2024年度公寓工程变更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公寓工程变更合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程变更内容2.1变更项目2.2变更原因2.3变更后的工程描述第三条变更工程的时间安排3.1变更工程开始日期3.2变更工程结束日期第四条变更工程的质量标准4.1质量要求4.2质量验收第五条变更工程的费用5.1变更工程费用预算5.2费用支付方式第六条变更工程的技术要求6.1技术参数6.2技术支持第七条变更工程的安全与环保7.1安全措施7.2环保措施第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对措施第十三条附加条款13.1其他补充事项第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××公寓开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程变更内容（1）调整房间布局；（2）增加绿化面积；（3）变更建筑外立面设计；（4）提高建筑材料标准。2.2变更原因：甲方根据市场调研及客户反馈，为提高公寓品质，决定进行上述变更。2.3变更后的工程描述：详见附件《变更后的工程描述》。第三条变更工程的时间安排3.1变更工程开始日期：__年__月__日3.2变更工程结束日期：__年__月__日第四条变更工程的质量标准4.1质量要求：变更后的工程应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保工程质量合格。4.2质量验收：工程变更完成后，乙方应按照甲方和监理单位的要求，进行质量自检和验收。第五条变更工程的费用5.1变更工程费用预算：总额为人民币××万元整（大写：____________________元整）。5.2费用支付方式：甲方按照乙方实际完成的工作量，分期支付相应费用。具体支付方式见附件《费用支付协议》。第六条变更工程的技术要求（1）房间布局合理，使用面积增加；（2）绿化面积达到甲方要求；（3）建筑外立面美观，符合甲方审美要求；（4）建筑材料选用符合提高标准。6.2技术支持：乙方应提供完整的技术资料，并对甲方人员进行技术培训。第七条变更工程的安全与环保7.1安全措施：乙方在施工过程中应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场安全。7.2环保措施：乙方应按照我国环保法律法规的要求，做好施工现场的环保工作，确保施工过程中对环境的影响降到最低。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按约定时间支付工程款项，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的1%。甲方如未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此增加的费用和工程延期造成的损失。8.2乙方违约责任乙方如未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的1%。乙方如未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并承担由此产生的费用。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。10.2合同变更条件：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。10.3合同终止条件：合同履行完毕，双方办理验收手续，结清款项后，本合同终止。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起__年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施：发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。不可抗力事件影响合同履行时，甲乙双方应协商调整合同履行期限和费用。第十三条附加条款13.1其他补充事项：甲乙双方在合同履行过程中，如需补充事项，应以书面形式签订，作为本合同的附件。第十四条合同的附件14.1附件清单：附件1：《变更后的工程描述》附件2：《费用支付协议》附件3：《技术参数和要求》附件4：《安全环保措施》附件5：《违约金计算方式》附件6：《不可抗力事件应对措施》附件7：《合同变更记录》第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行各自职责，确保合同项目的顺利实施。第十六条第三方介入的协调与管理16.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保项目顺利推进。16.2甲乙双方应负责协调第三方之间的工作关系，解决第三方之间的争议。16.3甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定完成工作。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同项目的性质、规模、复杂程度等因素，由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如发生特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第十八条第三方违约处理18.1第三方如未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方如未按合同约定造成损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。18.3第三方如涉嫌违法行为，甲乙双方有权向有关部门举报，要求依法处理。第十九条第三方权益保护19.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。19.2甲乙双方应确保第三方在合同项目中的投入得到合理回报。19.3甲乙双方应协助第三方解决在合同项目中遇到的问题，提供必要支持。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方：第三方应按照合同约定履行义务，甲乙双方应支付第三方合同约定的费用。20.2第三方与监理方：第三方应接受监理方的监督和管理，确保合同项目的质量、安全、进度等目标的实现。20.3第三方与材料供应商：第三方应按照合同约定采购材料，材料供应商应按时提供质量合格的材料。第二十一条第三方介入的合同变更21.1如合同履行过程中，甲乙双方同意第三方参与或介入，应签订书面补充协议，明确第三方的权益和义务。21.2第三方介入导致的合同变更，应按照本合同第十条的规定办理。第二十二条第三方介入的合同终止22.1合同终止后，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系按合同约定和法律规定处理。22.2合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成合同项目的收尾工作。第二十三条第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。23.3如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《变更后的工程描述》详细描述因合同变更后的工程各项参数、布局、材料等具体情况。附件2：《费用支付协议》明确费用支付的时间、方式、金额等具体支付细节。附件3：《技术参数和要求》详细列出变更后工程所需要满足的技术参数和质量要求。附件4：《安全环保措施》具体说明在施工过程中应遵守的安全和环保措施。附件5：《违约金计算方式》详细说明违约金的计算方法和标准。附件6：《不可抗力事件应对措施》列出在不可抗力事件发生时的应对措施和责任划分。附件7：《合同变更记录》记录合同变更的过程和内容，以及各方的同意和确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按约定时间支付工程款项，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的1%。甲方如未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此增加的费用和工程延期造成的损失。示例：如果甲方未能在约定的时间内支付工程款项，则按照违约金计算方式，计算出违约金金额，并支付给乙方。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的1%。乙方如未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，