自建私房合同范本

自建私房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX私房建设有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装修工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地，并拟在该土地上自建私房；乙方作为一家具备丰富经验和专业技术的建筑装修公司，具备为甲方提供自建私房的设计、施工、装修等一体化服务的能力。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法的土地使用权，具备自建私房的资格。

2.乙方具备国家规定的建筑装修资质，有能力承担本合同项下的设计、施工和装修任务。

3.双方就自建私房的设计、施工、装修等事项达成一致，并签订本合同。

二、双方共同声明与承诺

1.甲方承诺按照本合同约定支付乙方设计、施工、装修等相关费用。

2.乙方承诺按照本合同约定完成自建私房的设计、施工、装修等工作，并确保工程质量和安全。

3.双方承诺在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，确保工程合法合规。

三、合同关联性说明

本合同作为自建私房的设计、施工、装修等一体化服务的法律依据，涉及双方的权利、义务、责任等内容。双方应严格遵守本合同约定，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行自建私房的设计、施工、装修等一体化服务，以实现甲方拥有高质量、符合个性化需求的住宅。具体内容包括：

1.乙方根据甲方需求完成房屋设计，并提供设计方案；

2.乙方按照设计方案进行施工，确保工程质量；

3.乙方负责房屋装修，包括但不限于室内装修、水电安装、家具配置等；

4.乙方在合同约定的时间内完成工程，并交付甲方使用。

第二条定义

1.自建私房：指甲方拥有的土地上的住宅建筑，包括房屋主体结构、室内外装修等。

2.设计、施工、装修：指乙方根据甲方需求完成自建私房的规划、设计、建造、装修等工作。

3.工程质量：指乙方按照国家标准和行业规范，确保自建私房的安全、耐用、美观等方面的要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成自建私房的设计、施工、装修等工作；

（2）甲方有权对乙方的工程进度、质量进行监督，并提出合理建议；

（3）甲方有权在合同约定的条件下获得自建私房的产权。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定支付乙方设计、施工、装修等相关费用；

（2）甲方应及时为乙方提供施工所需的相关资料和条件，确保工程顺利进行；

（3）甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方违反国家规定进行设计、施工、装修。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的设计、施工、装修等相关费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，以确保工程顺利进行；

（3）乙方有权在合同约定的范围内进行设计、施工、装修等工作。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定完成自建私房的设计、施工、装修等工作，确保工程质量和安全；

（2）乙方应按照国家规定和行业规范进行设计、施工、装修，确保工程合法合规；

（3）乙方应在合同约定的工期内完成工程，并按时交付甲方使用；

（4）乙方应在工程完成后提供相应的售后服务，包括但不限于质量保证、维修等。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，自建私房的设计、施工、装修等一体化服务总价为人民币XX万元整（大写：XX万圆整），具体价格明细详见附件。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度过半时，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的15%；

（4）剩余5%作为质量保证金，待工程保修期满后，无质量问题，甲方在7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至自建私房工程保修期满止。

2.关键时间节点：

（1）设计阶段：合同签订后30日内，乙方完成设计方案；

（2）施工阶段：设计方案确认后90日内，乙方完成施工；

（3）装修阶段：施工完成后60日内，乙方完成装修；

（4）竣工验收：装修完成后15日内，双方进行竣工验收；

（5）工程保修期：竣工验收合格之日起计算，共计24个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.1%的违约金；

2.甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方违反合同规定，要求乙方进行非法设计、施工、装修，乙方有权拒绝，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付逾期竣工金额0.1%的违约金；

2.乙方未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，相关费用由乙方承担；

3.乙方违反合同规定，进行非法设计、施工、装修，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金；

4.乙方在工程保修期内，对质量问题拒绝或拖延修复，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力发生之日起15日内，向对方提供不可抗力的证明文件。在不可抗力期间，受影响方的合同履行期限相应顺延，双方互不承担违约责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力的影响，并应及时通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信等方式发送至对方的通讯地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权终止本合同：

（1）对方严重违反合同规定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过180日。

4.合同终止后，双方应按合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于设计方案、工程预算、施工图纸等，均为合同的