楼顶新房购房合同范例

楼顶新房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的楼顶新房（以下简称“房屋”）的所有权，乙方愿意购买该房屋。甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：__________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式：乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。余款__________元整，乙方应于房屋交付使用之日起__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以答复。逾期未答复或答复不满意的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项。

四、税费及费用

1.税费：本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，由甲乙双方各自承担。

2.其他费用：本合同项下产生的其他费用，除法律法规另有规定外，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋买卖合同备案证明复印件

附件三：其他相关文件

八、合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（卖方）签字盖章：__________

乙方（买方）签字盖章：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

第三方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的楼顶新房（以下简称“房屋”）的所有权，乙方愿意购买该房屋。甲方为保障自身权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为担保方，为本合同提供担保。甲乙双方及第三方经友好协商，就房屋买卖事宜及相关担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：__________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式：乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。余款__________元整，乙方应于房屋交付使用之日起__________个工作日内一次性支付给甲方。

3.第三方担保：第三方对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以答复。逾期未答复或答复不满意的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项。

四、税费及费用

1.税费：本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，由甲乙双方各自承担。

2.其他费用：本合同项下产生的其他费用，除法律法规另有规定外，由甲乙双方各自承担。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付房屋总价款，并有权对乙方的付款情况进行监督。

2.甲方有权要求第三方在担保期间内，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照房屋的实际情况进行使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

2.乙方擅自改变房屋的结构和用途，或未按照房屋的实际情况进行使用的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方如因自身原因解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

七、第三方责任

1.第三方对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任，在乙方未按约定支付房款的情况下，第三方应立即履行担保义务，支付房屋总价款的全部或部分款项。

2.第三方担保期间，甲方有权要求第三方提供相应的担保措施，包括但不限于提供抵押物或保证人。

3.第三方违反本合同约定的担保义务，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的法律责任。

八、争议解决

本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋买卖合同备案证明复印件

附件三：第三方担保协议

附件四：其他相关文件

十、合同生效

本合同经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。本合同自生效之日起，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方在房屋买卖过程中能够及时获得房款，降低交易风险。同时，第三方担保有助于增强交易的安全性，为甲方提供更加可靠的保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，主导本合同，旨在确保房屋交易过程中自身的权益得到充分保障，包括房屋交付、房款支付、税费承担等方面。通过增加甲方权益保障条款和乙方违约及限制条款，甲方能够更好地维护自身合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

第三方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物。为保障乙方的租赁权益，甲方特邀请__________（以下简称“第三方”）作为担保方，为本合同提供担保。甲乙双方及第三方经友好协商，就租赁事宜及相关担保事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物坐落：__________

2.租赁物面积：__________平方米

3.租赁物结构：__________

4.租赁物用途：__________

5.租赁物权属证明：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金总额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.付款方式：乙方应于每月__________日前支付当月租金人民币__________元整。

4.第三方担保：第三方对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带保证责任。

三、租赁物的交付及验收

1.租赁物交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前将租赁物交付给乙方。

2.租赁物验收：乙方应在租赁物交付之日起__________个工作日内对租赁物进行验收。如乙方对租赁物存在异议，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以答复。逾期未答复或答复不满意的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金。

四、乙方的权利

1.乙方有权按照本合同的约定，使用租赁物，并享有租赁物的使用收益。

2.乙方有权要求甲方保证租赁物的安全、合法，并符合约定的使用条件。

3.乙方有权要求甲方在租赁期间内，不得随意提高租金或解除本合同。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未能按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

2.甲方在租赁期间内，未保证租赁物的安全、合法，或未保持租赁物符合约定的使用条件，应承担相应的责任。

3.甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。

六、第三方责任

1.第三方对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带保证责任，在乙方未按约定支付租金的情况下，第三方应立即履行担保义务，支付相应的租金。

2.第三方担保期间，乙方有权要求第三方提供相应的担保措施，包括但不限于提供抵押物或保证人。

3.第三方违反本合同约定的担保义务，乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的法律责任。

七、争议解决

本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：租赁物权属证明复印件

附件二：房屋买卖合同备案证明复印件

附件三：第三方担保协议

附件四：其他相关文件

九、合同生效

本合同经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。本合同自生效之日起，对