2024版安置房买卖合同的补充条款与附件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版安置房买卖合同的补充条款与附件本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3安置房1.4补充条款1.5附件2.安置房基本情况2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房户型2.4安置房产权3.买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1保证安置房质量3.1.2办理过户手续3.1.3提供相关证明文件3.2买受人权利与义务3.2.1支付房价款3.2.2配合办理过户手续3.2.3遵守相关法律法规4.房价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2贷款4.2.3尾款5.过户手续办理5.1办理时限5.2办理费用5.3办理流程6.交付及交付条件6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.质量及保修7.1质量标准7.2保修范围7.3保修期限8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4诉讼10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件12.附件12.1安置房平面图12.2安置房产权证明12.3出卖人及买受人身份证明12.4其他相关证明文件13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法取得安置房所有权，并愿意将其所有权转让给买受人的个人或者单位。1.2买受人买受人是指愿意购买安置房，并与其签订合同的合法个人或者单位。1.3安置房安置房是指根据国家相关法律法规和政策，由政府或者其他单位建设的，用于安置拆迁户或者其他特定对象的住房。1.4补充条款补充条款是指本合同外，双方自愿签订的，对合同内容进行补充或者修改的条款。1.5附件附件是指本合同的补充条款及其他与合同有关的文件，包括但不限于安置房平面图、安置房产权证明、出卖人及买受人身份证明等。第二条安置房基本情况2.1安置房位置安置房位于_______（具体地址），地处_______（具体区域），交通便利，生活设施完善。2.2安置房面积安置房的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3安置房户型安置房为_______室_______厅_______卫的户型，布局合理，使用面积充足。2.4安置房产权安置房的产权性质为_______（如：国有土地使用权、集体土地使用权等），产权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1保证安置房质量出卖人保证安置房符合国家关于住宅建设标准的相关规定，不存在质量问题，并承诺在交付后_______年内，对于因房屋质量问题导致的损失，承担相应的赔偿责任。3.1.2办理过户手续出卖人应自合同签订之日起_______日内，协助买受人办理安置房的过户手续，提供必要的相关证明文件，并承担过户过程中的相关费用。3.1.3提供相关证明文件（1）安置房所有权证；（2）安置房土地使用权证；（3）安置房质量保证书；（4）其他双方约定的证明文件。3.2买受人权利与义务3.2.1支付房价款买受人应按照合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付房价款。3.2.2配合办理过户手续买受人应提供办理过户手续所需的相关资料，并按照双方约定的时间，配合出卖人完成过户手续。3.2.3遵守相关法律法规买受人应遵守国家关于安置房买卖的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害他人的合法权益。第四条房价款及支付方式4.1房价款金额安置房的房价款为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2支付方式4.2.1首付款买受人应在合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房价款的_______%作为首付款，即人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2.2贷款买受人如需贷款，应向银行申请住房贷款，并承担贷款过程中的相关费用。贷款额度、利率、还款方式等，由买受人自行协商确定。4.2.3尾款买受人应在过户手续办理完成后_______日内，向出卖人支付剩余的房价款，即人民币_______元整（大写：_________________________元整）。第五条过户手续办理5.1办理时限出卖人应在本合同签订之日起_______日内，协助买受人办理过户手续。5.2办理费用过户手续办理过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用及支付方式，双方另有约定的，从其约定；双方没有约定的，按照相关法律法规的规定执行。5.3办理流程过户手续的办理流程，按照我国相关法律法规和政策的规定执行。包括但不限于：提交申请材料、缴纳税费、领取过户证明等。第六条交付及交付条件6.1交付时间安置房的交付时间，自本合同签订之日起_______日内。6.2交付条件（1）房屋所有权证第八条质量及保修8.1质量标准出卖人保证安置房符合国家关于住宅建设标准的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。8.2保修范围出卖人应对安置房的结构、设备、设施等进行保修，保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）室内墙面、地面、天花板的装修；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气系统；（6）供暖系统；（7）卫生设备；（8）其他双方约定的项目。