2024万象城步行街商铺租赁及装修施工许可合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万象城步行街商铺租赁及装修施工许可合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方3.租赁商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式7.押金及退还7.1押金金额7.2退还条件7.3退还方式8.装修施工许可8.1施工许可范围8.2施工许可期限8.3施工许可费用9.装修规范与要求9.1装修设计9.2装修材料9.3装修施工10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024万象城步行街商铺租赁及装修施工许可合同》。1.1.2“租赁方”指与出租方签订本合同的乙方，即商铺承租人。1.1.3“出租方”指与租赁方签订本合同的甲方，即商铺所有权人。1.1.4“商铺”指本合同约定的位于万象城步行街的特定商铺。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁结束日的期间。1.1.6“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.1.7“押金”指租赁方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。1.1.8“装修施工许可”指出租方同意租赁方对商铺进行装修施工的许可。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如无特别说明，均适用于合同全文。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3联系地址：_______2.1.4联系电话：_______2.2出租方2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3联系地址：_______2.2.4联系电话：_______3.租赁商铺信息3.1商铺地址：_______3.2商铺面积：_______平方米3.3商铺结构：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁结束日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2支付方式：每月_______日前，租赁方应将租金支付至出租方指定的账户。5.3付款日期：每月_______日6.租金调整6.1调整条件：在租赁期限届满前，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整方式：租金调整按照双方协商一致的方式执行，包括但不限于按照市场行情、物价指数等因素进行调整。7.押金及退还7.1押金金额：_______元7.2退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，经出租方确认后，出租方应无息退还押金。7.3退还方式：租赁期满后，租赁方应在_______日内，凭押金收据到出租方处办理押金退还手续。8.装修施工许可8.1施工许可范围：租赁方根据本合同约定，可在租赁期内对商铺进行装修施工，但施工范围、内容和标准应符合出租方的要求，并不得影响商铺的整体外观和使用功能。8.2施工许可期限：装修施工许可期限自租赁方获得出租方书面同意之日起至商铺装修施工完成并经出租方验收合格之日止。8.3施工许可费用：租赁方因装修产生的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等，均由租赁方自行承担。9.装修规范与要求9.1装修设计：租赁方应提供装修设计方案，经出租方批准后方可进行施工。9.2装修材料：装修材料应符合国家相关标准和规范，且不得影响商铺的结构安全和使用寿命。9.3装修施工：装修施工应严格按照设计方案进行，并确保施工质量。施工期间，租赁方应确保施工安全，避免对其他商户或行人造成影响。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施、未按约定进行装修施工等。10.2违约责任承担：租赁方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方同意将争议提交至商铺所在地的人民法院进行审理。12.合同解除12.1解除条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并按照本合同的约定进行解除手续。13.合同生效及终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件：本合同因租赁期限届满或双方协商一致解除而终止。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺的平面图、装修设计方案等。14.2合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或进行相关活动的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、评估方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时明确约定，并在合同中单独列出。15.2.2第三方的责任限额应包括但不限于因其专业服务或活动导致的直接损失、间接损失、违约金、赔偿金等。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在其专业服务或活动中，应严格遵守相关法律法规、行业规范和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.3.2第三方责任界定应依据合同约定、法律法规及实际损失情况确定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方需同意第三方介入，并签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、服务范围、责任限额等。15.4.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务或活动。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务或活动的顺利进行。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高质量的服务或活动。16.