2024年度厂房及土地使用权抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厂房及土地使用权抵押合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1厂房1.2土地使用权1.3抵押第二条抵押物的描述2.1厂房的具体位置、面积与结构2.2土地使用权的地块编号、面积与地理位置第三条抵押权的设立3.1抵押权的范围与限制3.2抵押权的登记与公告3.3抵押权的转让与变更第四条抵押物的使用与保管4.1抵押物的合理使用4.2抵押物的保养与维护4.3抵押物保险的办理第五条债务的清偿5.1债务的金额与期限5.2债务的偿还方式与途径5.3债务提前清偿的条件与处理第六条抵押权的实现6.1抵押权实现的条件6.2抵押权实现的程序6.3抵押权实现后的处理第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条违约责任8.1抵押人违约的情形与处理8.2贷款人违约的情形与处理第九条争议的解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十条合同的生效、终止与延续10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的延续条件第十一条合同的履行监督11.1抵押人履行合同的监督11.2贷款人履行合同的监督第十二条合同的信息披露12.1抵押人的信息披露义务12.2贷款人的信息披露义务第十三条合同的附则13.1合同的附件13.2合同的补充协议13.3合同的修订历史第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与代表14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1厂房：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，面积为____平方米，具备____（用途）功能的建筑物及附属设施。1.2土地使用权：指____省____市____区（县）____街道（镇）____号地块的使用权，地块面积为____平方米，土地用途为____（用途）。1.3抵押：指抵押人将其拥有的厂房及土地使用权，作为债务清偿担保，设定给贷款人享有的物权。第二条抵押物的描述2.1厂房的具体位置、面积与结构厂房位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，占地面积为____平方米，建筑结构为____（结构类型），共有____层，其中地上____层，地下____层。2.2土地使用权的地块编号、面积与地理位置土地使用权对应的地块编号为____，位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，地块面积为____平方米，地理位置描述为____（具体描述）。第三条抵押权的设立3.1抵押权的范围与限制抵押权的范围包括厂房及土地使用权的一切权益，但抵押人保留____（保留权益，如需说明具体内容）。抵押人在抵押期间不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、设定其他抵押权等。3.2抵押权的登记与公告抵押权自本合同签订之日起____个工作日内，由抵押人向土地使用权登记机构申请办理抵押登记手续。登记完成后，贷款人应要求抵押人在____个工作日内，将抵押权设立情况在相关媒体上公告。3.3抵押权的转让与变更抵押权不得转让，如抵押人需变更抵押权人，应得到贷款人的书面同意，并按照贷款人的要求办理相关手续。第四条抵押物的使用与保管4.1抵押物的合理使用抵押人在抵押期间应合理使用抵押物，确保其价值不因自然损耗而显著降低。如抵押物需进行改造、翻新等，抵押人应提前征得贷款人的同意，并承担相应费用。4.2抵押物的保养与维护4.3抵押物保险的办理抵押人应按照贷款人的要求，为抵押物办理财产保险，并将贷款人作为第一受益人。保险费用由抵押人承担。如抵押人未按时办理保险或保险失效，贷款人可以要求抵押人立即补办，并有权代为办理，相关费用由抵押人承担。第五条债务的清偿5.1债务的金额与期限债务金额为人民币____元（大写：____元整），债务清偿期限为____年，自本合同签订之日起计算。5.2债务的偿还方式与途径债务人应按照本合同约定的还款计划，通过____（还款途径，如银行转账、现金支付等）偿还债务。如债务人逾期偿还，应支付逾期利息，具体利率为____%。5.3债务提前清偿的条件与处理债务人提前清偿债务的，应提前____个工作日通知贷款人。提前清偿部分，不享有减免利息的优惠。如债务人未按照约定时间偿还债务，贷款人可以依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。第六条抵押权的实现6.1抵押权实现的条件抵押权实现的条件为债务人未能按约定时间、金额偿还债务，或者发生本合同约定的违约情况。6.2抵押权实现的程序抵押权实现程序如下：1）贷款人书面通知抵押人债务未能按时偿还；2）抵押人在收到通知后____个工作日内未能清偿债务；3）贷款人向抵押人发出抵押权实现通知；4）抵押人在收到抵押权实现通知后____个工作日内未能清偿债务；5）贷款人依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。6.3抵押权实现后的处理抵押物处置所得价款，优先用于清偿债务。如有剩余，按照本合同约定处理。如处置价款不足以清偿债务，贷款人可以继续向抵押人追偿。第八条违约责任8.1抵押人违约的情形与处理抵押人违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间、金额偿还债务，或者未履行抵押物的保养、维护等义务，视为违约。违约行为发生后，抵押人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。如抵押人的违约行为导致贷款人损失，抵押人应承担相应的赔偿责任。8.2贷款人违约的情形与处理贷款人违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供贷款，或者未履行贷款人的其他义务，视为违约。违约行为发生后，贷款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。如贷款人的违约行为导致抵押人损失，贷款人应承担相应的赔偿责任。第九条争议的解决9.1争议的解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效争议产生后，双方应在本合同约定的履行期限内解决。如双方同意延长履行期限，应签订书面协议，并经对方确认。