2024年度宠物店租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宠物店租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条租赁物的保险6.1保险的责任范围6.2保险的支付责任第七条租赁物的转租7.1允许转租的条件7.2转租的程序第八条租赁物的毁损与灭失8.1租赁物的毁损责任8.2租赁物的灭失处理第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条违约责任10.1违约的定义10.2违约的责任承担第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决地点第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条其他条款14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于___________市___________区___________街道___________号，具体门牌号为___________。1.2租赁物的面积为___________平方米，包括___________层。1.3租赁物的结构为___________，包括但不限于___________间店面、___________间办公室、___________个仓库等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满后，承租人如需继续租赁，应提前___________个月向出租人提出续租申请。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月___________元，总计每月___________元。3.2租金支付周期为每月的___________日，承租人应通过___________方式支付租金，如需变更支付方式，应提前___________天通知出租人。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人不得将租赁物用于非法用途，不得损害租赁物的正常使用和价值。第五条租赁物的维护与保养5.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.2租赁物的重大维修费用由出租人承担，包括但不限于___________、___________、___________等。第六条租赁物的保险6.1承租人应向保险公司投保租赁物，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等。6.2保险费用由承租人承担，保险单据应提交给出租人备案。第八条租赁物的毁损与灭失8.1租赁期内，如租赁物因承租人的原因造成毁损或灭失，承租人应负责修复或赔偿，确保租赁物在租赁期满时恢复至租赁起始时的状态。8.2租赁期内，如租赁物因不可抗力或其他不可归责于承租人的原因造成毁损或灭失，出租人应负责修复或赔偿。第九条合同的解除9.1在租赁期内，任何一方有权提前解除合同，但应提前___________个月书面通知对方。9.2合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁物，并支付___________个月的租金作为违约金。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付___________%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2承租人未按约定用途使用租赁物或擅自改变租赁物结构的，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的语言和地点为___________。第十二条合同的变更12.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。12.2合同变更自变更协议签署之日起生效。第十三条合同的转让13.1承租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2出租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同附件包括：租赁物现状照片、租赁物平面图、保险单据等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的交易、服务、履行等活动。第二条第三方介入的附加说明条款2.1如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订附加协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2附加协议应包括但不限于第三方的主要职责、介入范围、期限、费用等内容。2.3甲乙双方应确保第三方介入不会损害双方合法权益，如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同的活动，应严格按照甲乙双方的约定和附加协议的约定进行。3.2第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方与第三方签订的附加协议中，应对第三方的责任限额进行明确约定，如赔偿限额、责任范围等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.3第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方如需第三方介入，应提前___________天书面通知对方。5.2甲乙双方应将第三方介入的事宜明确写入附加协议，并提交给对方备案。5.3第三方介入的附加协议经甲乙双方签字盖章后生效。第六条第三方退出6.1第三方如需退出本合同，应提前___________天书面通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商并签订相关协议，以确保合同的继续履行。6.3第三方退出不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第七条第三方介入的监管7.1甲乙双方应对第三方介入的活动进行监督，确保第三方按约定履行其职责。7.2甲乙双方有权要求第三方提供介入活动的相关证明文件，包括但不限于工作报告、财务报表等。7.3第三方应积极配合甲乙双方的监督工作，提供真实、准确、完整的信息。第八条第三方介入的变更8.1如第三方因故需变更介入内容或期限，应提前___________天书面通知甲乙双方。8.2甲乙双方应与第三方重新签订附加协议，对变更事项进行明确约定。8.3第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同和附加协议的约定履行各自的权利义务。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方未按约定履行介入职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方与第三方签订的附加协议中，应对第三方违约的处理方式进行明确约定。9.3第三方违约不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同和附加协议的约定履行各自的权利义务。第十条第三方介入的解除10.1如第三方因故需解除介入，应提前___________天书面通知甲乙双方。10.2甲乙双方与第三方签订的附加协议中，应对第三方解除介入的条件和程序进行明确约定。10.3第三方解除介入后，甲乙双方应重新协商并签订相关协议，以确保合同的继续履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、内部结构和重要设施设备等情况。附件二：租赁物平面图详细要求：平面图应详细标注租赁物的各个区域、面积和布局。附件三：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费收据、保险证书等，证明保险已办理且有效。附件四：租赁物使用许可证明详细要求：如有特殊用途，需提供相关政府部门颁发的使用许可证明。附件五：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括租赁期限延长、租金调整、双方其他约定等内容。附件六：租赁物维护保养记录详细要求：记录应详细记录租赁物的维护保养情况，包括保养时间、内容、负责人等。附件七：租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明租金已支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物。3.甲方未按约定维护保养租赁物。4.乙方未按约定支付保险费用。5.甲方未按约定提供租赁物。6.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：甲方延迟支付租金一个月，乙方有权要求甲方支付延迟支付的租金的10%作为违约金。2.乙方未按约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。示例说明：乙方擅自改变租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复租赁物至原状，或要求乙方赔偿因此造成的损失。3.甲方未按约定维护保养租赁物的，乙方有权要求甲方承担维修费用。示例说明：甲方未按时进行租赁物的定期维护保养，导致租赁物损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.乙方未按约定支付保险费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付保险费的10