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方责任16.3.1第三方应承担因其专业服务或活动导致的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金、赔偿金等。16.3.2第三方责任限额不得超过合同约定的金额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方签订的协议或合同约定。17.1.2甲方应确保第三方按照合同约定履行义务，并对第三方造成的损失承担连带责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方签订的协议或合同约定。17.2.2乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并对第三方造成的损失承担连带责任。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方在甲乙双方之间提供服务或活动，应遵守本合同的约定。17.3.2第三方应接受甲乙双方的监督，确保其服务或活动符合合同要求。18.第三方变更18.1如甲乙双方同意更换第三方，应提前_______日书面通知对方，并签订新的第三方介入协议，明确变更后的第三方责任限额和权利义务。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。19.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的位置、面积、结构等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.装修设计方案要求：详细描述装修风格、材料、施工工艺等。说明：设计方案作为合同附件，用于确保装修施工符合双方约定。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的内容、服务范围、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方在合同中的角色和责任。4.租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。5.押金收据要求：记录押金支付的时间、金额、退还条件等。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金已支付及退还条件。6.装修施工验收报告要求：详细记录装修施工的完成情况、验收结果等。说明：验收报告作为合同附件，用于证明装修施工符合约定标准。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决过程。8.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、程序、日期等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁方应按合同约定支付租金，如未按时支付，应向出租方支付_______%的违约金。示例：租赁方未在每月5日前支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金_______%的违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定：租赁方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方未经出租方同意，将商铺改为仓库，出租方有权要求租赁方停止使用并赔偿损失。3.损坏商铺设施责任认定：租赁方损坏商铺设施，应承担修复费用或赔偿损失。示例：租赁方损坏商铺玻璃门，应承担修复费用或赔偿出租方相应的损失。4.未按约定进行装修施工责任认定：租赁方未按合同约定进行装修施工，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方未按设计方案进行装修施工，出租方有权要求租赁方整改，并赔偿出租方因此遭受的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同。示例：因自然灾害导致商铺无法正常经营，甲乙双方可协商解除合同或调整合同内容。全文完。2024万象城步行街商铺租赁及装修施工许可合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金调整及押金4.1.租金调整条款4.2.押金金额及退还5.商铺装修及使用5.1.装修许可5.2.装修标准5.3.装修期限5.4.装修验收6.商铺维护及保养6.1.商铺维护责任6.2.商铺保养责任7.商铺转让及转租7.1.商铺转让条件7.2.商铺转租条件8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决地点10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.合同附件一：商铺租赁协议11.2.合同附件二：商铺装修施工许可协议12.其他约定事项12.1.其他约定事项一12.2.其他约定事项二13.合同签订日期14.合同签署双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：房地产开发有限公司出租方地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1381.2.承租方信息承租方名称：商业管理有限公司承租方地址：省市区路号法定代表人：联系电话：13956782.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置商铺位于万象城步行街A栋2层，商铺编号为A2101。2.2.商铺面积商铺面积为100平方米，具体尺寸为长10米，宽10米。2.3.商铺用途商铺用途为零售、餐饮等商业用途。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁期限为10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。3.2.租金金额租金金额为每月人民币10万元，共计人民币120万元。3.3.租金支付方式租金每月一付，于每月的5日前支付至出租方指定账户。4.租金调整及押金4.1.租金调整条款如遇国家政策调整、市场行情波动等因素导致租金上涨，经双方协商一致，租金可作相应调整。4.2.押金金额及退还押金金额为人民币10万元，承租方应在签订本合同后5个工作日内一次性支付至出租方指定账户。租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后10个工作日内无息退还押金。