2024年度建筑工程合同：住宅楼设计与施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同：住宅楼设计与施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条合同范围与工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程规模第三条合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条设计与施工要求4.1设计要求4.2施工要求4.3质量标准第五条合同期限与延期5.1合同期限5.2延期条件5.3延期手续第六条变更与调整6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用第七条违约责任7.1发包方违约7.2承包方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2调解程序8.3诉讼管辖第九条保险与安全保障9.1保险责任9.2安全保障措施9.3安全事故处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条法律法规与不可抗力12.1法律法规遵守12.2不可抗力事件12.3不可抗力后果处理第十三条税务与优惠政策13.1税务责任13.2优惠政策13.3税务申报第十四条其他条款14.1信息保密14.2合同附件14.3争议解释14.4合同修改14.5合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条合同范围与工程内容2.1工程范围本合同工程范围包括但不限于：建筑设计、施工、材料采购、设备安装、调试、验收等全过程服务。2.2工程内容本合同工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、幕墙工程等。2.3工程规模本工程为栋住宅楼，总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。第三条合同价格与支付3.1合同价格本工程合同总价为人民币万元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整），币种为人民币，计价方式按照附件一《工程量清单》执行。3.2支付方式本合同支付方式分为三次付款，分别为：（1）合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价度的30%；（2）工程进度达到50%时，发包方支付合同总价度的30%；（3）工程验收合格后，发包方支付合同总价度的40%。3.3进度付款承包方需按照合同约定的工程进度，向发包方提供工程进度报告，并根据实际完成工程量向发包方申请进度付款。3.4最终付款工程验收合格后，发包方在收到承包方提交的验收报告之日起七个工作日内，支付合同总价度的40%。第四条设计与施工要求4.1设计要求承包方应当按照发包方提供的技术要求和标准进行设计，设计文件应符合国家及地方相关法规、规范和标准。4.2施工要求承包方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量、安全、进度等目标满足合同要求。4.3质量标准本工程质量标准应符合国家及地方相关法规、规范和标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。第五条合同期限与延期5.1合同期限本工程合同期限为个月，自合同签订之日起计算。5.2延期条件合同期限内，如因不可抗力等原因导致工程无法按期完成的，双方可协商延期。5.3延期手续双方应签订书面延期协议，明确延期的期限、范围和责任等事项。第六条变更与调整6.1变更条件合同执行过程中，如因设计、施工等原因需要变更的，双方可协商变更。6.2变更程序变更事项应当签订书面变更协议，明确变更内容、范围、价格、工期等事项。6.3变更费用变更费用按照附件二《变更费用计算方式》执行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2调解程序在争议解决前，双方可以共同请求第三方进行调解，调解不成的，不影响双方通过诉讼解决争议的权利。8.3诉讼管辖双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条保险与安全保障9.1保险责任承包方应按国家法律法规和工程需要，为工程投保建筑工程一切险、安装工程一切险、雇主责任险等保险，并承担相应保险费用。9.2安全保障措施承包方应制定并落实施工现场的安全防护措施，确保施工现场的安全。9.3安全事故处理工程过程中发生安全事故的，承包方应立即启动应急预案，及时采取措施防止事故扩大，并立即报告发包方和相关部门。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自双方签署本合同时起算，至合同解除或终止之日起两年。10.3泄密责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方协商一致并签署书面协议。11.3合同终止条件合同终止条件按照附件三《合同终止条件》执行。第十二条法律法规与不可抗力12.1法律法规遵守双方应遵守国家法律法规，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益。12.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同正常履行。12.3不可抗力后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者损失的，双方应按附件四《不可抗力后果处理》协商解决。