房产备案合同和小合同范例

房产备案合同和小合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（买方姓名）

身份证号码：（买方身份证号码）

地址：（买方地址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（卖方姓名）

身份证号码：（卖方身份证号码）

地址：（卖方地址）

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于（房产地址）的房产，该房产产权清晰，无权属纠纷。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：（房产地址）

2.房产类型：（房产类型）

3.房产面积：（房产面积）

4.房产证号：（房产证号）

二、成交价格及付款方式

1.成交价格为：（成交价格）

2.买方应在签订本合同之日起（付款期限）内，将购房款支付给卖方，支付方式为：（付款方式）

三、房产过户

1.买方应在本合同签订之日起（过户期限）内，办理房产过户手续，将房产证过户至买方名下。

2.卖方应予以积极配合，并提供必要的协助。

四、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由买方承担。

2.卖方应在本合同签订之日起（税费支付期限）内，将应由其承担的税费支付给买方。

五、违约责任

1.若买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付（违约金比例）的违约金。

2.若卖方未按本合同约定配合办理房产过户手续，应向买方支付（违约金比例）的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房产证复印件

2.房产买卖合同备案证明复印件

3.双方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（买方）签字（或盖章）：__________

乙方（卖方）签字（或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（买方姓名）

身份证号码：（买方身份证号码）

地址：（买方地址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（卖方姓名）

身份证号码：（买方身份证号码）

地址：（卖方地址）

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：（担保方姓名）

身份证号码：（担保方身份证号码）

地址：（担保方地址）

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方位于（房产地址）的房产，该房产产权清晰，无权属纠纷。

2.乙方同意将上述房产出售给甲方，丙方作为担保方，愿意为甲乙双方的交易提供担保。

3.甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：（房产地址）

2.房产类型：（房产类型）

3.房产面积：（房产面积）

4.房产证号：（房产证号）

二、成交价格及付款方式

1.成交价格为：（成交价格）

2.甲方应在签订本合同之日起（付款期限）内，将购房款支付给卖方，支付方式为：（付款方式）

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起（担保期限）内，向甲方提供担保。

三、担保方责任

1.丙方承诺，若乙方未履行本合同约定的义务，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的担保责任。

2.丙方的担保责任包括但不限于代为支付购房款、代为办理房产过户手续等。

3.丙方的担保责任最高不超过担保金额，担保金额为：（担保金额）

四、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在规定时间内办理房产过户手续，并将房产证过户至甲方名下。

2.甲方有权要求丙方履行担保义务，包括但不限于要求丙方代为支付购房款。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方或丙方承担违约责任。

五、乙方的责任与限制

1.乙方应在签订本合同之日起（过户期限）内，办理房产过户手续。

2.乙方不得以任何理由拒绝办理房产过户手续，否则应承担相应的违约责任。

3.乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置该房产，否则应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.若乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付（违约金比例）的违约金。

2.若乙方未按本合同约定配合办理房产过户手续，应向甲方支付（违约金比例）的违约金。

3.若乙方擅自转让、抵押或以其他方式处置该房产，应向甲方支付（违约金比例）的违约金。

4.若丙方未履行担保义务，应向甲方支付（违约金比例）的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房产证复印件

2.房产买卖合同备案证明复印件

3.双方身份证复印件

4.丙方担保承诺书

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在交易过程中的权益不受损害。通过担保方的加入，甲方可以更加放心地购买房产，同时也为丙方提供了参与市场交易的机会。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的合法权益，确保交易的安全性和稳定性，同时通过增加自身的权利条款和利益条款，增强合同的约束力，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：（出租方姓名）

身份证号码：（出租方身份证号码）

地址：（出租方地址）

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：（承租方姓名）

身份证号码：（承租方身份证号码）

地址：（承租方地址）

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：（担保方姓名）

身份证号码：（担保方身份证号码）

地址：（担保方地址）

鉴于：

1.乙方有意向租赁甲方位于（房产地址）的房产，该房产已符合租赁条件。

2.甲方同意将上述房产出租给乙方，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。

3.甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁基本情况

1.房产地址：（房产地址）

2.房产类型：（房产类型）

3.房产面积：（房产面积）

4.房产证号：（房产证号）

二、租金及支付方式

1.租金为：（租金金额）

2.乙方应在签订本合同之日起（租金支付期限）内，向甲方支付租金，支付方式为：（支付方式）

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起（担保期限）内，向甲方提供租金支付的担保。

三、担保方责任

1.丙方承诺，若乙方未按本合同约定支付租金，丙方应承担相应的担保责任。

2.丙方的担保责任包括但不限于代为支付租金。

3.丙方的担保责任最高不超过担保金额，担保金额为：（担保金额）

四、乙方的权利

1.乙方有权在租赁期限内正常使用房产，并享有房产的居住权。

2.乙方有权要求甲方保持房产的正常使用状态，如房产出现损坏，甲方应在合理期限内修复。

3.乙方有权在合同到期后，根据市场情况选择续租或终止租赁关系。

五、甲方的责任与限制

1.甲方应在合同签订之日起（交付期限）内，将房产交付给乙方使用。

2.甲方不得在租赁期限内擅自进入或干扰乙方的正常居住。

3.甲方不得要求乙方提前支付超过合同约定的租金，否则乙方有权拒绝支付。

六、违约责任

1.若甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付（违约金比例）的违约金。

2.若甲方擅自进入或干扰乙方的正常居住，应向乙方支付（违约金比例）的违约金。

3.若乙方未按本合同约定支付租金，应向丙方支付（违约金比例）的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房产证复印件

2.房产租赁合同备案证明复印件

3.双方身份证复印件

4.丙方担保承诺书

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于保障自身的租赁权益，确保租赁关系