该方的责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方法定代表人身份证明复印件4.甲乙双方税务登记证复印件5.房产过户所需相关税费计算公式及明细6.付款凭证及转账记录7.房产交付确认书8.房产验收报告9.不可抗力证明文件10.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间节点完成房产过户手续，视为违约。2.甲方未按照本协议约定时间节点将标的房产交付给乙方，视为违约。3.乙方未按照本协议约定的时间节点支付交易价格，视为违约。4.乙方未在本协议签订之日起规定的工作日内将购房定金支付至甲方指定的银行账户，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，导致本协议无法履行，均视为违约。三、法律名词及解释：1.商业房产交易协议：指甲乙双方就商业房产的买卖达成的书面协议。2.标的房产：指本协议中甲方出售给乙方的商业房产。3.交易价格：指甲乙双方约定的乙方购买标的房产所支付的价格。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本协议交易价格的一定比例。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可寻求法律途径，要求甲方履行过户手续。2.乙方拖延支付交易价格：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。3.房产过户产生额外税费：甲乙双方应按照附件列表中的税费计算公式及明细，分摊额外税费。4.房产交付不合格：乙方应要求甲方在规定时间内整改，直至达到约定标准。5.不可抗力事件导致无法履行协议：双方可根据实际情况协商部分或全部