2024年度巢湖军供站公房租赁争议解决

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度巢湖军供站公房租赁争议解决本合同目录一览1.租赁合同主体及权利义务1.1租赁方1.2出租方1.3军供站2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式4.租赁合同的变更和终止4.1合同变更4.2合同终止5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼6.违约责任6.1出租方违约6.2租赁方违约7.保险责任7.1租赁方保险7.2出租方保险8.维修责任8.1出租方维修8.2租赁方维修9.房屋使用及管理9.1房屋使用规定9.2房屋管理责任10.押金及退还10.1押金金额10.2押金退还条件11.合同的签订和解除11.1合同签订11.2合同解除12.双方约定的其他事项12.1事项一12.2事项二13.附件13.1附件一13.2附件二14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁合同主体及权利义务1.1租赁方1.1.1租赁方名称：巢湖军供站1.1.2租赁方地址：安徽省巢湖市X路X号1.1.3租赁方联系人：1.1.4租赁方联系电话：1381.2出租方1.2.1出租方名称：X房地产开发有限公司1.2.2出租方地址：安徽省合肥市X路X号1.2.3出租方联系人：1.2.4出租方联系电话：13956781.3军供站1.3.1军供站名称：巢湖军供站1.3.2军供站地址：安徽省巢湖市X路X号1.3.3军供站联系人：1.3.4军供站联系电话：1379012第二条租赁房屋基本情况2.1房屋地址：安徽省巢湖市X路X号2.2房屋面积：建筑面积为平方米2.3房屋用途：住宅第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2租金标准：人民币元/平方米/月3.3租金支付方式：租赁方每月5日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户第四条租赁合同的变更和终止4.1合同变更4.1.1租赁双方同意，合同的变更须书面签署，并经军供站确认4.2合同终止4.2.1租赁期满，租赁方按约定退还租赁房屋4.2.2如租赁方提前终止租赁，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币元第五条争议解决方式5.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决5.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产管理部门申请调解5.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁5.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金人民币元6.2租赁方违约6.2.1租赁方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币元第七条保险责任7.1租赁方保险7.1.1租赁方应自行办理租赁房屋及财产保险，并书面通知出租方7.2出租方保险7.2.1出租方应办理租赁房屋及公共部位保险，并书面通知租赁方第八条维修责任8.1出租方维修8.1.1出租方负责租赁房屋及公共部位的日常维修和保养8.2租赁方维修8.2.1租赁方负责租赁房屋内部设施的维修和保养第九条房屋使用及管理9.1房屋使用规定9.1.1租赁方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动结构，不得损害房屋及设施9.2房屋管理责任9.2.1租赁方应按约定使用房屋，并负责房屋内部清洁和物业管理费的支付第十条押金及退还10.1押金金额10.1.1租赁方应向出租方支付押金人民币元10.2押金退还条件10.2.1租赁期满，租赁方按约定退还租赁房屋，出租方在确认无损坏或经维修后，退还租赁方押金第十一条合同的签订和解除11.1合同签订11.1.1租赁双方应在本合同签订之日起十个工作日内，到当地房地产管理部门办理登记备案手续11.2合同解除11.2.1租赁双方同意解除合同的，应书面协议，并经军供站确认第十二条双方约定的其他事项12.1事项一12.1.1租赁期间，租赁方不得转租或转借租赁房屋12.2事项二12.2.1租赁期间，租赁方应遵守当地法律法规，不得从事违法活动第十三条附件13.1附件一13.1.1租赁房屋平面图13.2附件二13.2.1租赁房屋设施清单第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：安徽省合肥市X路X号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方服务或介入，应明确第三方服务的范围、内容、责任及费用。2.2甲乙双方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并有权要求第三方提供相应的服务承诺和保障。第三条第三方服务的范围及责任3.1第三方服务的范围3.1.1如租赁房屋的维修保养、保险购买、评估鉴定等，甲乙双方可协商选择第三方提供服务。3.2第三方责任3.2.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全及合规性承担责任。3.3第三方与甲乙双方的关系3.3.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第四条第三方服务的费用及支付4.1甲乙双方应按照约定支付第三方服务的费用。4.2第三方服务的费用支付方式，由甲乙双方在本合同中明确。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方同意，第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险等因素协商确定。5.2甲乙双方应要求第三方提供责任限额的书面承诺。第六条第三方服务的变更和解除6.1甲乙双方同意，第三方服务的变更或解除，应书面协议，并经军供站确认。6.2第三方服务的变更或解除，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第七条第三方服务的监督和投诉7.1甲乙双方应有权对第三方服务进行监督，并提出投诉。7.2第三方应在接到投诉后及时响应，并采取措施解决问题。第八条第三方服务的违约处理8.1第三方违反本合同或约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方也有权要求第三方赔偿因违约导致的损失。第九条第三方服务的法律适用和争议解决9.1本合同项下的第三方服务，适用中华人民共和国法律法规。9.2因第三方服务产生的争议，可先协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件10.1附件一10.1.1第三方服务协议10.2附件二10.2.1第三方服务承诺函第十一条合同签署日期及地点11.1签署日期：2024年1月1日11.2签署地点：安徽省合肥市X路X号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图1.1平面图应详细展示租赁房屋的布局、面积、房间等功能区域。1.2平面图应由专业设计师绘制，并经甲乙双方及军供站确认。附件二：租赁房屋设施清单2.1清单应详细列明租赁房屋内的各项设施、设备及其品牌、型号等。2.2清单应由出租方提供，并经租赁方确认。附件三：第三方服务协议3.1协议应详细列明第三方服务的范围、内容、期限、费用等。3.2协议应明确第三方的责任及限额，并经甲乙双方及军供站确认。附件四：第三方服务承诺函4.1承诺函应由第三方提供，承诺其服务质量、安全及合规性。4.2承诺函应经甲乙双方及军供站确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供租赁房屋。3.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币元。2.出租方未按约定提供租赁房屋的，应支