房租转移合同范本

房租转移合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____________________（房产地址）的房产，且甲方已与原承租方签订房屋租赁合同，现甲乙双方经充分协商，达成以下房租转移合同。

一、背景与前提条件

1.甲方愿意将其拥有的房产租赁权由原承租方转移至乙方，双方特此明确，原房屋租赁合同约定的租金、租期等条款自本合同签订之日起由乙方继承。

2.乙方了解并同意接受原房屋租赁合同中的各项条款，且具备履行本合同的能力。

3.双方同意，本合同的签订旨在确保房产租赁权的顺利转移，维护双方的合法权益。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明：

（1）甲方为房产的合法所有权人，拥有完整的处分权；

（2）甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整；

（3）甲方承诺在本合同签订后，不再与原承租方或其他第三方就本合同项下的房产租赁权进行任何形式的协商或签订任何协议。

2.乙方声明：

（1）乙方具备履行本合同的能力；

（2）乙方了解并同意接受原房屋租赁合同的各项条款；

（3）乙方承诺按照本合同的约定支付租金，并履行其他合同义务。

三、合同关联性说明

本合同为房租转移合同，旨在明确甲乙双方在房产租赁权转移过程中的权利和义务。本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，确保房产租赁权的顺利转移。本合同项下的权利与义务与本合同具有密切关联性，双方均应予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是将甲方拥有的房产租赁权由原承租方转移至乙方，确保房产租赁权的顺利过渡，并明确双方在租赁权转移过程中的权利与义务。具体内容包括：

1.甲方向乙方转移房产租赁权；

2.乙方继承原房屋租赁合同约定的租金、租期等条款；

3.双方就房产租赁权的转移及相关事宜达成一致，确保合同的顺利履行。

第二条定义

为保证双方对合同内容的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.房产租赁权：指甲方拥有的位于房产地址的房产租赁权益；

2.原房屋租赁合同：指甲方与原承租方签订的房屋租赁合同；

3.租金：指甲方根据原房屋租赁合同约定的金额；

4.租期：指甲方与原承租方约定的房屋租赁期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定，将房产租赁权转移给乙方；

（2）甲方应向乙方提供房产的相关证明文件，确保乙方能够顺利办理租赁权转移手续；

（3）甲方应在合同签订后及时通知原承租方，告知房产租赁权已转移给乙方；

（4）甲方应保证乙方在租赁期内享有房产的合法权益，不得干涉乙方的正常使用；

（5）甲方在租赁期内应承担房产的维修、保养等义务，确保房产符合租赁要求。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用房产，并享有原房屋租赁合同约定的权益；

（2）乙方应按照原房屋租赁合同的约定支付租金，不得逾期或拖欠；

（3）乙方在租赁期内应合理使用房产，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）乙方应承担租赁期内因使用不当导致的房产损失，并及时通知甲方进行维修；

（5）租赁期满后，乙方应按照约定将房产返还给甲方，如有续租意向，应提前与甲方协商。

（6）乙方在租赁期内如需转租、分租或变更租赁用途，应事先取得甲方书面同意。

本合同项下的权利与义务，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意按照原房屋租赁合同约定的租金标准支付租金，租金支付方式为每__个月支付一次。

2.乙方应在每个支付周期开始之日起__日内，将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金。

3.甲方应在收到乙方租金后__日内，向乙方出具租金收据。

4.如遇租金调整，甲方应提前__个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日至__年__月__日。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前__个月与甲方协商，双方协商一致后，可续签租赁合同。

3.任何关键时间节点，如租金支付、房产返还等，双方均应严格按照本合同约定的时间履行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未能按照约定将房产租赁权转移给乙方，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方违反合同约定，干涉乙方的正常使用房产，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；

（3）甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按照约定支付租金，应支付给甲方违约金，违约金为逾期支付租金的__%；

（2）乙方未经甲方书面同意转租、分租或变更租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）乙方违反合同约定，造成房产损坏，应承担修复费用及相应的违约责任；

（4）租赁期满后，乙方未按照约定返还房产，应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，违约方应按照本条约定承担相应的违约责任。赔偿金额不足以弥补损失的部分，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应责任。但受影响方应尽最大努力减轻损失，防止损失扩大。

4.双方应保持密切沟通，共同应对不可抗力事件，降低事件对双方造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至以下仲裁机构进行仲裁：

（1）仲裁机构：________________；

（2）仲裁地点：________________；

（3）仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，积极配合仲裁机构的工作，履行仲裁裁决。

4.如双方未选择仲裁，也可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或继续履行无意义。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状或进行结算。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法