民法商品房买卖合同范例

民法商品房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方系依法取得《国有土地使用权证》及《房屋所有权证》的商品房所有权人，现甲方愿意将位于__________________________的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述标的物，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物坐落：__________________________

2.标的物权属证书编号：__________________________

3.标的物建筑面积：__________________________平方米

4.标的物用途：__________________________

5.标的物装修情况：__________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为首付款。

3.乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为剩余房款。

4.支付方式：__________________________

三、交付使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将标的物交付给乙方。

2.交付标的物时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证书；

（2）土地使用权证书；

（3）物业管理资料；

（4）其他相关文件。

四、税费承担

1.本合同签订后，双方应依法缴纳下列税费：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）其他相关税费。

2.税费由__________________________方承担。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付标的物的，每逾期一日，应向乙方支付标的物总价款万分之一的违约金。

2.乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分万分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.交易价格评估报告；

4.其他相关文件。

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方系依法取得《国有土地使用权证》及《房屋所有权证》的商品房所有权人，为保障甲方的权益，甲方同意将位于__________________________的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方，并由丙方提供担保。经甲乙丙三方友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物坐落：__________________________

2.标的物权属证书编号：__________________________

3.标的物建筑面积：__________________________平方米

4.标的物用途：__________________________

5.标的物装修情况：__________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为首付款。

3.乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为剩余房款。

4.支付方式：__________________________

三、丙方担保责任

1.丙方为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.丙方在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付担保金。

3.若乙方未按本合同约定支付房款，丙方应在收到甲方书面通知后__________________________日内，承担代为支付房款的责任。

四、交付使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将标的物交付给乙方。

2.交付标的物时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证书；

（2）土地使用权证书；

（3）物业管理资料；

（4）其他相关文件。

五、税费承担

1.本合同签订后，双方应依法缴纳下列税费：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）其他相关税费。

2.税费由__________________________方承担。

六、甲方的权益保护

1.甲方有权要求乙方按合同约定支付房款，乙方应无条件履行支付义务。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应无条件代为支付房款。

3.甲方有权在乙方未按合同约定支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付标的物总价款万分之一的违约金。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自改变标的物的用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在未支付全部房款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的物，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，为本合同的履行提供担保，旨在确保甲方的权益得到充分保障。丙方的介入有助于降低甲方在交易过程中可能面临的风险，提高交易的安全性。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出卖人，在本合同中占据主导地位，旨在确保甲方在交易过程中享有充分的权益保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地维护自身权益，降低交易风险。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.交易价格评估报告；

4.其他相关文件。

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

签订日期：__________________________

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方作为标的物所有权人，依法享有标的物的出售权利，且乙方有购买标的物的意愿，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位置：__________________________

2.标的物权属证书编号：__________________________

3.标的物建筑面积：__________________________平方米

4.标的物用途：__________________________

5.标的物装修情况：__________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为首付款。

3.乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为剩余房款。

4.支付方式：__________________________

三、标的物交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将标的物交付给乙方。

2.交付标的物时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证书；

（2）土地使用权证书；

（3）物业管理资料；

（4）其他相关文件。

四、税费承担

1.本合同签订后，双方应依法缴纳下列税费：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）其他相关税费。

2.税费由__________________________方承担。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付标的物的，每逾期一日，应向乙方支付标的物总价款万分之一的违约金。

2.乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分万分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均