8.3保修期限出卖人对安置房的保修期限为_______年，自安置房交付之日起计算。第九条违约责任9.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的直接经济损失、房屋转让损失、利息损失等。9.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的直接经济损失、房屋转让损失、利息损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。10.2调解如果协商不成，双方同意向_______（具体机构）申请调解。10.3仲裁如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件本合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的效力12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同无效条件本合同无效的条件，按照我国相关法律法规的规定执行。第十三条附件13.1安置房平面图本合同附件一为安置房平面图，用于明确安置房的布局和面积。13.2安置房产权证明本合同附件二为安置房产权证明，用于证明出卖人对安置房的所有权。13.3出卖人及买受人身份证明本合同附件三为出卖人及买受人身份证明，用于证明双方的身份。13.4其他相关证明文件本合同附件四为其他与合同有关的相关证明文件。第十四条合同签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成安置房买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在安置房买卖过程中的职责，确保交易公开、公平、公正。15.3第三方权利第三方有权按照约定收取甲乙方支付的服务费用，并在法律法规及行业规范允许的范围内，享受合同约定的其他权利。15.4第三方义务（1）提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）依法合规办理安置房买卖相关手续；（3）保密甲乙方的个人信息及交易信息；（4）协助甲乙方解决合同履行过程中的问题。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的服务内容、服务费用、服务期限等事项。16.2第三方服务费用甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，服务费用的金额、支付时间及方式，在本合同附件五中具体列明。16.3第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：（1）提供安置房市场行情咨询；（2）协助进行房屋实地查看；（3）办理过户手续；（4）提供法律咨询及风险提示；（5）其他双方约定的服务内容。16.4第三方服务标准第三方应按照行业标准及合同约定，提供优质、高效的服务，并确保服务过程中的合规性。16.5第三方责任限额第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额，不超过其收取的服务费用总额。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方第三方作为甲乙方的代理人，应严格按照甲乙方的指示和要求，办理安置房买卖相关事宜。17.2第三方与中介方第三方与中介方的关系，为业务合作关系。中介方应按照合同约定，向第三方支付佣金。17.3第三方与评估方第三方与评估方的关系，为委托评估关系。评估方应按照合同约定，向第三方提供真实的评估报告。17.4第三方与过户方第三方与过户方的关系，为协助办理关系。过户方应按照合同约定，向第三方提供高效的过户服务。18.第三方责任划分18.1第三方责任划分第三方在履行合同过程中，因故意或者重大过失导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。18.2甲乙方责任划分甲乙方在履行合同过程中，因故意或者重大过失导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担全部赔偿责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向第三方所在地的消费者协会或者工商行政管理部门投诉。19.2第三方介入引起的诉讼如第三方介入引起的诉讼，甲乙方应按照合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更与解除20.1第三方介入的变更如甲乙方需要变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除如甲乙方需要解除第三方，应协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房平面图详细描述安置房的布局、面积、房间数量等信息，以便甲乙方清晰了解安置房的实际状况。附件二：安置房产权证明证明出卖人对安置房的所有权，包括产权证号、产权期限等信息。附件三：出卖人及买受人身份证明提供出卖人及买受人的有效身份证明，以确认双方的身份。附件四：其他相关证明文件包括与安置房买卖相关的其他证明文件，如评估报告、过户证明等。附件五：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务费用、服务期限等信息，以及甲乙方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付安置房，或交付的安置房存在质量问题。2.出卖人未按照合同约定办理过户手续，导致买受人无法取得产权。3.买受人未按照合同约定支付房价款，或支付的款项不足。4.买受人未按照合同约定配合办理过户手续，导致交易。5.第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.对于出卖人的违约行为，买受人可以根据合同约定要求出卖人支付违约金，或要求出卖人承担因违约导致的直接经济损失。例如，如果出卖人未能按时交付安置房，买受人可以要求出卖人支付逾期交付的违约金，或者要