旧屋翻新租房合同范例

旧屋翻新租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），现愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋装修：__________；

5.房屋设施：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月；

2.租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元，租金总额为人民币__________元；

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户；

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元；

2.租赁期满或合同解除后，甲方在扣除房屋押金及乙方应支付的其他费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用

1.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构、用途；

2.乙方不得将房屋转租、转借他人使用；

3.乙方在租赁期间，应保持房屋及公共区域的整洁，不得乱扔垃圾。

六、维修责任

1.房屋及其设施的自然磨损和合理损耗，由甲方负责维修；

2.乙方在使用过程中，如发现房屋及其设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修；

3.因乙方使用不当或故意损坏房屋及其设施，导致损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；

（2）擅自改变房屋结构、用途；

（3）擅自将房屋转租、转借他人使用；

（4）房屋及公共区域卫生状况不符合约定；

（5）其他违反合同约定的行为。

2.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构、用途；

（3）故意损坏房屋及其设施；

（4）其他违反合同约定的行为。

3.合同解除后，双方应按照约定办理房屋及设施移交手续，并结算相关费用。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记证明；

3.乙方身份证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），丙方作为房屋翻新工程承包方，现愿意将该房屋翻新后出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋装修：__________；

5.房屋设施：__________。

二、翻新工程

1.丙方负责对房屋进行翻新工程，包括但不限于装修、设施更新等；

2.翻新工程预算为人民币__________元，具体施工方案由丙方制定，经甲方审核通过后执行；

3.翻新工程期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月；

2.租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元，租金总额为人民币__________元；

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户；

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

五、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元；

2.租赁期满或合同解除后，甲方在扣除房屋押金及乙方应支付的其他费用后，将剩余押金无息退还乙方。

六、第三方责任

1.丙方应对翻新工程的质量、安全、进度负责，确保按时、按质完成翻新工程；

2.丙方在翻新工程过程中，如因施工原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿；

3.丙方不得擅自更改翻新工程方案，如需更改，应经甲方同意。

七、甲方权益

1.甲方享有对翻新工程方案的审核权，有权要求丙方对方案进行调整；

2.甲方享有对翻新工程进度的监督权，有权要求丙方提供工程进度报告；

3.甲方享有对房屋租赁收益的支配权，乙方支付的租金归甲方所有。

八、乙方责任

1.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构、用途；

2.乙方不得将房屋转租、转借他人使用；

3.乙方在租赁期间，应保持房屋及公共区域的整洁，不得乱扔垃圾。

九、违约责任

1.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构、用途；

（3）故意损坏房屋及其设施；

（4）其他违反合同约定的行为。

2.丙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定完成翻新工程；

（2）擅自更改翻新工程方案，未得到甲方同意；

（3）翻新工程过程中存在安全隐患；

（4）其他违反合同约定的行为。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记证明；

3.乙方身份证明；

4.翻新工程预算及施工方案；

5.丙方资质证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过专业的翻新工程承包方，提高房屋的装修质量和效率，保障甲方的房屋租金收益。同时，甲方作为主导方，享有对翻新工程方案的审核权、工程进度的监督权以及对租赁收益的支配权，确保自身的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义在于，通过加强对翻新工程和租赁过程的控制，降低风险，提高房屋租赁收益，实现资产的保值增值。同时，甲方在合同中增加了多项权利条款，如对翻新工程方案的审核权、对工程进度的监督权等，进一步强化了甲方的权益地位。乙方和丙方的违约及限制条款，则有助于约束双方的行为，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），丙方作为房屋维修服务提供方，现愿意提供房屋维修服务给乙方，乙方愿意承租该房屋并委托丙方进行定期维护，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋装修：__________；

5.房屋设施：__________。

二、维修服务

1.丙方负责对房屋进行定期检查和维护，确保房屋设施的正常运行；

2.维修服务内容包括但不限于：设施故障修复、清洁、保养等；

3.维修服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月；

2.租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元，租金总额为人民币__________元；

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户；

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

五、维修服务费用

1.维修服务费用为每月人民币__________元，费用总额为人民币__________元；

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将维修服务费用支付至丙方指定的银行账户；

3.逾期支付：如乙方逾期支付维修服务费用，丙方有权暂停维修服务。

六、丙方责任

1.丙方应对提供的维修服务质量负责，确保维修及时、高效、安全；

2.丙方在维修过程中，如因施工原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿；

3.丙方不得擅自更改维修服务方案，如需更改，应经乙方同意。

七、乙方权益

1.乙方享有对维修服务的监督权，有权要求丙方提供维修服务报告；

2.乙方享有对维修服务质量的投诉权，丙方应立即响应并采取措施解决；

3.乙方享有对房屋维护状态的知情权，丙方应定期向乙方通报维修情况。

八、甲方责任

1.甲方应保证房屋的初始状态符合租赁合同约定；

2.甲方应配合丙方进行维修服务，提供必要的资料和条件；

3.甲方不得在租赁期间擅自改变房屋结构或用途。

九、违约责任

1.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供符合要求的房屋；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）其他违反合同约定的行为。

2.丙方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供维修服务或维修服务质量不符合要求；

（2）擅自更改维修服务方案，未得到乙方同意；

（3）维修过程中存在安全隐患；

（4）其他违反合同约定的行为。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记证明；

3.乙方身份证明；

4.维修服务方案及费用明细；

5.丙方资质证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的