第十条合同的生效、终止与延续10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件1）债务全部清偿；2）抵押权实现；3）双方另有约定。10.3合同的延续条件本合同到期后，如双方同意继续抵押，应签订书面续约协议，并按照贷款人的要求重新办理抵押登记手续。第十一条合同的履行监督11.1抵押人履行合同的监督抵押人应按照本合同的约定，履行其各项义务。贷款人可以对抵押人的履行情况进行监督，并要求抵押人提供相关证明文件。11.2贷款人履行合同的监督贷款人应按照本合同的约定，履行其各项义务。抵押人可以对贷款人的履行情况进行监督，并要求贷款人提供相关证明文件。第十二条合同的信息披露12.1抵押人的信息披露义务抵押人应按照贷款人的要求，及时向贷款人披露其财务状况、经营状况以及其他可能影响抵押物价值的信息。12.2贷款人的信息披露义务贷款人应按照抵押人的要求，及时向抵押人披露债务清偿情况、抵押权实现情况以及其他可能影响抵押物价值的信息。第十三条合同的附则13.1合同的附件本合同附件包括：1）厂房及土地使用权的权属证明；2）债务合同；3）抵押物保险单；4）其他相关文件。13.2合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修订历史本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日，在____市____区（县）____街道（镇）____号，由双方代表签署。14.2合同签署的主体与代表甲方（抵押人）：____（名称），代表：____（姓名），身份证号：____。乙方（贷款人）：____（名称），代表：____（姓名），身份证号：____。14.3合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方：指除甲方（抵押人）和乙方（贷款人）之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、律师事务所、担保机构等。1.2第三方介入：指在甲方和乙方履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务、协助履行合同义务或参与合同事务的情况。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：1）甲方或乙方请求第三方提供专业服务；2）第三方作为中介方协助甲方和乙方处理合同事务；3）第三方参与甲方和乙方之间的争议调解或仲裁；4）法律法规规定的其他条件。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1）甲方和乙方协商确定需要第三方介入的事项；2）甲方和乙方共同选定第三方，或各自选定第三方；3）甲方和乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；4）第三方按照约定提供服务，甲方和乙方履行相应的合同义务。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，协助甲方和乙方履行合同义务。3.2第三方应保持独立性，公正客观地提供服务，不得偏袒任何一方。3.3第三方应保密合同相关方的商业秘密，未经允许不得泄露给他人。3.4第三方应在约定时间内完成服务事项，如因第三方原因导致合同义务未能履行，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议约定。4.2第三方如因过错导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额按照双方与第三方签订的书面协议约定。4.3第三方如因违反本合同或书面协议的约定，导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的债务责任。5.2甲方和乙方应按照本合同约定履行各自义务，第三方不介入甲方和乙方之间的履行监督。5.3甲方和乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方权益，应与第三方协商解决。第六条第三方介入后的合同变更6.1如甲方和乙方因第三方介入需要变更本合同条款，应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2第三方介入导致的合同变更，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。第七条第三方介入后的争议解决7.1如甲方和乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入导致的争议，不影响本合同其他条款的履行。第八条第三方介入后的合同终止与解除8.1本合同终止或解除不影响第三方根据本合同或书面协议约定享有的权利和承担的义务。8.2甲方和乙方与第三方签订的书面协议终止或解除，不影响本合同的效力。第九条第三方介入后的附则9.1本合同附件中应包含第三方介入的相关文件，包括但不限于第三方提供的专业报告、评估报告等。9.2本合同补充协议、修订历史中，应记录第三方介入的相关事项。第十条第三方介入的签署10.1本合同第三方向甲方和乙方披露的信息，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。10.2甲方和乙方与第三方签订的书面协议，应提交本合同附件，并经双方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房及土地使用权的权属证明：包括厂房及土地使用权的房产证、土地使用权证等，以证明抵押物的权属状况。2.债务合同：包括甲方（抵押人）与乙方（贷款人）之间的借款合同、还款计划等，以证明债务关系的存在。3.抵押物保险单：包括厂房及土地使用权的财产保险单，以证明抵押物已办理保险。4.第三方提供专业服务的协议：包括中介机构、评估机构、拍卖机构、律师事务所、担保机构等与甲方和乙方签订的书面协议，以明确第三方介入时的权利义务和责任限额。5.第三方出具的专业报告：包括评估报告、审计报告、法律意见书等，以证明第三方提供的专业服务的结果。6.合同履行过程中的其他相关文件：包括但不限于还款凭证、抵押物变更登记证明、抵押权实现证明等，以证明合同履行过程中的关键事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（抵押人）违约行为：a)未按约定时间、金额偿还债务；b)未履行抵押物的保养、维护等义务，导致抵押物价值降低；c)未经乙方（贷款人）同意，处分抵押物或设置其他抵押权；d)其他违反本合同约定或法律规定的行为。2.乙方（贷款人）违约行为：a)未按约定提供贷款；b)未履行贷款人的其他义务