第十三条税务与优惠政策13.1税务责任双方应按照国家税收法律法规，履行税务义务。13.2优惠政策双方应按照国家优惠政策，依法享受税收减免。13.3税务申报双方应按照国家税务规定，及时办理税务申报。第十四条其他条款14.1信息保密双方应对合同履行过程中获得的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。14.2合同附件本合同附件包括《工程量清单》、《变更费用计算方式》、《合同终止条件》、《不可抗力后果处理》等，附件与合同具有同等法律效力。14.3争议解释本合同条款的解释权归双方共同所有。14.4合同修改合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方盖章确认。14.5合同解除合同解除应按照附件五《合同解除》的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于：监理机构、检测机构、结算审核机构等。1.2第三方介入的条件包括但不限于：工程质量问题、进度问题、费用问题等，需双方协商确定。第二条第三方介入的程序2.1双方在合同履行过程中，如发生第三方介入的情况，应立即通知对方，并共同商议确定第三方的介入方式。2.2第三方介入前，双方应达成一致，明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的范围和期限。2.3第三方介入时，双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由双方根据实际情况商定，并计入合同总价。3.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方机构费用、差旅费、住宿费等。3.3第三方介入的费用支付方式按照本合同第三条关于支付方式的约定执行。第四条第三方介入的结果4.1第三方介入的结果对双方具有约束力，双方应按照第三方的结论执行。4.2第三方介入的结果不影响双方根据本合同应承担的责任和义务。第五条第三方介入的争议解决5.1双方如对第三方介入的结果有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。5.2调解程序、诉讼管辖等事项按照本合同第八条关于争议解决的约定执行。第六条第三方介入与合同变更6.1第三方介入可能导致合同变更的，按照本合同第十一条关于合同变更的约定执行。6.2第三方介入不影响本合同的解除和终止，合同解除和终止的条件按照本合同第十二条和第十四条的约定执行。第七条第三方介入与保险7.1第三方介入不影响双方根据本合同第九条关于保险的约定执行。7.2第三方介入时，双方应根据实际情况商定是否需要增加保险范围和保险费用。第八条第三方介入与保密8.1第三方介入不影响双方根据本合同第十条关于保密的约定执行。8.2第三方介入时，双方应遵守保密义务，保护第三方的商业秘密和技术秘密。第九条第三方介入与税务9.1第三方介入不影响双方根据本合同第十一条关于税务的约定执行。9.2第三方介入时，双方应按照国家税收法律法规，履行税务义务。第十条第三方介入与合同解除10.1第三方介入可能导致合同解除的，按照本合同第十四条关于合同解除的约定执行。10.2第三方介入不影响双方根据本合同第十一条关于合同解除的约定执行。第十一条第三方介入与责任限额11.1第三方介入时，双方应根据实际情况商定第三方的责任限额。11.2第三方责任限额包括但不限于：第三方机构的赔偿能力、第三方介入的范围和期限等。11.3第三方介入不影响双方根据本合同第七条关于争议解决的约定执行。第十二条附件本合同附件包括《第三方介入协议》、《第三方介入费用计算方式》等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同的修改与补充本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方盖章确认。第十四条合同的生效、变更与终止本合同的生效、变更与终止按照本合同第一条至第十三条的约定执行。第十五条法律法规与不可抗力本合同的法律法规与不可抗力按照本合同第二条至第十条的约定执行。第十六条税务与优惠政策本合同的税务与优惠政策按照本合同第九条的约定执行。第十七条其他条款本合同的其他条款按照本合同第一条至第十六条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出工程的所有项目和工程量，包括材料、人工、设备等，作为合同价格计算的基础。附件二：《变更费用计算方式》详细说明合同变更时费用的计算方法，包括费用的增减项和计算规则。附件三：《合同终止条件》详细列出合同终止的条件，包括终止合同的手续和终止后的责任划分。附件四：《不可抗力后果处理》详细说明不可抗力事件发生时的处理程序，包括双方的责任和义务以及不可抗力事件的证明和认定。附件五：《合同解除》详细列出合同解除的条件和程序，包括解除合同的手续和解除后的责任划分。附件六：《第三方介入协议》详细说明第三方介入的条件、程序、费用、责任等事项，作为第三方介入的依据。附件七：《第三方介入费用计算方式》详细说明第三方介入费用计算的方法和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定时间支付工程进度款或最终付款。2.发包方未提供施工场地、施工条件或施工图纸等。3.承包方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定。4.承包方未按约定使用材料、设备或施工方法。5.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或技术秘密。6.双方未按约定履行保险义务，导致工程损失或第三方索赔。违约责任认