5.商铺装修及使用5.1.装修许可承租方需在签订本合同后3个月内取得商铺装修施工许可，并报出租方备案。5.2.装修标准商铺装修标准应与周边商铺保持一致，不得影响其他商户的正常经营。5.3.装修期限装修期限为自取得装修施工许可之日起3个月内完成，如因特殊原因需延期，应提前15天向出租方申请。6.商铺维护及保养6.1.商铺维护责任承租方负责商铺的日常维护及保养，确保商铺设施设备正常运行。6.2.商铺保养责任承租方应定期对商铺进行清洁、保养，保持商铺整洁卫生。7.商铺转让及转租7.1.商铺转让条件未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让或转租商铺。7.2.商铺转租条件如承租方需转让或转租商铺，应提前30日向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后方可进行转让或转租。8.违约责任8.1.出租方违约责任若出租方未按约定提供符合租赁用途的商铺，或违反合同约定导致承租方无法正常使用商铺，出租方应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.2.承租方违约责任若承租方未按约定支付租金，或擅自改变商铺用途，或未按时完成装修，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。9.争议解决9.1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决地点争议解决地点为租赁商铺所在地，即省市区。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1.合同附件一：商铺租赁协议11.2.合同附件二：商铺装修施工许可协议12.其他约定事项12.1.其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。14.合同签署双方签字盖章出租方（盖章）：房地产开发有限公司法定代表人（签字）：日期：2024年1月1日承租方（盖章）：商业管理有限公司法定代表人（签字）：日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，因履行本合同需要介入合同关系的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所等。15.2.第三方介入方式1.中介方：在商铺租赁及装修过程中，甲乙双方可委托中介方提供服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。2.监理方：在商铺装修过程中，甲乙双方可委托监理方对装修工程进行监督和管理，确保装修质量符合约定标准。3.评估机构：在商铺租赁过程中，甲乙双方可委托评估机构对商铺价值进行评估，以确定租金水平。4.律师事务所：在合同履行过程中，甲乙双方可委托律师事务所提供法律咨询、起草法律文件等服务。15.3.第三方责任15.3.1.第三方责任限额第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。如无特殊约定，第三方责任限额为人民币50万元。15.3.2.第三方责任承担第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。15.4.第三方权利15.4.1.第三方权利范围第三方在履行本合同过程中享有的权利，包括但不限于：1.根据合同约定收取服务费用；2.依法维护自身合法权益；3.在合同履行过程中提出合理意见和建议。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供关系，甲方有权选择第三方，并对第三方的服务质量进行监督。15.5.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务接受关系，乙方有权选择第三方，并对第三方的服务质量进行监督。15.5.3.第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为合同关系，甲乙双方应共同遵守合同约定，第三方应按照合同约定履行义务。16.第三方变更16.1.第三方变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。16.2.第三方变更程序1.甲乙双方协商一致；2.签订变更协议；3.通知对方及第三方；4.第三方确认变更。16.3.第三方变更责任如因第三方变更导致合同履行出现障碍，甲乙双方应协商解决，并承担相应责任。17.第三方介入费用的承担17.1.第三方介入费用第三方介入合同关系所发生的费用，由甲乙双方根据合同约定或实际发生情况承担。17.2.第三方介入费用支付第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付，逾期未支付，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.本条款的效力本条款为合同的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商铺租赁协议详细要求：包括商铺租赁的基本信息、租赁期限、租金、押金、双方权利义务等。说明：此附件为合同主体内容，是租赁双方的权利义务关系的具体体现。2.合同附件二：商铺装修施工许可协议详细要求：包括装修施工的许可条件、装修标准、装修期限、验收标准等。说明：此附件为装修施工的相关约定，确保装修过程符合规定和要求。3.合同附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的类型、服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件为第三方介入合同关系的服务协议，明确第三方的服务内容和责任。4.合同附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、付款方式、收款人信息等。说明：此附件为租金支付的凭证，用于证明租金已支付。5.合同附件五：商铺装修验收报告详细要求：包括装修完成情况、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此附件为商铺装修验收的官方文件，证明商铺装修符合约定标准。6.合同附件六：商铺维护保养记录详细要求：包括维护保养的时间、内容、责任人等。说明：此附件为商铺维护保养的记录，确保商铺保持良好状态。7.合同附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、期限等。说明：此附件为争议解决的具体约定，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例：若每月租金为10万元，逾期3天，违约方应支付滞纳金3000元。2.装修违约违约行为：未按约定时间完成装修，或装修质量不符合标准。责任认定：违约方应承担装修费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若装修费用为20万元，因装修违约导致工期延误10天，违约方应赔偿守约方损失2万元。3.使用违约违约行为：擅自改变商铺用途，或损坏商铺设施设备。责任认定：违约方应承担修复费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若擅自改变商铺用途导致租金损失5万元，违约方应赔偿守约方5万元。4.争议解决违约违约行为：未按约定方式解决争议。责任认定：违约方应承担因争议解决产生的额外费用。示例：若因违约导致争议解决费用增加1万元，违约方应承担1万元。全文完。2024万象城步行街商铺租赁及装修施工许可合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及支付时间4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金支付时间5.租赁商铺的装修及施工5.1装修要求5.2施工许可5.3施工期限5.4施工费用6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺使用限制7.合同违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名称：商业管理有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于市万象城步行街A栋1层2.1.2商铺编号：A1012.2商铺面积2.2.1商铺总面积为100平方米2.3商铺结构2.3.1商铺为单层建筑，无地下室2.3.2商铺内部结构为钢混结构，抗震等级为7度2.4商铺设施2.4.1商铺内配备有中央空调、消防设施、照明设施等2.4.2商铺外立面装修风格为现代简约风格3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年3.2租金金额3.2.1租金总额为人民币200万元整3.3租金支付方式3.3.1租金按年支付，每年租金为人民币33.33万元3.3.2租金支付时间为每年的1月1日前4.租金调整及支付时间4.1租金调整条件4.1.1租金调整需符合国家相关政策法规，并经双方协商一致4.2租金调整方式4.2.1租金调整方式为按年度调整，调整幅度不超过市场平均租金水平的10%4.3租金支付时间4.3.1租金支付时间仍为每年的1月1日前5.租赁商铺的装修及施工5.1装修要求5.1.1租赁方需对商铺进行装修，装修风格需与万象城步行街整体风格相协调5.1.2装修标准应不低于中等装修标准，装修材料需符合环保要求5.2施工许可5.2.1租赁方在进行装修前，需取得出租方及相关部门的施工许可5.3施工期限5.3.1装修施工期限为自取得施工许可之日起的6个月内完成5.4施工费用5.4.1装修施工费用由租赁方承担，施工过程中产生的相关费用也由租赁方承担6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.1.1商铺仅限用于商业经营活动，不得从事与商业无关的活动6.2商铺维护责任6.2.1租赁方需对商铺进行日常维护，确保商铺设施的正常使用6.2.2商铺的维修费用由租赁方承担6.3商铺使用限制6.3.1商铺内不得存放易燃易爆物品，不得进行违法经营活动8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件：a)租赁方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；b)租赁方违反合同约定，严重影响出租方权益的；c)出租方因国家政策调整或城市规划需要，需拆除或改造商铺的。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致，决定终止合同；8.2.2租赁期限届满，双方无续租意向；8.2.3出租方因故提前终止合同，需给予租赁方合理期限的搬迁通知。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同自租赁方支付首期租金之日起正式生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式作出；10.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件a)商铺租赁合同；b)商铺装修施工方案；c)商铺装修施工图纸；d)相关政府部门出具的审批文件。12.合同签署日期12.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数13.1本合同共壹式贰份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1合同附件清单如下：a)商铺租赁合同；b)商铺装修施工方案；c)商铺装修施工图纸；d)相关政府部门出具的审批文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)提供商铺装修设计、施工监督服务；b)提供商铺租赁咨询服务；c)提供商铺经营策略咨询；d)提供商铺装修材料供应及施工监理服务；e)提供商铺租赁担保服务。16.第三方的选择与责任16.1选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.2责任16.2.1第三方应根据合作协议及本合同的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.第三方的责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于本合同约定的甲乙双方责任限额。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方或第三方自身遭受损失，应按照合作协议及本合同的规定承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方应明确其在合同中的职责范围，并与甲乙双方达成一致。18.2责任划分18.2.1第三方应明确其在合同中的责任范围，并与甲乙双方达成一致。18.3沟通协调18.3.1第三方应与甲乙双方保持密切沟通，及时通报工作进展及遇到的问题。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方的额外条款1